Prix au m2 Aunay-sous-Auneau : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aunay-sous-Auneau
À Aunay-sous-Auneau, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 1980 €, avec des extrêmes qui s’étendent de 1007 € pour les biens les plus accessibles à 2345 € pour les biens les plus valorisés. Ce large éventail reflète la diversité des constructions, de l’état des maisons et des quartiers.
Du côté des appartements, le prix au m² moyen est un peu plus bas, tournant autour de 1835 €. Là aussi, on observe des écarts importants, avec un prix minimum à 940 € et un maximum pouvant atteindre 2171 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent qu’investir dans un appartement dans cette commune peut représenter une bonne opportunité, notamment pour ceux qui recherchent un logement plus compact ou un premier achat.
Ces tendances tarifaires au m² à Aunay-sous-Auneau sont des indicateurs précieux pour estimer la valeur de votre futur bien, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus petit.
Introduction à Aunay-sous-Auneau : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌿
La commune d’Aunay-sous-Auneau, avec ses 1537 habitants et un âge moyen de 37,52 ans, offre un environnement de vie calme et familial, idéal pour les particuliers en quête d’équilibre entre vie urbaine et nature. Cette ville se distingue par un riche patrimoine historique qui façonne son identité, notamment avec des constructions traditionnelles et des lieux chargés d’histoire qui témoignent de son passé authentique.
Le cadre de vie à Aunay-sous-Auneau est marqué par un environnement paisible, agrémenté de plusieurs équipements sportifs (au nombre de 3), qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat y est doux, avec environ 149 mm de pluie par an et 182 heures de soleil, ce qui contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
Du point de vue de l’éducation, la commune dispose d’une école maternelle accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, assurant aux familles une proximité rassurante pour leurs enfants. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cette organisation facilite l’accès à un enseignement complet sans perdre la tranquillité locale.
Sur le plan médical, bien qu’Aunay-sous-Auneau ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique la Boissière ou le Centre Hospitalier de Dourdan, garantissant ainsi une prise en charge rapide en cas de besoin.
L’accessibilité est aussi facilitée par la proximité de la gare d’Auneau, à seulement 255 secondes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. En revanche, les aéroports et stations de métro les plus proches se trouvent à une distance plus importante, ce qui est courant pour une commune de cette taille.
La population est majoritairement propriétaire (88 %) et vit dans des maisons (97 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et d’un fort attachement au territoire. Le taux de locataires est faible (11,1 %), et la part des résidences principales est élevée à 87,9 %, signe d’une communauté bien établie.
Côté économie, la commune affiche un taux de chômage modéré de 6 %, avec une population active représentant près de 80 % de ses habitants, un indicateur positif pour la vitalité locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aunay-sous-Auneau 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² à Aunay-sous-Auneau ?
Pour les maisons, comptez environ 1980 € le m² en moyenne, avec des prix pouvant varier de 1007 € à 2345 € selon le bien. Pour les appartements, le prix moyen est autour de 1835 € le m², avec une fourchette allant de 940 € à 2171 €.
Comment estimer le potentiel d’un bien ancien à Aunay-sous-Auneau ?
L’emplacement est primordial : proximité des écoles, des commerces et des transports. L’état général du bien, sa superficie et son année de construction sont aussi essentiels. Comparer avec les ventes récentes dans la même commune permet d’affiner votre estimation.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Aunay-sous-Auneau ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés. Chez Square Habitat, nous vous informons toujours de ces frais en toute transparence.
Comment bénéficier d’un prêt immobilier pour acheter à Aunay-sous-Auneau ?
Les conditions classiques s’appliquent : revenus stables, apport personnel, capacité de remboursement. Le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accessible sous conditions, notamment pour un premier achat et si des travaux d’amélioration énergétique sont prévus.
Quels transports facilitent l’accès à Aunay-sous-Auneau ?
La gare d’Auneau, à environ 4 minutes en voiture, offre une liaison pratique vers les villes alentours. Les aéroports les plus proches sont ceux de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle, accessibles en moins d’une heure en voiture.
Pourquoi choisir Aunay-sous-Auneau pour un investissement immobilier proche de Paris ?
À seulement une heure de Paris environ, cette commune combine un cadre de vie calme, une forte proportion de maisons, un tissu social dynamique et un bon accès aux transports, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement durable.
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Nos conseillers Square Habitat sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche immobilière. Que vous souhaitiez une estimation précise au mètre carré ou découvrir les dernières annonces, prenez rendez-vous en agence ou contactez-nous directement.
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N’attendez plus, votre future maison ou appartement à Aunay-sous-Auneau vous attend ! ✨
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