Prix au m2 Néron : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Néron
À Néron, le marché immobilier reflète une certaine homogénéité dans les tarifs au mètre carré, que ce soit pour les maisons ou les appartements. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 1 877 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 331 € à un maximum de 2 146 €. Ces fluctuations s’expliquent par la diversité des biens, leur état, leur surface et leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 1 883 €, oscillant entre 1 334 € et 2 146 €. Cette proximité dans les valeurs montre que le marché de Néron valorise de manière assez équilibrée les différents types de logements, ce qui est un indicateur rassurant pour les acheteurs à la recherche du juste prix.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée claire du budget à prévoir selon le type de bien que vous ciblez, tout en restant attentif aux spécificités de chaque bien. Pour affiner votre estimation, il est toujours recommandé de comparer ces chiffres avec les prix pratiqués dans les communes voisines.
Introduction à Néron : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Néron est une commune qui allie charme historique et qualité de vie. Forte d’une histoire qui a façonné son identité, cette ville séduit par son patrimoine et son environnement apaisant. Avec une population d’environ 669 habitants, dont l’âge moyen est de 39,57 ans, Néron offre un cadre de vie convivial, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
La ville dispose d’une école maternelle unique, avec notamment l’École primaire Commandant Cousteau située à environ 29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. Bien que Néron ne possède pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes aux alentours, à moins de 20 minutes en voiture. Cela assure une continuité éducative satisfaisante pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales comme l’Institut Diabétologie Nutrition Centre, l’Hôpital Privé d’Eure et Loir, ainsi que le Korian Parc de Gasville sont situés à une distance raisonnable, entre 20 et 23 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
En matière de transport, Néron ne dispose pas directement d’aéroports, gares, métros ou tramways, mais les connexions vers ces infrastructures sont accessibles dans un délai raisonnable en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations et les centres économiques régionaux.
L’environnement naturel de Néron est un véritable atout avec un parc et trois équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, rendant ce lieu agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui reflète un esprit de petite ville ou de village où l’espace et la tranquillité priment. Le taux de propriétaires est élevé, à 90,9 %, tandis que les locataires représentent seulement 6,7 %. De plus, 83,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, la population active représente 74,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,8 %. Cette dynamique économique locale contribue à la qualité et à la pérennité du tissu social de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Néron ❓🏠
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Néron ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un élément clé avant tout achat immobilier, surtout dans l’ancien. Il informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. À Néron, vérifier le DPE vous permet d’anticiper les travaux nécessaires pour améliorer l’efficacité énergétique, ce qui peut réduire vos charges et valoriser votre bien. Depuis 2023, les logements les plus énergivores ne peuvent plus être loués, renforçant l’importance de ce diagnostic pour un investissement rentable et durable.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Néron ?
Plusieurs critères sont à considérer : l’emplacement dans la commune, la superficie, l’état général du logement et l’année de construction. Il est aussi conseillé de comparer les prix au m² des biens similaires vendus récemment à Néron. Notre estimateur en ligne vous permet d’obtenir une première estimation fiable, et nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour affiner cette évaluation.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Néron ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, qui recense les transactions immobilières des dernières années. Pour une approche personnalisée et précise, nos conseillers immobiliers utilisent leur expertise et des outils d’analyse pour vous fournir une estimation juste du prix des maisons vendues à Néron.
Quels sont les critères pour choisir une maison à Néron ?
Outre le prix au m², il est important d’évaluer la superficie, le nombre de pièces, l’état général et la proximité des infrastructures (écoles, commerces, transports). Néron, avec sa majorité de maisons et son environnement calme, est particulièrement adapté aux familles et aux projets de vie à long terme.
Quels sont les frais d’agence à prévoir à Néron ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, ainsi que l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Chez Square Habitat, nous vous accompagnons avec transparence pour sécuriser votre transaction.
Quel est le type de logement majoritaire à Néron et son impact sur le marché ?
Avec 99 % de maisons dans le parc immobilier, Néron est une commune où la vie en maison individuelle domine, ce qui peut séduire les acheteurs cherchant espace et tranquillité. La faible proportion d’appartements signifie aussi une offre limitée pour ce type de logement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Néron ? 🚀
Vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Néron ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation du prix au m² à la signature de l’acte de vente. N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence et bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères sur Néron et ses environs. Votre futur logement vous attend peut-être déjà !
Avec Square Habitat, trouvez le juste prix au m² à Néron et réalisez un achat immobilier en toute sérénité. 🏡✨
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