Achat appartement Bailleau-l'Évêque : Investissez dans un cadre de vie unique et dynamique 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Bailleau-l'Évêque
Investir dans un appartement à Bailleau-l'Évêque, c’est profiter d’un équilibre rare entre qualité de vie, dynamisme local et potentiel immobilier. Voici cinq raisons clés qui rendent cette ville particulièrement attractive pour votre projet d’achat immobilier :
Un cadre de vie paisible et verdoyant : La ville offre un environnement calme avec un parc et un équipement sportif, parfaits pour les familles et les amateurs de plein air.
Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen autour de 1922 € le mètre carré, Bailleau-l'Évêque présente un rapport qualité-prix juste, tout en bénéficiant d’une évolution récente de prix qui reste raisonnable.
Une population équilibrée et active : Avec 1159 habitants dont l’âge moyen est de 41,93 ans, la ville accueille une population majoritairement propriétaire (90 %) et active, avec un taux de chômage bas à 3 %.
Proximité des infrastructures éducatives et médicales : Même si la ville ne compte qu’une école maternelle, les établissements scolaires primaires, collèges, lycées et centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, à moins de 15 minutes.
Un accès facilité aux transports et à la région : Bailleau-l'Évêque se trouve à proximité de gares importantes et d’aéroports majeurs, ce qui facilite vos déplacements, notamment vers Chartres et Paris.
Introduction sur la ville de Bailleau-l'Évêque
Bailleau-l'Évêque est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Cette ville a su préserver son identité tout en s’adaptant aux besoins contemporains, offrant ainsi un cadre de vie où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec ses 1159 habitants, Bailleau-l'Évêque présente une démographie stable et une population dont l’âge moyen est de près de 42 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors. Cette diversité contribue à la vitalité locale, tout en garantissant un environnement convivial et sécurisé.
La ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche de Chartres, tout en offrant un cadre naturel agréable. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie annuelle modérée de 149 mm et environ 182 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, même si Bailleau-l'Évêque ne dispose que d’une école maternelle à proximité, les écoles primaires sont facilement accessibles à pied ou en voiture, à quelques minutes du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements de Chartres sont à une quinzaine de minutes, offrant ainsi un accès complet à un parcours scolaire de qualité.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques privés sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète.
Les transports sont bien desservis grâce à la proximité de plusieurs gares ferroviaires à moins de 15 minutes et les aéroports internationaux restent accessibles en une petite heure de route. Cela facilite grandement les déplacements quotidiens et les voyages occasionnels.
L’environnement naturel de Bailleau-l'Évêque, avec son parc et son équipement sportif, ainsi que son climat agréable, en font un lieu idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. La répartition du logement démontre une prédominance des maisons (99 %) et un faible taux de locataires (8,9 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Le marché immobilier local est dynamique, avec un prix moyen au mètre carré qui a connu une légère fluctuation ces dernières années, passant de 2062 € en 2019 à environ 2080 € en 2025, témoignant d’une stabilité avantageuse pour les investisseurs.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bailleau-l'Évêque
Bailleau-l'Évêque est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant des logements modernes et des espaces publics repensés pour améliorer la qualité de vie des habitants.
Par ailleurs, la ville s’engage dans un grand projet d’urbanisme visant à renforcer l’harmonie entre espaces résidentiels, zones commerciales et espaces verts, favorisant un développement durable et intégré.
La réhabilitation de certains quartiers, notamment des friches industrielles, est également en cours, ce qui contribue à renouveler l’offre immobilière et à valoriser le patrimoine urbain, tout en créant de nouvelles opportunités pour les futurs acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bailleau-l'Évêque
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Bailleau-l'Évêque ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles (99 %), mais quelques appartements sont aussi disponibles. Cela offre un choix diversifié selon vos besoins et votre budget.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Bailleau-l'Évêque pour investir ?
Oui, la stabilité des prix et le faible taux de chômage (3 %) font de Bailleau-l'Évêque une commune attractive, notamment pour un investissement locatif ou résidence principale.
Quels sont les prix moyens au mètre carré dans la ville ?
Le prix moyen est de 1922 € le mètre carré, avec une légère baisse prévue dans les prochaines années, ce qui est favorable pour négocier un bon achat.
Comment est l’offre éducative proche de Bailleau-l'Évêque ?
La ville dispose d’une école maternelle, et de nombreuses écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, notamment à Chartres, facilitant la scolarisation des enfants.
Qu’en est-il des transports et de l’accessibilité ?
Bailleau-l'Évêque est bien desservie avec plusieurs gares à proximité ainsi qu’un accès rapide aux aéroports, ce qui simplifie vos déplacements professionnels ou personnels.
Peut-on trouver des terrains à bâtir dans la commune ?
Des projets d’urbanisme sont en cours, incluant probablement des opportunités pour l’acquisition de terrains, idéal pour construire une maison personnalisée.
Combien de chambres peut-on espérer dans un appartement à Bailleau-l'Évêque ?
Bien que les appartements soient minoritaires, ils offrent souvent 2 à 3 chambres, adaptés à une famille ou à un investissement locatif.
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