Prix au m2 Saint-Aubin-des-Bois : Évaluez la valeur réelle de votre futur logement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-des-Bois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et le dynamisme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2054 € par m², avec des écarts allant de 1419 € à 2931 € le mètre carré selon les quartiers et l’état du bien. Ces variations montrent qu’il existe des opportunités à différents niveaux d’investissement, adaptées à vos besoins et à votre budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 atteint environ 1926 €, avec un minimum à 1444 € et un maximum à 2885 € par mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier équilibré, où les acquéreurs peuvent trouver des logements à des prix justes, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Ces données sont essentielles pour bien situer votre projet immobilier à Saint-Aubin-des-Bois et anticiper la valeur potentielle de votre futur bien, que ce soit une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Saint-Aubin-des-Bois : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
Saint-Aubin-des-Bois est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, offrant un cadre authentique et paisible. Son histoire est jalonnée de monuments et lieux qui façonnent l’identité locale, invitant à la découverte et au bien-vivre.
Avec une population de 1096 habitants et un âge moyen de 40,42 ans, Saint-Aubin-des-Bois bénéficie d’un équilibre démographique favorable, combinant vitalité et sérénité. Cette taille humaine favorise un véritable esprit de communauté tout en proposant une qualité de vie agréable.
La ville offre un cadre de vie agréable, avec une prédominance de maisons (98 % du parc immobilier) et seulement 2 % d’appartements, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles à la recherche d’espace et de tranquillité. Le taux de propriétaires atteint ainsi 91,2 %, soulignant un fort ancrage résidentiel et une stabilité du tissu local.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment à environ 2100 secondes à pied du centre-ville, ou à moins de 6 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, des établissements tels que le Collège Louis Pergaud ou le Lycée professionnel Elsa Triolet se trouvent dans un rayon d’environ 10 à 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
Côté santé, même si Saint-Aubin-des-Bois ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Chartres et l’Hôpital Privé d’Eure et Loir. Ces établissements garantissent un accès rapide aux soins et aux urgences.
Pour les transports, la commune est desservie par une gare locale, la gare de Saint-Aubin - Saint-Luperce, accessible en moins de 16 minutes à pied ou à 2 minutes en voiture. Cette connexion facilite les déplacements vers les villes environnantes et favorise l’accès à un large réseau régional. Bien que la ville ne possède pas de stations de métro ou de tramway, ni d’aéroports à proximité immédiate, ces infrastructures sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, permettant une mobilité adaptée aux besoins des habitants.
L’environnement naturel de Saint-Aubin-des-Bois contribue également à son attractivité. Avec un climat modéré – environ 149 mm de pluie annuelle et 182 heures de soleil par an –, la commune propose un cadre agréable pour les activités de plein air. Trois équipements sportifs sont disponibles, permettant aux résidents de pratiquer diverses disciplines et de profiter d’une vie active.
Sur le plan économique, la population active représente 74 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 6,2 %, ce qui traduit une dynamique locale favorable à l’emploi et à la stabilité financière des ménages.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-des-Bois 🏘️❓
Quel est le prix au m² moyen pour acheter une maison à Saint-Aubin-des-Bois ?
Le prix moyen est d’environ 2054 € par mètre carré, avec des variations entre 1419 € et 2931 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix exact au m2 d’un bien spécifique à Saint-Aubin-des-Bois ?
Vous pouvez consulter les transactions immobilières récentes via les données publiques des valeurs foncières. Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers immobiliers disposent d’outils d’analyse comparatifs et d’une connaissance fine du marché local.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Saint-Aubin-des-Bois ?
La commune est principalement composée de maisons (98 %), ce qui en fait un choix privilégié pour les familles cherchant de l’espace et un cadre de vie calme. Les appartements ne représentent que 2 % du parc immobilier.
Comment se déplacer depuis Saint-Aubin-des-Bois ?
La ville est desservie par une gare locale. Les principaux aéroports et grandes gares sont accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements pour les activités professionnelles ou de loisir.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les enfants à Saint-Aubin-des-Bois ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable, permettant aux familles de scolariser leurs enfants facilement.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Saint-Aubin-des-Bois ?
Le choix du prêt dépend de votre situation. Des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être mobilisées pour un premier achat dans votre résidence principale. Les conseillers immobiliers peuvent vous orienter vers la solution la plus adaptée à votre projet.
Comment bien choisir une agence immobilière à Saint-Aubin-des-Bois pour vendre ?
Une agence locale avec une bonne connaissance du marché de Saint-Aubin-des-Bois vous aidera à estimer votre bien au juste prix, diffuser votre annonce efficacement et gérer les démarches jusqu’à la signature finale.
Quels sont les critères pour bien investir à Saint-Aubin-des-Bois ?
Investir dans une maison reste la norme, avec une forte proportion de propriétaires. La ville offre un cadre de vie paisible, des services accessibles, et un marché immobilier stable, idéal pour un investissement durable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Aubin-des-Bois ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Saint-Aubin-des-Bois ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Prenez rendez-vous en agence pour une estimation personnalisée ou contactez un conseiller pour bénéficier de conseils adaptés à votre situation.
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