Prix au m2 Coulombs : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Coulombs, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et les spécificités des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 135 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 1 048 € à un maximum de 3 326 € le mètre carré. Cette amplitude de prix traduit la variété des biens, de la maison plus ancienne à des constructions plus récentes offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 012 €, avec un prix plancher à 1 346 € et un prix plafond à 2 765 € le m². Ces tarifs indiquent un marché immobilier stable, qui permet d’envisager un investissement cohérent selon le type de bien et son emplacement.
La prédominance des maisons dans le parc immobilier de Coulombs, qui représentent 88 % des logements, contre seulement 12 % pour les appartements, souligne une préférence locale pour les habitations individuelles, souvent prisées pour leur cadre de vie plus paisible et leur espace extérieur.
Introduction sur Coulombs : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Coulombs est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui contribuent à son identité unique. Avec une population de 1 371 habitants dont l’âge moyen est de 42,68 ans, Coulombs offre un équilibre entre vie de village et accessibilité aux infrastructures modernes. Ce cadre démographique favorise un environnement où la convivialité et la proximité sont au cœur du quotidien.
Le cadre de vie à Coulombs est marqué par une atmosphère paisible et un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré offrant environ 149 mm de pluie et 182 heures de soleil par mois. Cette douceur climatique contribue à une qualité de vie appréciable, renforcée par la présence de quatre équipements sportifs qui animent la vie locale.
En matière d’éducation, Coulombs dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Eugène Mesquite, située à environ 23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de l’école maternelle Maurice Glédel et de l’école primaire privée Saint Joseph, toutes facilement accessibles. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, comme le Collège Jean Moulin ou le Lycée professionnel privé Françoise d’Aubigné, ce qui facilite les parcours scolaires des jeunes familles.
Côté santé, même si Coulombs ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les centres hospitaliers les plus proches, tels que le Centre Hospitalier Dreux ou la Clinique Néphrologique de Maison Blanche, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale pour les habitants.
En termes de transport, l’absence d’aéroport, de gare ou de métro directement dans la commune est compensée par la proximité relative des gares d’Épernon et de Maintenon, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes villes de la région et de bénéficier d’une bonne connectivité.
Sur le plan économique, Coulombs affiche une population active de 73,4 % avec un taux de chômage de 7,1 %, indiquant un marché du travail relativement stable, même si le revenu moyen mensuel déclaré est nul, ce qui peut refléter un profil économique local spécifique.
La majorité des habitants sont propriétaires (84,7 %), tandis que 14,4 % sont locataires, et 83 % des logements sont des résidences principales, ce qui traduit un fort ancrage des familles dans la commune et un marché immobilier tourné vers la stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Coulombs 🏘️
Malheureusement, aucune donnée précise et vérifiable sur les quartiers de Coulombs n’est disponible pour définir une liste des secteurs les plus demandés. En l’absence de cette information, il est important de se concentrer sur l’ensemble de la commune, dont la majorité des logements sont des maisons individuelles, très recherchées pour leur cadre et leur espace.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Coulombs
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Coulombs ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Coulombs est de 2 135 €, avec un minimum de 1 048 € et un maximum de 3 326 €, reflétant une diversité de biens et de prestations.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Coulombs ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui utilise des outils comparatifs et les données de transactions récentes sur la commune.
Quels types de logements sont majoritaires à Coulombs ?
Les maisons représentent 88 % des logements à Coulombs, ce qui démontre une préférence locale pour les habitations individuelles.
Y a-t-il des écoles à Coulombs ?
Oui, Coulombs dispose d’écoles maternelles comme Eugène Mesquite et Maurice Glédel, ainsi que d’une école primaire privée Saint Joseph, toutes facilement accessibles depuis le centre-ville.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Coulombs ?
Oui, le droit français prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, applicable également à Coulombs.
Quels moyens de transport desservent Coulombs ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou métros, plusieurs gares proches comme Épernon et Maintenon facilitent l’accès aux grandes villes, rendant Coulombs accessible.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une flexibilité patrimoniale, notamment pour la gestion en couple, la protection du conjoint survivant, et facilite la transmission du bien avec des avantages fiscaux.
Comment se tenir informé des évolutions juridiques pour vendre un bien à Coulombs ?
Se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier local permet de rester à jour sur les réglementations et de sécuriser la transaction.
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