Prix au m2 Pierres : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de Pierres, les prix au m² reflètent une offre équilibrée entre maisons et appartements, avec des valeurs qui permettent d’évaluer précisément votre projet d’achat ou de vente. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré atteint environ 2 290 €, avec un prix mini à 1 051 € et un prix maxi qui peut grimper jusqu’à 3 298 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, autour de 1 963 €, avec un prix minimum constaté à 1 363 € et un maximum pouvant atteindre 2 627 €. Cette fourchette illustre un marché accessible tout en restant attractif, notamment pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un logement fonctionnel dans un cadre dynamique.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et réaliste des valeurs immobilières à Pierres, que vous souhaitiez investir dans une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur la ville de Pierres : un cadre de vie enrichi par son patrimoine et ses infrastructures 🌿🏰
La ville de Pierres séduit par son riche patrimoine historique, qui façonne une identité forte et authentique. Cette commune, ancrée dans son histoire, offre un cadre de vie où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Avec une population d’environ 2 792 habitants et un âge moyen de 43,75 ans, Pierres présente une communauté équilibrée, propice à un environnement familial et convivial.
Le tissu urbain et environnemental de Pierres est caractérisé par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel. Ces conditions climatiques agréables favorisent une qualité de vie appréciable au quotidien, notamment pour les activités de plein air ou sportives, soutenues par les 3 équipements sportifs présents sur la commune.
Sur le plan éducatif, Pierres dispose d’une offre maternelle adaptée avec trois écoles maternelles : l’École maternelle le Guéreau située à environ 25 minutes à pied du centre-ville (ou 4 minutes en voiture), une autre maternelle accessible en moins de 7 minutes à pied, et l’école maternelle Jacques Prévert, un peu plus éloignée mais toujours accessible en voiture. En revanche, pour le secondaire, les familles devront se tourner vers les collèges et lycées des communes voisines, comme le collège Jean Racine à un peu plus de 33 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, et le lycée professionnel privé Françoise d'Aubigné à environ 22 minutes à pied. Cette proximité des établissements scolaires plus avancés assure un parcours éducatif complet à l’échelle régionale.
Côté santé, bien que Pierres ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, notamment la clinique la Boissière et la maison de retraite Korian Parc de Gasville. Cela garantit un accès rapide et sécurisé aux soins pour les habitants.
En termes de transport, même si la ville ne compte pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares comme celle de Maintenon, accessible en environ 38 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Cette situation renforce l’accessibilité de Pierres sans compromettre son charme de petite ville.
L’économie locale repose sur une population active représentant 74,5 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen estimé à 2 628 € et un taux de chômage maîtrisé de 8,8 %. Cette dynamique économique contribue à la stabilité du marché immobilier et à l’attractivité de la commune.
Sur le plan du logement, 77 % des biens sont des maisons, ce qui correspond à une majorité de propriétés individuelles, tandis que les appartements représentent 23 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (92,3 %), reflétant une forte implantation durable des habitants, avec un taux de propriétaires de 71 % contre 27 % de locataires.
Quartiers les plus demandés à Pierres 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’informations précises nommant des quartiers spécifiques à Pierres. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre proximité des commodités, cadre de vie agréable et accessibilité aux transports. Les zones proches du centre-ville et des écoles maternelles sont particulièrement prisées, notamment par les familles recherchant un environnement calme et fonctionnel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pierres ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pierres ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 290 € le m², avec des variations allant de 1 051 € à 3 298 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Pierres ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 963 € le m², avec un minimum de 1 363 € et un maximum autour de 2 627 €.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Pierres ?
Il est essentiel de considérer l’emplacement, l’état général du logement, sa superficie, et la dynamique du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise grâce à une analyse comparative des biens.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Pierres ?
Confier un mandat à une agence immobilière comme Square Habitat garantit une estimation juste et un accompagnement personnalisé. La solution Square Box Vendeur offre un suivi complet, bilans réguliers et des garanties pour rassurer acheteurs et vendeurs.
Quels sont les atouts de Pierres pour un investissement immobilier ?
Pierres offre un cadre de vie paisible, un bon accès aux écoles maternelles, une démographie équilibrée et une économie stable, ce qui en fait une commune attractive pour un achat immobilier durable.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, la rentabilité d’un investissement dans l’ancien à Pierres s’envisage sur une période de 10 à 15 ans, selon l’emplacement, les travaux éventuels, et la gestion locative.
Quelles aides financières pour un premier achat immobilier à Pierres ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options.
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