Prix au m² Voise : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Voise, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attrait du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 722 €, avec des transactions enregistrées entre un minimum de 688 € et un maximum de 2 779 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² s’établit à 1 598 €, avec des prix oscillant entre 998 € et 2 227 € par mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une demande équilibrée sur ce type de logement, même si les maisons dominent largement le parc immobilier local.
La répartition des logements à Voise confirme cette tendance avec environ 98 % de maisons contre seulement 2 % d’appartements. Cette prédominance des maisons correspond à un cadre de vie plus rural ou semi-rural, privilégié par les acheteurs recherchant de l’espace et un environnement calme.
Introduction sur la Voise : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
La commune de Voise, avec ses 251 habitants et une moyenne d’âge de 38,73 ans, offre un environnement intime et convivial, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Cette petite population favorise un esprit de village où chacun peut profiter d’un cadre de vie serein.
Voise se distingue par son patrimoine historique qui façonne son identité. Le charme de ses constructions anciennes et le caractère préservé des lieux rappellent une histoire locale authentique, valorisée par les habitants et les visiteurs. Cette richesse patrimoniale contribue à l’attractivité du secteur pour les acheteurs en quête d’un bien avec du cachet.
Au-delà de son histoire, Voise bénéficie d’une situation géographique agréable, proche de plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable : écoles primaires comme les Champs Dorés, Roger Judenne ou d’autres, ainsi que plusieurs collèges et lycées à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant un environnement calme.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Voise, mais plusieurs infrastructures médicales telles que l’Assad Had d’Eure-et-Loir ou la Clinique la Boissière sont accessibles en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité à proximité.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, sans gares ou stations de métro/tramway, mais plusieurs gares régionales proches, comme la gare d’Auneau ou celle de Voves, assurent une connexion vers les grandes villes. Les aéroports principaux, dont Paris-Orly ou Charles de Gaulle, restent accessibles en voiture en environ 45 minutes, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre de vie à Voise est renforcé par un climat tempéré avec environ 149 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi que par la présence de deux équipements sportifs qui participent au dynamisme local. La nature et la qualité de l’air en font une commune idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.
Sur le plan économique, Voise affiche un taux de chômage bas de seulement 3,2 %, et une population active impliquée à hauteur de 83 %, signe d’une dynamique locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires (84,8 %), ce qui traduit un ancrage fort dans la commune et une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Voise 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés à Voise. En raison de la petite taille de la commune et de son parc immobilier très majoritairement composé de maisons individuelles, la demande est homogène sur l’ensemble du territoire. La préférence des acheteurs se tourne naturellement vers des secteurs offrant un cadre calme, proche des commodités locales et des axes de transport accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Voise ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Voise ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 722 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il tourne autour de 1 598 € le m². Ces prix reflètent un marché immobilier local stable et attractif.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Voise ?
Vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques, qui répertorie les transactions immobilières récentes. Pour une estimation personnalisée et actualisée, les conseillers immobiliers de Voise sont à votre disposition avec des outils en ligne précis.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Voise ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier en France, d’avoir une résidence fiscale française et des revenus stables. Ce crédit permet de financer l’achat d’un bien en utilisant un autre bien comme garantie.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Voise ?
Bien que Voise ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Voise ?
L’emplacement, l’état général du bien, sa superficie, et la proximité des commodités sont les critères essentiels. Il est également conseillé de consulter les prix des biens similaires vendus récemment dans la commune.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre Paris depuis Voise ?
Les gares proches telles que celle d’Auneau permettent de rejoindre rapidement Paris en train. Les principaux aéroports parisiens restent accessibles en voiture en moins d’une heure.
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