Prix au m2 Francourville : Évaluez le juste prix pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Francourville
À Francourville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2048 € par m², avec des écarts allant de 1414 € le mètre carré en bas de gamme jusqu’à 2633 € pour des biens plus qualitatifs ou mieux situés. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles et permet de cibler un budget adapté à vos attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne de 2879 € le m². Les prix commencent à environ 1982 € le mètre carré pour des biens plus simples, et peuvent atteindre jusqu’à 3681 € pour des appartements de standing ou bien placés. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour les logements en appartement, souvent prisés pour leur praticité et leur emplacement.
Ces données vous offrent une première vision claire pour orienter votre recherche immobilière à Francourville, que ce soit pour un achat personnel ou un investissement locatif. Comprendre cette fourchette de prix au mètre carré est essentiel pour négocier efficacement et définir un budget réaliste.
Introduction à Francourville : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Francourville est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. La ville a su préserver des éléments historiques qui façonnent son identité, offrant un cadre de vie où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement. Ce caractère authentique attire autant les familles que les investisseurs souhaitant s’implanter dans un lieu à la fois paisible et porteur.
Avec une population d’environ 894 habitants et un âge moyen de 38,02 ans, Francourville bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, favorable à la vie de quartier conviviale et à la création de liens sociaux solides. Cette taille humaine assure un bon accès aux commodités sans la saturation souvent rencontrée dans les grandes agglomérations.
Le cadre général de la ville est marqué par un environnement calme, ponctué d’espaces verts et d’équipements sportifs (2 au total) qui favorisent une vie active et saine. Le climat local, avec 149 mm de pluie par an et 182 heures d’ensoleillement annuelles, contribue à un quotidien agréable, propice aux activités de plein air.
Concernant l’éducation, bien que Francourville ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire privée Notre-Dame, l’École primaire publique, et l’École primaire Roger Judenne, toutes situées à quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges, on trouve le Collège Jules Ferry, le Collège Victor Hugo et le Collège privé Saint-Joseph, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les lycées, parmi lesquels le Lycée d'enseignement général et technologique agricole la Saussaye de Chartres, le Lycée Marceau et le Lycée Fulbert, sont également à une distance raisonnable, facilitant la scolarité des adolescents. Pour les études supérieures, plusieurs options sont disponibles à proximité, telles que le Campus de la Chambre de commerce et d'industrie d'Eure et Loir.
Côté santé, Francourville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture dans un rayon proche, incluant l’Assad Had d'Eure et Loir, la Clinique la Boissière, et le Korian Parc de Gasville, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Les transports, bien que limités en infrastructures directes sur place, sont facilitants grâce à la proximité de gares telles que la Gare d'Auneau, la Gare de la Villette Saint-Prest et la Gare de Chartres, toutes accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Les aéroports majeurs comme Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle restent à une distance raisonnable pour les déplacements régionaux ou internationaux.
Le tissu économique de Francourville est marqué par un taux de chômage de 8,2 %, avec une population active représentant 71,3 % des habitants, ce qui traduit un équilibre encourageant entre emploi et vie locale. La majorité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui correspond parfaitement au profil familial de la commune. Le taux de propriétaires s’élève à 90 %, témoignant d’une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 9,4 %. Les résidences principales occupent 88,4 % du parc immobilier, assurant un environnement vivant et pérenne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Francourville 🏠
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Francourville ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte le type de logement, sa surface, son état, ainsi que sa localisation précise dans Francourville. La proximité des écoles, des commerces, et des transports influence aussi positivement la valeur. Les améliorations apportées, comme des rénovations ou une bonne isolation, peuvent également augmenter le prix au m². Utiliser un estimateur immobilier en ligne localisé sur Francourville permet d’obtenir une estimation précise basée sur les dernières transactions.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Francourville ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique ou remettre à jour les installations. Il est conseillé de réaliser une visite approfondie pour détecter d’éventuels défauts. La consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et très utile. Enfin, l’accompagnement d’un conseiller avec une bonne connaissance du marché local à Francourville vous garantit un investissement adapté et sécurisé.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Francourville ?
Le tarif de référence est établi en fonction des ventes récentes dans la commune, tenant compte de l’emplacement, des caractéristiques du bien et de la qualité de construction. Votre conseiller immobilier peut vous fournir une estimation personnalisée grâce à des outils d’analyse comparative et des bases de données locales. Cet indicateur vous aide à fixer un budget réaliste pour votre projet immobilier.
Quels sont les critères qui influencent le prix moyen au m2 à Francourville ?
Plusieurs critères entrent en jeu : la typologie du bien (maison ou appartement), sa superficie, la qualité des finitions, et bien sûr l’emplacement au sein de Francourville. Les commodités proches, comme les écoles, les infrastructures sportives, et la facilité d’accès aux transports, jouent aussi un rôle important dans la valorisation d’un logement.
Quelle méthodologie est utilisée pour estimer le prix au m2 à Francourville ?
L’estimation s’appuie sur l’analyse des ventes récentes de biens comparables, le suivi des tendances du marché local, et la prise en compte des spécificités du quartier. Les conseillers immobiliers utilisent également des outils digitaux performants pour affiner ces données et vous fournir une évaluation juste et fiable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Francourville ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Francourville ? Notre agence vous accompagne à chaque étape grâce à son expertise en immobilier local. Contactez dès maintenant un conseiller pour une estimation personnalisée ou pour découvrir les dernières annonces disponibles. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles opportunités immobilières dans Francourville et ses environs. Ne laissez pas passer la chance de réaliser un achat au juste prix, adapté à vos besoins et à votre budget ! 📞🏠✨
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