Prix au m2 Vitray-en-Beauce : Découvrez les tendances immobilières pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vitray-en-Beauce, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1517 €, avec des variations allant de 606 € en prix minimum à 2564 € au maximum, selon l’état du bien et son emplacement exact. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets tout en bénéficiant d’une qualité de vie agréable.
En ce qui concerne les appartements, bien que la part de logements collectifs soit très faible, le prix moyen au mètre carré est de 1360 €, avec un prix plancher à 865 € et un sommet à 1989 €. Cette fourchette illustre une demande plus modérée pour ce type de bien dans la commune, qui reste majoritairement résidentielle avec une forte dominance des maisons individuelles.
Ces chiffres sont essentiels pour qui souhaite investir ou acquérir un logement dans la région, offrant une vision juste du prix moyen au m² à Vitray-en-Beauce.
Introduction à Vitray-en-Beauce : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Vitray-en-Beauce est une commune à taille humaine, comptant environ 353 habitants avec un âge moyen de 38,6 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune et dynamique. Son patrimoine historique, bien que discret, contribue à forger une identité locale attachée à ses racines rurales et à son charme typiquement beauceron.
Le cadre de vie à Vitray-en-Beauce séduit par son calme et son environnement naturel. La commune ne dispose pas de maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, avec des écoles primaires situées entre 3236 et 4818 secondes à pied du centre-ville, soit de 54 à 80 minutes à pied, ou en voiture en quelques minutes seulement. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent un peu plus loin, entre 12 et 20 minutes en voiture, offrant ainsi des options éducatives diversifiées pour les familles.
Côté santé, bien que Vitray-en-Beauce ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres de soins sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bonneval et des établissements spécialisés comme la Croix-Rouge Française à Beaurouvre et Le C.A.L.M.E. à Illiers Combray.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant une connectivité intéressante vers les grandes agglomérations environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Paris-Orly, sont à environ 80 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour un cadre rural.
L’environnement y est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures de soleil mensuelles, garantissant un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Cependant, la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui souligne son caractère très rural et calme, idéal pour les personnes en quête de tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 8,5 %, tandis que la part de la population active atteint 78,9 %, traduisant une activité locale modérée. La structure d’habitat est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec un fort taux de propriétaires (92,1 %) et peu de locataires, ce qui reflète une stabilité résidentielle forte. Les résidences principales représentent 86,2 % du parc immobilier, signe d’une population attachée à son lieu de vie.
Les quartiers les plus demandés à Vitray-en-Beauce
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de noms de quartiers distincts à Vitray-en-Beauce, la commune étant de petite taille et homogène. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sans recourir à des suppositions.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vitray-en-Beauce
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Vitray-en-Beauce ?
Le prix moyen pour une maison à Vitray-en-Beauce est de 1517 € par m², avec un minimum autour de 606 € et un maximum atteignant 2564 €, offrant un éventail adapté à différents budgets.
Comment est le marché des appartements à Vitray-en-Beauce ?
Le marché des appartements est très réduit, avec un prix moyen au mètre carré de 1360 €, variant de 865 € à 1989 €, reflétant une faible offre et une demande limitée.
Quels sont les principaux critères pour bien vendre son bien immobilier dans cette région ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller peut estimer précisément votre bien en tenant compte des spécificités du marché de Vitray-en-Beauce et vous accompagner tout au long de la vente.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles de Vitray-en-Beauce ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou secondaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant une offre scolaire complète.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Vitray-en-Beauce ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de logement, superficie, état général, localisation précise et prix du marché local. L’analyse comparative avec des biens similaires dans la région est essentielle pour une estimation juste.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Vitray-en-Beauce ?
La commune bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares ferroviaires situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à environ 80 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les déplacements nationaux et internationaux.
Pourquoi choisir Vitray-en-Beauce pour un achat immobilier ?
Vitray-en-Beauce offre un cadre de vie rural paisible, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner des centres urbains tout en restant connectées aux commodités régionales.
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