Prix au m² Soulaires : découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Soulaires présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² en 2025 est d’environ 2 025 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 685 € à un maximum de 2 345 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’à des habitations récentes ou rénovées avec soin.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m² atteint 2 015 € en 2025, avec un prix plancher de 1 668 € et un plafond à 2 311 € le mètre carré. Cette proximité des prix moyens entre maisons et appartements témoigne d’un marché immobilier relativement homogène, où la demande pour les deux types de logement est soutenue.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien immobilier à Soulaires. Elles permettent aussi de comparer les prix pratiqués avec ceux des villes voisines pour affiner votre projet.
Introduction à Soulaires : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Soulaires est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son ambiance paisible. Cette ville à taille humaine compte environ 478 habitants, avec un âge moyen de 42,15 ans, ce qui souligne une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Ce profil démographique favorise la vie de village tout en bénéficiant de solides infrastructures.
Le cadre de vie à Soulaires se caractérise par une tranquillité appréciée, avec une majorité de maisons individuelles qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette prédominance de maisons favorise un environnement familial, calme et verdoyant. De plus, la grande majorité des habitants sont propriétaires (90,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales constituent 89,6 % du logement, renforçant l’aspect communautaire durable, tandis que les résidences secondaires représentent seulement 5,7 %.
En matière d’éducation, même si Soulaires ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire Aimé Allouis à environ 35 minutes à pied ou un peu plus de 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées se situent un peu plus loin, entre 1h20 et 1h45 de marche, mais restent facilement accessibles en voiture. Ces établissements permettent aux familles vivant à Soulaires d’envisager sereinement la scolarité de leurs enfants.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Soulaires, plusieurs centres médicaux et cliniques sont à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique la Boissière ou le Korian Parc de Gasville, assurant une bonne couverture médicale pour les habitants.
Pour les déplacements, Soulaires bénéficie d’une situation pratique grâce à plusieurs gares accessibles à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les villes environnantes. Les stations de métro et tramway sont plus éloignées, ce qui souligne le caractère plus rural de la commune, renforçant son attrait pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant connectés aux grands pôles urbains.
Enfin, l’environnement naturel et climatique de Soulaires est un atout majeur : avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, la ville offre un climat tempéré qui invite à profiter pleinement de ses espaces extérieurs. Un équipement sportif unique vient compléter l’offre locale, favorisant une vie active et dynamique.
Sur le plan économique, Soulaires affiche un taux de chômage de 6,5 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, et une part de population active de 75,6 %, preuve d’une dynamique économique encourageante pour un village de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Soulaires
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Soulaires ?
Le prix moyen pour une maison à Soulaires est d’environ 2 025 € le m² en 2025, avec des prix pouvant varier entre 1 685 € et 2 345 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment se répartissent les types de logements à Soulaires ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements. Cela traduit un habitat plutôt pavillonnaire, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie calme.
Quel est le profil démographique de Soulaires ?
La commune compte environ 478 habitants, avec un âge moyen de 42,15 ans, ce qui reflète un équilibre entre les différentes générations, favorisant un tissu social diversifié.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Soulaires ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles directement à Soulaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à environ 30 minutes à pied ou moins de 6 minutes en voiture. Trois collèges et lycées sont également disponibles dans un rayon raisonnable, facilitant l’éducation des jeunes familles.
Quelle est l’offre médicale autour de Soulaires ?
Soulaires ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs cliniques et centres médicaux sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Comment est la desserte en transports ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares proches, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines. Les stations de métro, tramway et aéroports sont plus éloignées, ce qui est cohérent avec le caractère rural de la ville.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Soulaires ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs comme l’emplacement, la qualité du bien, et la gestion locative. En moyenne, un retour sur investissement raisonnable dans l’ancien est envisagé sur une période de 10 à 15 ans. Pour optimiser ce délai, un accompagnement adapté est conseillé.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour l’achat immobilier à Soulaires ?
Un accompagnement complet vous aide à analyser votre budget, à rechercher un bien correspondant à vos critères et à sécuriser les démarches juridiques et financières. Le suivi personnalisé permet aussi d’optimiser votre investissement dans le marché local.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Soulaires ?
Choisir une agence immobilière qui connaît bien le marché local est essentiel pour estimer correctement votre bien, élaborer une stratégie de vente adaptée et diffuser efficacement votre annonce. Un accompagnement complet, de l’estimation à la signature de l’acte de vente, garantit une transaction sereine.
Quels critères influencent le prix d’un terrain ou d’une maison à Soulaires ?
Le prix dépend de l’emplacement, de la superficie, de la qualité du terrain, ainsi que des caractéristiques du bien (état, surface habitable, aménagements). La dynamique du marché local et les infrastructures à proximité jouent également un rôle important.
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