Prix au m2 Cintray : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cintray, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et les caractéristiques locales. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 069 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 1 138 € au minimum à 2 986 € au maximum selon la localisation précise et les prestations du bien. Ce large éventail traduit la diversité des habitations disponibles, allant des maisons traditionnelles aux constructions plus récentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 2 180 € le mètre carré, avec des extrêmes compris entre 1 474 € et 2 790 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 3 % du parc immobilier, contre 97 % pour les maisons. Ces prix reflètent un marché où l’offre est majoritairement orientée vers les maisons individuelles, très prisées par les familles et les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme.
Introduction à la Cintray : un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌳
La ville de Cintray, avec ses 470 habitants et un âge moyen de 40,91 ans, propose un environnement paisible et une qualité de vie appréciée. Cette commune bénéficie d’un riche patrimoine historique qui participe à son identité unique. Les visiteurs comme les habitants peuvent y découvrir des éléments architecturaux et culturels qui témoignent du passé, renforçant le charme local.
Le cadre général de Cintray est marqué par une ambiance rurale et conviviale, idéale pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proches des commodités. La population active représente 76,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,1 %, ce qui traduit une économie locale stable.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 12 minutes, offrant ainsi aux familles un bon choix d’infrastructures scolaires. Par exemple, l’école primaire Jules Verne se trouve à environ 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées professionnels sont situés entre 10 et 12 minutes en voiture.
Côté santé, il n’y a pas d’hôpital à Cintray même, mais plusieurs établissements de soins réputés sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Chartres - Hôtel Dieu ou l’Hôpital Privé d’Eure et Loir. Cela assure une prise en charge médicale de qualité à proximité.
En termes de transports, bien que Cintray ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de métro sur son territoire direct, des gares régionales comme Gare d'Amilly Ouerray ou Gare de Saint-Aubin - Saint-Luperce sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.
L’environnement naturel est agréable avec un climat tempéré, recevant en moyenne 149 mm de pluie par mois et bénéficiant de 182 heures de soleil mensuelles. La présence d’un équipement sportif dans la commune encourage la pratique d’activités physiques et renforce la dynamique locale.
Avec un taux de propriétaires de 87,3 % et un taux de locataires faible de 12,2 %, Cintray est un village où les résidences principales dominent largement, à hauteur de 96,9 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Cintray 🏘️
Il n’existe pas de données spécifiques sur des quartiers distincts à Cintray. En raison de la taille réduite de la commune et de sa configuration, la demande immobilière est homogène sur l’ensemble du territoire. Cette homogénéité s’explique par la forte prédominance des maisons individuelles et un cadre de vie rural apprécié de tous les habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cintray
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cintray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cintray est d’environ 2 069 €. Ce prix peut varier entre 1 138 € et 2 986 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Cintray ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur les données des ventes récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale. L’estimateur en ligne de Square Habitat peut également vous aider à obtenir une estimation fiable du prix au m² dans votre secteur.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Cintray ?
Les maisons représentent 97 % des logements, tandis que les appartements sont très minoritaires avec seulement 3 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Cintray ?
Même si Cintray ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, assurant un bon choix pour les familles.
Quels transports facilitent l’accès à Cintray ?
La commune bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares régionales situées à environ 4 à 7 minutes en voiture, favorisant l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 80 km en voiture.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour l’achat d’un bien ancien à Cintray ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total, le PTZ peut financer une partie de l’achat d’un logement ancien à Cintray.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au m² à Cintray ?
L’emplacement géographique, l’état du marché local, les caractéristiques du bien, ainsi que la qualité des prestations, jouent un rôle déterminant dans la fixation du prix au m².
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