Prix au m2 Saint-Laurent-la-Gâtine : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Laurent-la-Gâtine
À Saint-Laurent-la-Gâtine, le marché immobilier affiche des valeurs claires qui vous aident à positionner votre projet d’achat ou de vente. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 202 € par m², avec des extrêmes allant de 1 760 € jusqu’à 2 535 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens et leur état sur le territoire.
Pour les appartements, plus rares dans cette ville essentiellement résidentielle, le prix moyen au mètre carré est de 1 859 €, avec un prix minimal constaté à 1 494 € et un maximum à 2 144 € le m2. Cela traduit une certaine stabilité pour ce type de logement, qui représente seulement 1 % du parc immobilier local.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément votre budget immobilier et de comparer le positionnement de votre bien ou futur achat sur le marché local, en tenant compte du type de logement qui vous intéresse.
Introduction à Saint-Laurent-la-Gâtine : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Laurent-la-Gâtine est une commune à taille humaine, accueillant 455 habitants avec un âge moyen de 42,77 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et retraités, idéale pour un cadre de vie calme et stable. Le paysage immobilier est largement dominé par les maisons (99 % du parc), avec une très faible proportion d’appartements (1 %), privilégiant une vie de plain-pied et souvent en pleine nature.
La ville possède une richesse patrimoniale discrète, caractérisée par un environnement rural typique de la région, où la nature et les espaces ouverts sont privilégiés. Le climat y est doux, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un bon équilibre entre douceur et luminosité.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, elle est desservie par plusieurs écoles primaires et collèges situés à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Parmi eux, on compte l’école primaire Maurice Decourtye et le collège Jean Moulin, offrant ainsi des solutions pratiques pour les familles. Pour les lycées et formations supérieures, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes de route, garantissant un accès à une offre éducative complète.
En termes de santé, Saint-Laurent-la-Gâtine ne possède pas d’hôpital, mais bénéficie à proximité de centres hospitaliers à Houdan et Dreux, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
La commune n’a pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales et stations de transport sont disponibles à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage bas de 3,5 %, avec une population active élevée (76,9 %). La très forte proportion de propriétaires (94,5 %) et le faible taux de locataires (4,5 %) indiquent un marché stable, privilégiant l’achat et la résidence principale, qui représente 83,3 % des logements, contre 11,5 % de résidences secondaires. Cette configuration est idéale pour les acquéreurs cherchant un investissement sûr ou un pied-à-terre dans un environnement tranquille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-la-Gâtine ❓
Comment connaître le prix au m² à Saint-Laurent-la-Gâtine ?
Les prix au mètre carré sont accessibles via des estimations réalisées par des conseillers en immobilier local. Ces données tiennent compte des ventes récentes et des caractéristiques spécifiques des maisons et appartements dans la commune. Vous pouvez aussi consulter les données publiques officielles des transactions foncières.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre son bien à Saint-Laurent-la-Gâtine ?
Vendre un bien immobilier requiert une expertise locale pour estimer au juste prix et toucher les bons acquéreurs. Une agence immobilière vous accompagne dans la constitution du dossier, la diffusion de l’annonce, et la négociation, assurant ainsi une transaction rapide et sécurisée.
Quels sont les critères pour bien choisir son logement à Saint-Laurent-la-Gâtine ?
Au-delà du prix au m2, il faut considérer l’emplacement, la proximité des écoles, des transports et des services de santé. Le type de logement (maison ou appartement) et son état général influencent aussi votre confort et la valeur patrimoniale.
Comment optimiser un investissement immobilier dans une commune comme Saint-Laurent-la-Gâtine ?
Investir à Saint-Laurent-la-Gâtine signifie privilégier la stabilité et la qualité de vie. Miser sur une maison bien située, proche des commodités et avec un bon état général, est la clé pour un retour sur investissement durable.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans ce secteur ?
Elle dépend de plusieurs facteurs, notamment le prix d’achat, les coûts de rénovation éventuels, et la demande locative. En général, un horizon de 10 à 15 ans est raisonnable pour un investissement immobilier dans ce type de commune.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Laurent-la-Gâtine ? 🚀
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