Prix au m2 Gas : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville de Gas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre juste entre qualité et attractivité. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 234 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum à 1 795 € par m² et un prix maximum pouvant atteindre 2 655 € par m². Cela illustre la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus accessibles à des propriétés aux prestations supérieures.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, situé à 2 273 € par m². Les prix varient ici également, avec un minimum à 1 851 € par m² et un maximum culminant à 2 700 € par m². Cette fourchette témoigne d’une offre variée, adaptée aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs à la recherche de logements bien situés et confortables.
Ces valeurs sont à prendre en compte pour bien évaluer le potentiel d’investissement dans cette commune, en gardant à l’esprit que la qualité du bien, son emplacement précis dans Gas, et ses caractéristiques spécifiques influenceront toujours le prix au m².
Introduction à Gas : Un cadre de vie entre histoire, dynamisme et sérénité 🌳
Gas est une commune au riche patrimoine, dont l’histoire contribue fortement à son identité locale. Le charme de ses bâtiments anciens et ses lieux incontournables témoignent d’un passé bien ancré, qui séduit autant les habitants que les visiteurs. Cette profondeur historique confère à Gas un caractère unique, où le moderne côtoie harmonieusement le traditionnel.
Avec une population de 752 habitants et un âge moyen de 42,52 ans, Gas offre un environnement de vie calme et familial, idéal pour les familles comme pour les retraités. Cette démographie modérée entraîne un équilibre entre dynamisme et tranquillité, favorable à une qualité de vie appréciable.
Le cadre général de la ville est marqué par une ambiance conviviale et un environnement naturel préservé. Bien que Gas ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle possède 3 équipements sportifs qui contribuent à la vie locale et aux activités de plein air. Le climat est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures de soleil mensuelles, rendant le quotidien agréable.
Côté éducation, Gas propose une offre adaptée aux jeunes familles avec une école maternelle, notamment l’École maternelle la Billardière, située à environ 71 minutes à pied (ou 8 minutes en voiture) du centre-ville, ainsi qu’une autre école maternelle et l’école primaire Emmanuel Chéneau accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements réputés se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès aux études secondaires et supérieures.
Sur le plan de la santé, Gas ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements de soins sont accessibles à proximité, tels que le Korian Parc de Gasville, la Clinique La Boissière, ou encore l’Assad Had d’Eure et Loir, tous situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cela garantit une prise en charge médicale efficace pour les résidents.
En termes de mobilité, même si Gas ne possède pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs gares régionales comme celles d’Épernon, Maintenon ou Saint-Piat restent accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ces liaisons facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations et contribuent à l’attractivité de Gas pour les personnes travaillant en périphérie.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré de 5,2 % et une part importante de la population active, à hauteur de 77 %. Cette dynamique économique, associée à une forte proportion de propriétaires (90,2 %) par rapport aux locataires (8,9 %), témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement durable à la commune. La majorité des logements sont des maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 5 %. Enfin, la grande majorité des résidences sont principales, avec un taux de 89,1 %, ce qui confirme que Gas est un lieu de vie privilégié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gas 🏘️
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Gas ?
Pour bien estimer la valeur de votre bien, il est essentiel de considérer plusieurs critères comme le type de logement (maison ou appartement), sa superficie en m², l’état général et les éventuelles rénovations. L’emplacement géographique dans Gas, la proximité des écoles, des transports et des commodités jouent également un rôle déterminant. Les prix moyens au mètre carré que nous présentons ici vous offrent une base solide pour juger de la pertinence de votre projet.
Pourquoi le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est-il important pour un achat ancien ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. À Gas, comme ailleurs, il est obligatoire pour la vente ou la location. Un bon classement énergétique peut valoriser votre bien et attirer plus facilement des acquéreurs ou locataires. Il vous informe aussi sur les travaux éventuels à prévoir pour améliorer la performance énergétique.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans Gas ?
Le tarif de référence au m² dépend de nombreux facteurs : emplacement, état du marché immobilier local, caractéristiques du bien. Faire appel à une agence locale vous garantit une estimation fiable et personnalisée, prenant en compte toutes ces variables. L’utilisation d’outils d’estimation en ligne peut également vous donner une première idée du prix au m² dans Gas.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf à Gas est soumis à des garanties spécifiques telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui protègent l’acquéreur contre les défauts et dommages. Ces protections assurent la solidité et la conformité du logement pour une période étendue après la livraison.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Gas ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins de couverture en fonction du type de logement et de sa valeur. Vous devez fournir des informations précises sur votre bien afin d’obtenir un contrat adapté. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche pour sécuriser votre investissement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Gas ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des biens à Gas ? Nos conseillers sont à votre disposition pour réaliser une estimation personnalisée, adaptée à votre projet et au marché local. N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence afin de bénéficier d’un accompagnement sur mesure.
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