Prix au m2 Saint-Lucien : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Lucien, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 2340 €, avec des variations allant d’un minimum de 937 € à un maximum de 3978 € selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ces écarts témoignent de la richesse de l’offre et des différents segments du marché local.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen est plus modéré, à 1755 € par m², avec un prix plancher à 1204 € et un plafond atteignant 2333 €. Ces valeurs reflètent une demande équilibrée, avec une prédominance nette des maisons (98 % des logements) par rapport aux appartements (2 %), ce qui influence naturellement les prix et la dynamique du marché.
La forte proportion de propriétaires (91,2 %) et la faible part de locataires (5,3 %) soulignent un marché résidentiel stable et orienté vers l’accession à la propriété, ce qui est un indicateur rassurant pour les acheteurs potentiels.
Introduction sur la Saint-Lucien : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Saint-Lucien est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire, qui façonnent son identité unique. La ville, avec ses 278 habitants et un âge moyen de 44,23 ans, offre un cadre de vie calme, propice aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité sans être totalement éloignées des centres urbains.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons, avec un fort taux de résidences principales (73,8 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (15,7 %), ce qui témoigne de l’attractivité de la commune pour des séjours ponctuels ou des projets de retraite.
Malgré l’absence d’écoles maternelles et de collèges directement sur le territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, notamment l’École élémentaire située à environ 31 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées entre 8 et 20 minutes en voiture. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative adaptée tout en profitant d’un environnement plus paisible.
Concernant la santé, bien que Saint-Lucien ne compte aucun hôpital sur son territoire, les centres hospitaliers locaux situés à Houdan, Rambouillet ou les cliniques d’Yvelines sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux nécessaires.
Le réseau de transport collectif est limité directement dans la commune, mais plusieurs gares importantes telles que celles d’Épernon ou Maintenon sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent à environ une heure de route, ce qui ouvre Saint-Lucien à des connexions nationales et internationales.
Le cadre naturel de Saint-Lucien est renforcé par un équipement sportif sur la commune et un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures de soleil chaque mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs toute l’année.
L’atmosphère paisible, associée à une bonne accessibilité aux services et infrastructures, fait de Saint-Lucien un lieu recherché par ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement équilibré entre nature et commodités.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Lucien 🔍
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers particuliers à Saint-Lucien, car la commune est de petite taille et ne dispose pas de subdivisions urbanistiques distinctes reconnues. Ainsi, aucun quartier spécifique ne peut être identifié comme plus demandé sur la base d’informations vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Lucien ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Lucien ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Lucien est d’environ 2340 €, avec des prix pouvant varier de 937 € à 3978 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1755 € le m², avec un minimum autour de 1204 € et un maximum à 2333 €, reflétant une offre limitée mais stable.
Quels sont les critères importants pour investir dans l’ancien à Saint-Lucien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique et prévoir d’éventuels travaux de rénovation, ce qui impacte la rentabilité et la valeur du bien.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Le conseiller immobilier peut vous aider à vérifier votre éligibilité.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Saint-Lucien ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Saint-Lucien ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou stations de métro, plusieurs gares proches comme Épernon et Maintenon permettent de rejoindre rapidement les grandes villes. Les aéroports de Paris restent accessibles en environ une heure de route.
Comment optimiser les coûts lors d’un achat immobilier à Saint-Lucien ?
Négocier le prix du bien, choisir un financement adapté, et comparer les assurances habitation sont des leviers efficaces. Les frais de notaire dans l’ancien sont plus élevés, il est donc conseillé de bien préparer son budget.
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