Prix au m2 Saint-Aubin-des-Bois : Découvrez les tendances immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-des-Bois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré diversifiés selon le type de bien. En 2020, le prix moyen au m² pour une maison s'établissait autour de 1 300 €, avec un prix minimum constaté à 861 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 051 €. Cette large fourchette reflète la variété de l’offre, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à environ 1 830 €, avec des extrêmes allant de 1 217 € à 2 780 €. Ce positionnement reflète la demande pour les logements plus compacts, notamment adaptés aux primo-accédants ou aux investisseurs cherchant un emplacement pratique.
La répartition du logement à Saint-Aubin-des-Bois est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Ce profil immobilier renforce l’attrait de la commune pour les familles et les acquéreurs à la recherche de grandes surfaces.
Introduction à Saint-Aubin-des-Bois : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳
Située dans un environnement paisible, la ville de Saint-Aubin-des-Bois compte 1 127 habitants, avec un âge moyen de 39,97 ans, traduisant une population jeune et active. Cette démographie dynamique favorise la vitalité locale et le développement des services de proximité.
La commune se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne l’identité locale et attire les amateurs d’authenticité. Le cadre de vie agréable y est renforcé par un environnement naturel préservé, offrant un équilibre entre vie urbaine et nature.
Côté éducation, Saint-Aubin-des-Bois ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, comme l’école primaire Jules Verne à environ 5 minutes en voiture, ou le collège Louis Pergaud à une quinzaine de minutes. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète dans les communes voisines.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Aubin-des-Bois, les infrastructures médicales sont facilement accessibles, avec l’Hôpital Privé d’Eure-et-Loir à environ 13 minutes en voiture, ainsi que d’autres centres hospitaliers à Chartres. Cette accessibilité garantit un suivi médical sérieux pour les habitants.
Les transports sont bien desservis par la présence d’une gare locale, la Gare de Saint-Aubin - Saint-Luperce, située à 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme Paris-Orly, sont à environ 1h20 en voiture, ce qui ajoute une ouverture vers l’international sans compromettre la sérénité locale.
Le climat de Saint-Aubin-des-Bois est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter des trois équipements sportifs disponibles dans la commune.
La répartition du logement révèle un fort taux de propriétaires, à 92,5 %, et un faible taux de locataires, à 6,6 %. Par ailleurs, 94,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie. Le taux de chômage est modéré, à 5,7 %, avec une population active représentant près de 80 % des habitants, signe d’une économie locale stable.
Quartiers prisés à Saint-Aubin-des-Bois : un marché homogène 🏘️
Saint-Aubin-des-Bois ne dispose pas d’une distinction officielle en quartiers, la commune étant relativement compacte et homogène. Cette uniformité se traduit par une attractivité répartie sur l’ensemble du territoire, sans concentration marquée sur des secteurs spécifiques. La majorité des biens sont des maisons individuelles dans un environnement calme, ce qui constitue le principal facteur d’attractivité pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-des-Bois ❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Aubin-des-Bois ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est essentiel de considérer ses caractéristiques : type (maison ou appartement), surface en m², état général et rénovations éventuelles. L’emplacement, proche des écoles, des transports et des infrastructures, joue un rôle clé. Observez aussi les prix au mètre carré pratiqués dans la commune, comme les moyennes pour les maisons (1 300 € environ) et les appartements (1 830 € environ). Notre estimateur en ligne vous offre une estimation précise, personnalisée et actualisée.
Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Aubin-des-Bois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 300 €, avec un minimum à 861 € et un maximum pouvant atteindre 3 051 € selon le secteur et la qualité du bien.
Quels sont les prix au m2 pour un appartement dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1 830 €, avec des variations allant de 1 217 € à 2 780 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Comment les pièces et chambres influent-elles sur le prix ?
Le nombre de pièces et de chambres influence directement le prix, car un logement plus grand offre plus de confort et répond à des besoins familiaux spécifiques. Plus le bien propose de chambres, plus sa valeur au m² peut s’apprécier, surtout dans une commune comme Saint-Aubin-des-Bois où les maisons dominent.
Est-il intéressant d’acheter un terrain à Saint-Aubin-des-Bois ?
Si vous souhaitez construire, la commune propose un cadre calme et verdoyant, idéal pour un projet immobilier sur terrain. Cependant, il est important d’évaluer la disponibilité des terrains et les règles d’urbanisme locales avec l’aide d’un conseiller.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier local ?
Les prix peuvent évoluer selon la demande, les projets urbains et l’état général du marché immobilier. Pour suivre ces évolutions, inscrivez-vous aux alertes immobilières locales et restez en contact avec des conseillers qui connaissent parfaitement Saint-Aubin-des-Bois.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Aubin-des-Bois ? 📞
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