Prix au m2 Saint-Piat : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Piat
Pour les acheteurs et investisseurs cherchant à comprendre le marché immobilier de Saint-Piat, il est essentiel de se pencher sur les prix au mètre carré pratiqués localement. En moyenne, le prix de vente au m² pour une maison à Saint-Piat s’élève à environ 2164 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1316 € à un maximum de 2586 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de leur état à leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, les prix sont assez proches de ceux des maisons, avec un prix moyen au m² de 2160 €, oscillant entre un minimum de 1317 € et un maximum de 2589 €. Ces chiffres indiquent un marché stable, où la valeur au mètre carré est relativement homogène entre les types de logements, offrant ainsi aux acheteurs une base solide pour estimer la valeur de leur futur bien.
Ces données sont un point de départ précieux pour toute estimation immobilière ou projet d’achat, car elles permettent de situer précisément la valeur du mètre carré dans la commune de Saint-Piat, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Saint-Piat : Un cadre de vie agréable et riche d’histoire 🌳🏰
La commune de Saint-Piat séduit par son histoire et son patrimoine, qui participent activement à son identité unique. Avec une population d’environ 1091 habitants et un âge moyen de 46,42 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, adapté aux familles comme aux seniors. Cette démographie favorise un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour un achat immobilier réfléchi.
Saint-Piat bénéficie d’une situation géographique intéressante, avec une accessibilité facilitée par la présence d’une gare locale située à seulement quelques minutes du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport à proximité immédiate, les grandes plateformes aéroportuaires de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle restent accessibles en voiture en moins d’une heure, offrant un bon lien avec la capitale et l’international.
Côté éducation, Saint-Piat compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, dont l’école maternelle Le Guéreau et l’école primaire Aimé Allouis, bien desservies en voiture. Même si la commune ne comprend pas de collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements de ces niveaux sont accessibles dans les villes voisines, rendant la scolarisation possible à courte distance.
Le secteur médical est desservi par plusieurs établissements situés à quelques minutes en voiture, notamment la clinique La Boissière et le centre Korian Parc de Gasville, garantissant un accès aux soins sans contrainte majeure.
Saint-Piat se distingue également par un environnement sain avec peu d’espaces verts formels mais plusieurs équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie annuelle de 149 mm et environ 182 heures de soleil par an, assurant des conditions agréables tout au long de l’année.
La répartition du logement à Saint-Piat est marquée par une très forte dominance des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Cette configuration reflète une communauté résidentielle largement tournée vers des habitats individuels, avec un taux de propriétaires élevé à 88,1 % et un faible taux de locataires à 10,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (83,5 %), ce qui souligne une stabilité et un attachement des habitants à leur cadre de vie.
Sur le plan économique, Saint-Piat affiche un taux de chômage de 8,7 %, un indicateur à considérer pour évaluer la dynamique locale. La part de la population active est de 72,9 %, témoignant d’une population en âge de travailler impliquée dans diverses activités économiques, ce qui soutient l’attractivité du marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Piat ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Piat ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Piat est d’environ 2164 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1316 € et 2586 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette ville ?
Le prix moyen d’un appartement est proche de celui des maisons, autour de 2160 € par m², avec une fourchette allant de 1317 € à 2589 €. Pour une estimation précise, il est important de comparer des biens similaires dans le même secteur.
Quels sont les critères pour connaître le juste prix au m² à Saint-Piat ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis, ainsi que l’offre et la demande locale. Consulter les données des ventes récentes et faire appel à une expertise immobilière locale est recommandé.
Quelle est l'importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier ?
Le DPE est essentiel car il informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire à la vente et influence la valeur du bien, notamment dans une région où les réglementations sur les logements énergivores sont de plus en plus strictes.
Comment accéder aux transports depuis Saint-Piat ?
Saint-Piat dispose d’une gare située à seulement 552 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines. Même si la commune ne dispose pas de métros ou tramways, la proximité des gares permet de relier rapidement les grandes agglomérations.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Piat ?
La commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à courte distance. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
Peut-on trouver des logements à prix juste à Saint-Piat ?
Oui, les prix au mètre carré à Saint-Piat sont alignés avec le marché local, ni sous-évalués ni surévalués, permettant aux acheteurs d’obtenir une estimation juste et réaliste pour leur projet immobilier.
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