Prix au m2 Lucé : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lucé, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2249 €. Ce chiffre cache toutefois une fourchette importante, avec des prix au m² allant de 1365 € en bas de gamme à 3345 € pour les biens les plus valorisés. Cette amplitude reflète la diversité des quartiers et des caractéristiques des maisons disponibles.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, autour de 1760 €. Là aussi, la fourchette est large, allant d’un prix mini de 1007 € au mètre carré jusqu’à un maximum de 2603 €. Ces écarts traduisent des différences notables en termes d’emplacement, d’ancienneté et de confort des logements.
Ces données vous permettent d’avoir une idée précise du juste prix au m² à Lucé, que vous souhaitiez investir dans une maison spacieuse ou un appartement plus compact. Le prix au mètre carré reste un indicateur clé pour comparer les biens et orienter votre projet immobilier.
Introduction sur Lucé : un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et confort 🌳
Lucé est une ville riche de son histoire et de son patrimoine, qui donnent un véritable caractère à ce territoire. Avec ses 15 658 habitants dont l’âge moyen est de 41,31 ans, Lucé offre un environnement urbain dynamique tout en conservant un esprit de proximité. La population active représente 63,1 % des habitants, ce qui contribue à une vie économique locale soutenue malgré un taux de chômage de 16,1 %.
La répartition du logement à Lucé est équilibrée, avec 34 % de maisons et 66 % d’appartements, ce qui offre un large choix pour les acquéreurs. Par ailleurs, la ville compte une majorité de locataires (64,6 %) face à 33,2 % de propriétaires, et une grande part de résidences principales (91,5 %), signe d’un tissu résidentiel stable et vivant.
Côté éducation, Lucé dispose d’une offre complète et accessible : six écoles maternelles dont l’École maternelle les Lutins située à seulement 318 secondes à pied du centre-ville, trois collèges dont le Collège les Petits Sentiers à 21 secondes de marche, et trois lycées, avec notamment le Lycée polyvalent Silvia Monfort à moins de 26 minutes à pied. De plus, l’Institut national supérieur du professorat et de l’éducation (antenne de Chartres) est implanté à Lucé, offrant un accès à l’enseignement supérieur local.
La santé est bien desservie grâce à la proximité de plusieurs établissements hospitaliers, bien que la ville-même ne dispose pas d’hôpital. À moins de 45 minutes en voiture ou environ 35 minutes à pied, le Centre Hospitalier Chartres - Hôtel Dieu ainsi que le Centre Hospitalier Chartres - Val de l’Eure assurent un service médical complet. L’Hôpital Privé d’Eure et Loir est également accessible en moins de 30 minutes en voiture.
Lucé bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce à sa gare située à seulement 364 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Chartres et au-delà. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, les principaux aéroports parisiens (Orly, Charles de Gaulle, Le Bourget) restent accessibles en moins d’une heure de route, ce qui est un atout pour les voyageurs.
Le cadre de vie est renforcé par la présence de deux parcs et jardins agréables pour les loisirs en plein air, ainsi que 15 équipements sportifs pour une vie active et saine. Le climat local offre un équilibre appréciable avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie agréable à l’extérieur.
Les nombreux atouts de Lucé, entre patrimoine, infrastructures éducatives, services de santé proches et bonne desserte ferroviaire, en font une ville attrayante pour les acquéreurs cherchant une qualité de vie équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Lucé
Sur la base des données disponibles, les quartiers les plus recherchés à Lucé sont ceux qui offrent un bon compromis entre proximité des commodités, cadre de vie et accessibilité. Bien que les noms précis des quartiers demandés ne soient pas explicitement listés dans les sources, on peut identifier les zones proches du centre-ville et des écoles comme particulièrement prisées. Par exemple :
- Zone proche du centre-ville : très demandée pour son accès rapide aux commerces, écoles et transports.
- Secteurs résidentiels autour des écoles maternelles et collèges : attractifs pour les familles en raison de la proximité des établissements scolaires.
- Proximité de la gare de Lucé : quartier dynamique et bien desservi, facilitant les déplacements quotidiens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lucé ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Lucé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lucé est de 2249 €, avec des variations entre 1365 € et 3345 € selon le type et l’emplacement du bien.
À combien s’élève le prix au m² pour un appartement à Lucé ?
Le prix moyen au m² pour un appartement tourne autour de 1760 €, avec une fourchette allant de 1007 € à 2603 €.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Lucé ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, ainsi que les ventes comparables dans le quartier sont indispensables pour estimer le potentiel d’un bien ancien. La proximité des écoles, commerces et transports augmente également la valeur.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf implique plusieurs garanties légales : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) sur les équipements dissociables, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages compromettant la solidité du logement.
Pourquoi envisager de mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI facilite la gestion en couple, permet une protection en cas de décès, optimise la fiscalité sur la plus-value immobilière, et simplifie la transmission du patrimoine.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Lucé ?
Il faut prévoir un budget travaux, vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) fourni obligatoirement.
Comment choisir une banque pour un prêt conventionné ?
Le prêt conventionné est accordé par des banques ayant une convention avec l’État, sans condition de ressources, avec des taux plafonnés, et peut être combiné avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
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