Prix au m2 Saint-Prest : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Prest
À Saint-Prest, le marché immobilier reflète une demande stable et des valeurs justes pour les acquéreurs souhaitant investir ou s’installer durablement. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 348 € par m², avec des variations notables allant de 1 067 € à 3 994 € le m² selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Cette amplitude traduit la diversité des offres, du logement plus ancien aux constructions récentes, permettant à chaque projet d’y trouver son équilibre budgétaire.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus contenu, situé autour de 1 868 € par mètre carré. Là encore, les prix fluctuent entre 1 292 € et 2 338 € le m², ce qui offre des opportunités pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de biens plus compacts. Cette gamme de prix présente une accessibilité intéressante, notamment pour les acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie et maîtrise du budget.
Ces chiffres permettent d’avoir une vision claire et concrète du marché immobilier à Saint-Prest, indispensable pour évaluer la pertinence d’un achat ou d’une vente dans cette commune.
Introduction à Saint-Prest : Un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌿🏰
La commune de Saint-Prest, forte de ses 2 119 habitants, offre un cadre de vie paisible avec une population moyenne d’âge de 43,74 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors actifs. Son histoire riche et son patrimoine local façonnent son identité, avec des éléments culturels et architecturaux qui témoignent de son évolution au fil des siècles.
Saint-Prest séduit par son environnement naturel où l’on trouve un parc et plusieurs équipements sportifs (quatre au total), idéaux pour les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie appréciée.
L’éducation est bien assurée avec une école maternelle, notamment l’École maternelle Calypso située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’un collège, le Collège Soutine, accessible à pied en moins de 25 minutes. L’offre scolaire complète permet aux familles de bénéficier d’un parcours éducatif adapté, même si les lycées et universités les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Côté santé, bien que Saint-Prest ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements sont facilement joignables en voiture, comme l’Assad Had d’Eure et Loir ou la Clinique la Boissière, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports est également un point fort : la Gare de la Villette Saint-Prest, à seulement 16 minutes à pied du centre, permet une bonne connexion avec les villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens. L’absence d’aéroport à proximité immédiate n’est pas un frein, grâce à la proximité des grandes infrastructures aériennes accessibles en voiture.
Économiquement, Saint-Prest bénéficie d’une population active représentant 74,5 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 3 068 € et un taux de chômage relativement bas à 6,4 %. Cette dynamique économique, combinée à une majorité de maisons (96 %) par rapport aux appartements (4 %), traduit un tissu résidentiel majoritairement orienté vers la propriété, avec 88,2 % de propriétaires et un taux de locataires limité à 10,5 %. La grande majorité des logements (91,7 %) sont des résidences principales, signe d’une stabilité résidentielle forte.
Quartiers les plus demandés à Saint-Prest
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus prisés de Saint-Prest. Le marché local étant à taille humaine et essentiellement constitué de maisons individuelles réparties sur l’ensemble de la commune, la demande est homogène sans concentration marquée sur des zones spécifiques. Cette répartition s’explique par le profil résidentiel majoritairement familial et la faible densité urbaine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Prest 🏠❓
Quels sont les prix au m² pour une maison à Saint-Prest ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Prest est d’environ 2 348 €, avec un minimum autour de 1 067 € et un maximum pouvant atteindre 3 994 €, selon le type et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 868 € le m², avec des écarts allant de 1 292 € à 2 338 €, ce qui reflète une offre plus restreinte mais accessible.
Quels critères privilégier pour bien estimer le prix d’un bien à Saint-Prest ?
L’emplacement précis, la superficie, l’état général, ainsi que la proximité des écoles et des transports sont essentiels pour une estimation juste du prix au mètre carré.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Prest ?
Avec 96 % de maisons dans le parc immobilier, les maisons offrent un cadre de vie plus spacieux et calme, idéal pour les familles, tandis que les appartements conviennent davantage aux budgets plus serrés et à ceux recherchant un entretien réduit.
Pourquoi acheter un terrain à Saint-Prest est-il intéressant ?
Investir dans un terrain permet de bénéficier d’une certaine liberté dans la construction et la personnalisation, dans un environnement où l’espace est encore préservé.
Quels sont les services éducatifs disponibles pour les familles ?
Saint-Prest propose une école maternelle et un collège à proximité, facilitant la scolarisation des enfants sans longs déplacements.
Comment se déplacer facilement depuis Saint-Prest ?
La commune est desservie par la Gare de la Villette Saint-Prest, à seulement 16 minutes à pied, offrant un accès pratique aux villes alentours. Les grandes gares et aéroports restent accessibles en voiture.
Comment réussir la vente de son bien immobilier à Saint-Prest ?
Une estimation précise et un accompagnement personnalisé sont clés pour vendre au meilleur prix, en tenant compte des tendances locales du prix au m² et des spécificités du marché.
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