Prix au m2 Moinville-la-Jeulin : Découvrez les tendances immobilières actuelles 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Moinville-la-Jeulin, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1900 €, avec des variations allant d’un minimum de 760 € à un maximum de 3052 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien nécessitant des travaux aux maisons rénovées offrant un confort moderne.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1416 €, avec des prix oscillant entre 1003 € et 2060 € par m². Ces chiffres traduisent une valeur plus modérée comparée aux maisons, ce qui peut intéresser les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de biens plus accessibles.
Cette distinction entre maisons et appartements est d’autant plus marquée à Moinville-la-Jeulin où les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier, soit 100 % des logements, les appartements étant quasiment inexistants. Le marché est donc très orienté vers l’habitat individuel, ce qui influence fortement les prix au m².
Introduction à Moinville-la-Jeulin : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Moinville-la-Jeulin est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale. Avec une population modeste de 160 habitants et un âge moyen de 34,47 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires telles que l’école primaire située à environ 4767 secondes à pied du centre-ville (soit environ 1h20 de marche) ou à 464 secondes en voiture (environ 7-8 minutes). Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi aux familles un accès aux infrastructures éducatives indispensables.
Concernant la santé, Moinville-la-Jeulin ne possède pas d’hôpital sur son sol, mais plusieurs établissements médicaux sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme l’Assad Had d'Eure-et-Loir, la Clinique la Boissière, ou encore le Korian Parc de Gasville. Cette proximité garantit un accès aux soins essentiels sans compromettre la quiétude du lieu.
Côté transports, la commune ne bénéficie pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent à une distance plus importante, réservant ainsi Moinville-la-Jeulin à ceux qui privilégient un environnement plus rural.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures de soleil mensuel, un cadre idéal pour profiter d’activités en plein air. La commune compte un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie locale, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics spécifiques.
La population est majoritairement propriétaire (94,6 %), avec un taux de locataires faible (5,4 %), et une grande majorité des logements sont des résidences principales (93,4 %), confirmant le caractère résidentiel et familial de Moinville-la-Jeulin. Le taux de chômage est modéré à 6,7 %, avec une population active de 79 %, signe d’un tissu économique stable.
Les quartiers les plus demandés à Moinville-la-Jeulin
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de quartiers officiellement nommés ou distingués dans les données disponibles, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques à Moinville-la-Jeulin. La demande porte donc globalement sur l’ensemble du territoire communal, caractérisé par un habitat individuel et une ambiance villageoise.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moinville-la-Jeulin 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Moinville-la-Jeulin ?
Le prix moyen pour une maison se situe à environ 1900 € par m², avec des variations allant de 760 € à 3052 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d'une maison dans cette commune ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : emplacement, surface, état du bien et tendances du marché local. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour une estimation précise et adaptée.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Moinville-la-Jeulin ?
En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en tenant compte du rendement locatif et de l’évolution potentielle de la valeur du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans la commune ?
Les transactions récentes sont accessibles via les données publiques de la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier local est recommandé.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Moinville-la-Jeulin ?
La commune offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de propriétaires, un tissu économique stable et un accès facilité aux écoles et services dans les alentours.
Y a-t-il des possibilités de logement en appartement à Moinville-la-Jeulin ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, les appartements sont quasi inexistants, ce qui oriente naturellement le marché vers l’habitat familial.
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