Prix au m2 Fresnay-le-Comte : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché 📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fresnay-le-Comte, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 735 €, avec des extrêmes allant de 871 € à 2 685 € le mètre carré selon l’emplacement et les prestations du bien. Ce large éventail traduit la variété des typologies et états de logements disponibles dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit moindre (1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 371 €, avec un minimum de 867 € et un maximum de 2 038 € le mètre carré. Ces prix reflètent un marché résidentiel principalement composé de maisons, ce qui explique la moindre offre et demande pour les appartements.
La répartition du logement à Fresnay-le-Comte est très majoritairement tournée vers la maison (99 %), ce qui correspond à un cadre de vie plus rural et familial. Le taux de propriétaires s’élève à 86,5 %, signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que seulement 11,9 % des habitants sont locataires. La proportion de résidences principales est élevée à 90,2 %, ce qui traduit un habitat pérenne et engagé.
Introduction à Fresnay-le-Comte : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🏡🌿
Fresnay-le-Comte est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 286 habitants et un âge moyen de 42,19 ans, ce qui en fait une ville où le rythme de vie est calme et serein. Cette démographie modérée assure une vie de village dynamique avec une communauté soudée, où chacun peut profiter d’un environnement paisible.
La ville se distingue par son riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité locale. Parmi les éléments marquants, on y trouve des constructions anciennes et des traces du passé qui racontent l’histoire de Fresnay-le-Comte, offrant un cadre authentique et chargé de charme.
Côté éducation, Fresnay-le-Comte dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, facilitant ainsi la vie des familles. Bien que la commune ne possède ni collèges, ni lycées, ni universités, plusieurs établissements sont disponibles dans les villes proches, accessibles en voiture, offrant un bon équilibre entre vie rurale et accès aux services éducatifs.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Fresnay-le-Comte, des structures de soins telles que l’A.I.R.B.P Irc Chartres ou la Croix-Rouge Française se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Concernant les transports, Fresnay-le-Comte ne dispose pas d’aéroport, gare, métro ou tramway sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations et offrant une bonne connexion avec le réseau national.
Le cadre environnemental de Fresnay-le-Comte est agréable, marqué par un climat tempéré avec en moyenne 149 mm de précipitations par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte un équipement sportif, ce qui encourage une vie active et favorise le bien-être des habitants.
La ville séduit par sa qualité de vie, son calme et sa stabilité résidentielle, ainsi que par la proximité des services essentiels. Ces atouts en font un lieu propice à l’investissement immobilier, notamment pour ceux qui recherchent un habitat familial dans un environnement authentique.
Quartiers les plus demandés à Fresnay-le-Comte
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Fresnay-le-Comte. En raison de la taille réduite de la commune, elle ne se divise pas en quartiers distincts connus ou recensés dans les bases immobilières, ce qui signifie que le marché immobilier est homogène et concentré sur l’ensemble de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fresnay-le-Comte 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Fresnay-le-Comte ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 735 € par m², avec des variations entre 871 € et 2 685 €, selon les caractéristiques du bien.
Comment se répartissent les logements entre maisons et appartements ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, les appartements seulement 1 %. Le marché est donc principalement orienté vers les maisons individuelles.
Quel est l’intérêt du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact écologique. C’est un document obligatoire à la vente et à la location, essentiel pour anticiper d’éventuels travaux et évaluer la valeur réelle du bien.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Il est recommandé de se faire accompagner par un professionnel disposant d’une expertise en immobilier, qui suit les évolutions législatives et réglementaires pour sécuriser la transaction.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Fresnay-le-Comte ?
La commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier ?
Valoriser votre bien par des aménagements simples comme le home staging, désencombrer et rafraîchir les pièces peut attirer davantage d’acheteurs. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier facilite aussi une vente rapide et au juste prix.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Fresnay-le-Comte ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, permettant de rejoindre facilement les grandes villes.
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