Prix au m2 Cintray : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cintray
À Cintray, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s'établit à environ 2 097 €, avec un prix minimal constaté à 1 527 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 621 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, en fonction notamment de l’emplacement et de l’état général des maisons.
En ce qui concerne les appartements, les prix au m² sont légèrement inférieurs, avec un prix moyen autour de 1 924 €, un prix plancher à 1 451 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 2 911 €. Cette amplitude reflète le positionnement de certains appartements plus récents ou mieux situés, pouvant justifier un tarif au m² plus élevé.
Ces données permettent aux futurs acheteurs d’avoir une vision claire et juste des prix pratiqués à Cintray, facilitant ainsi l’estimation et la comparaison des biens immobiliers selon leur typologie.
Introduction à Cintray : un cadre de vie agréable et dynamique 🌳
Cintray est une commune à taille humaine avec 461 habitants, où l’âge moyen est de 40,84 ans, ce qui illustre un équilibre générationnel propice à une vie de quartier harmonieuse. Cette population relativement stable favorise le maintien d’un cadre de vie convivial, avec une prépondérance nette de maisons (97 % du parc immobilier) face aux appartements (3 %), offrant ainsi un environnement résidentiel calme et privilégié. La majorité des habitants sont propriétaires (87,3 %), témoignant d’un fort ancrage local et d’une dynamique résidentielle durable.
La ville bénéficie d’un riche patrimoine qui façonne son identité, avec des éléments historiques et un environnement naturel favorable. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des rares équipements sportifs présents.
Côté éducation, bien que Cintray ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet variant entre 4 et 12 minutes. Les établissements comme l’école primaire Jules Verne ou le collège Edouard Herriot sont facilement accessibles, garantissant un bon suivi scolaire pour les familles.
Concernant la santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Cintray, mais plusieurs structures médicales proches, telles que l’Hôpital Privé d’Eure et Loir ou le Centre Hospitalier Chartres – Hôtel Dieu, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela assure un bon accès aux soins pour les résidents.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, mais des gares proches comme celles d’Amilly Ouerray ou Saint-Aubin - Saint-Luperce permettent de relier rapidement les grandes agglomérations environnantes. Les aéroports et stations de métro sont situés à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 6,1 %, avec une population active de 76,4 %, ce qui traduit une dynamique locale stable. La forte proportion de résidences principales (95,9 %) souligne l’attachement des habitants à leur lieu de vie.
Parmi les quartiers les plus demandés à Cintray, les données ne permettent pas d’identifier précisément des noms spécifiques, mais la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre calme résidentiel et proximité des commodités, notamment ceux proches des axes de transport et des équipements scolaires et sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cintray ❓🏠
Comment connaître le prix au m² à Cintray ?
Les prix au m² varient selon le type de bien, avec un prix moyen de 2 097 € pour les maisons et 1 924 € pour les appartements. Ces données sont issues des ventes récentes et permettent une estimation réaliste du marché local.
Quels sont les critères importants pour acheter à Cintray ?
L’emplacement, la proximité des écoles, l’accès aux transports et la qualité du cadre de vie sont essentiels. La majorité des biens sont des maisons, idéales pour les familles.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Cintray ?
Il est recommandé d’être accompagné par une agence immobilière disposant d’une expertise locale afin de vous guider dans toutes les étapes : estimation, financement, visites, négociation et formalités juridiques.
Quelles sont les écoles disponibles pour les enfants à Cintray ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, incluant des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées.
Quels sont les avantages de vivre à Cintray ?
Un cadre de vie paisible avec une forte proportion de maisons individuelles, un climat agréable et une bonne accessibilité aux équipements scolaires et médicaux dans les communes voisines.
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