Prix au m2 Fresnay-le-Gilmert : Une estimation précise pour bien vendre ou investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fresnay-le-Gilmert, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 841 € par mètre carré, avec des écarts allant de 973 € au m² en prix minimum à un plafond pouvant atteindre 2 903 € au m². Ces variations traduisent la diversité des maisons disponibles, en fonction de leur état, situation et caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, même s’ils sont moins présents sur le marché local, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 873 € par mètre carré. Le prix minimum constaté est de 1 313 € au m², tandis que le prix maximum peut atteindre 2 350 € au m². Ces chiffres montrent que les appartements, bien que rares, bénéficient d’une demande spécifique, souvent liée à leur emplacement ou à la qualité du bien.
Cette connaissance précise des prix au m2 à Fresnay-le-Gilmert est essentielle pour estimer au juste prix votre bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, et ainsi optimiser votre transaction.
Introduction sur Fresnay-le-Gilmert : Un cadre de vie paisible au cœur d’une histoire riche 🌳
Fresnay-le-Gilmert est une commune à taille humaine, comptant environ 223 habitants avec un âge moyen de 38,52 ans. Cette population relativement jeune témoigne d’un dynamisme modéré, favorable à une vie de village paisible mais active.
La ville se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité et charme ses habitants et visiteurs. Cela en fait un lieu où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Fresnay-le-Gilmert bénéficie d’un cadre de vie agréable, mêlant espaces naturels et infrastructures adaptées, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de centres urbains plus importants.
En matière d’éducation, Fresnay-le-Gilmert ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes (entre 3 et 8 minutes selon les établissements). Pour les collégiens, trois collèges sont également facilement joignables en voiture, à environ 12 à 13 minutes du centre-ville, tout comme les lycées et établissements d’enseignement professionnel, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Chartres - Hôtel Dieu ou le Centre de Diabétologie. Cela assure un accès rapide aux soins nécessaires, contribuant à la qualité de vie locale.
En termes de transport, Fresnay-le-Gilmert ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais plusieurs gares régionales sont situées à environ 12 à 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métro et tramway ne nuit pas à la mobilité grâce à une bonne desserte routière.
Le climat local, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement équilibré, propice à un confort de vie agréable tout au long de l’année. La commune possède également un équipement sportif, renforçant les possibilités de loisirs pour ses habitants.
Sur le plan économique, Fresnay-le-Gilmert affiche un taux de chômage modéré de 6 %, avec une population active importante représentant 82,7 % des habitants. La quasi-totalité des logements se compose de maisons (100 %), avec une très faible proportion de locataires (3,6 %) et une majorité de propriétaires (95,2 %). La grande majorité des résidences est utilisée comme résidence principale (95,6 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Enfin, ce qui différencie Fresnay-le-Gilmert, c’est son équilibre entre vie rurale authentique et accès facilité aux commodités des villes voisines, offrant un environnement sécurisé, naturel et dynamique pour investir ou s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Fresnay-le-Gilmert
À ce jour, Fresnay-le-Gilmert ne dispose pas de quartiers clairement définis ou nommés dans les bases de données immobilières officielles. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques comme étant les plus demandés, conformément aux données vérifiables disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fresnay-le-Gilmert
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Fresnay-le-Gilmert ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fresnay-le-Gilmert est d’environ 1 841 €, avec des variations entre 973 € et 2 903 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Quelle est la différence de prix au m2 entre une maison et un appartement à Fresnay-le-Gilmert ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 873 € le mètre carré, légèrement plus cher que les maisons. Cela s’explique souvent par leur rareté et leur situation dans des bâtiments spécifiques.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Fresnay-le-Gilmert ?
L’estimation du prix au m² se fonde sur plusieurs critères, dont l’emplacement, la typologie du bien, son état général et les tendances du marché local. Un conseiller immobilier à Fresnay-le-Gilmert peut vous fournir une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les établissements scolaires proches de Fresnay-le-Gilmert ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant une bonne couverture pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Fresnay-le-Gilmert ?
La commune ne possède pas d’aéroport, gare, métro ou tramway, mais plusieurs gares régionales sont situées à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La voiture reste le moyen principal pour circuler.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Fresnay-le-Gilmert ?
Le retour sur investissement dépend de nombreux facteurs, dont le prix d’achat, le taux d’intérêt, la qualité de la rénovation et la gestion locative. En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans dans l’immobilier ancien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Fresnay-le-Gilmert ?
Les conditions dépendent de votre situation personnelle, notamment vos revenus, votre taux d’endettement et la stabilité professionnelle. Un prêt conventionné peut être une option intéressante, avec des avantages spécifiques.
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