Prix au m2 Bailleau-Armenonville : Découvrez les tendances immobilières locales pour réussir votre achat ou vente 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bailleau-Armenonville, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 2 310 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 131 € à un maximum de 4 034 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux propriétés plus récentes ou avec des prestations supérieures.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 1 524 €, oscillant entre 665 € au plus bas et pouvant atteindre 2 003 € pour des biens situés dans des emplacements très recherchés ou présentant des caractéristiques particulières.
Ces données vous permettent de mieux situer votre projet immobilier, que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, en tenant compte des prix justes pratiqués sur le secteur de Bailleau-Armenonville.
Introduction sur Bailleau-Armenonville : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Bailleau-Armenonville est une commune au charme authentique, marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. La ville séduit par son atmosphère calme et conviviale, où tradition et qualité de vie rurale se conjuguent harmonieusement.
Avec une population d’environ 1 322 habitants et un âge moyen de 42,67 ans, elle offre un équilibre entre dynamisme local et tranquillité. Cette démographie favorise une vie de quartier agréable, où les familles peuvent profiter d’un environnement adapté.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Pont Sous Gallardon, accessible à seulement 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. Bien que Bailleau-Armenonville ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les villes voisines, assurant ainsi un suivi scolaire complet pour les enfants et adolescents.
Les infrastructures médicales sont également à proximité, avec plusieurs cliniques et établissements de soins à moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique la Boissière ou le Korian Parc de Gasville, garantissant un accès à la santé efficace.
Concernant les transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à son immédiate proximité, elle bénéficie d’une bonne desserte par les gares proches telles que la Gare de Saint-Piat ou celle de Maintenon, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grands pôles urbains.
Le cadre naturel de Bailleau-Armenonville se distingue par un climat tempéré, offrant en moyenne 149 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des deux équipements sportifs disponibles et d’un environnement calme, loin de l’agitation urbaine.
Avec une majorité écrasante de maisons (92%) face aux appartements (8%), et un fort taux de propriétaires (86,3%), Bailleau-Armenonville attire avant tout des familles ou investisseurs cherchant un cadre résidentiel stable. Le taux de locataires, modéré à 12,3%, témoigne d’un marché immobilier plutôt tourné vers l’accession à la propriété.
Le taux de chômage est de 7,5 %, et la part de la population active atteint 74,5 %, signe d’une économie locale dynamique et d’un tissu social bien équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Bailleau-Armenonville
À ce jour, aucune source fiable ne permet d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Bailleau-Armenonville. Cependant, le marché local est majoritairement résidentiel avec une forte concentration de maisons individuelles, ce qui oriente la demande vers des secteurs calmes et bien desservis au sein de la commune, privilégiés par les familles et les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bailleau-Armenonville 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 à Bailleau-Armenonville ?
Le prix moyen au m² pour une maison y est de 2 310 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 524 €. Ces valeurs peuvent varier selon l'état du bien, son emplacement et ses prestations.
Comment estimer la valeur d’une maison à Bailleau-Armenonville ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface habitable, l’état général, la localisation, ainsi que les prix pratiqués récemment dans la commune. Une visite par un conseiller immobilier local peut affiner cette estimation et intégrer des données de marché récentes.
Quels sont les points importants à vérifier avant d’acheter une maison ancienne dans cette commune ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, surtout en rénovation énergétique. Vérifiez aussi le diagnostic de performance énergétique (DPE) et l’état général du logement pour anticiper les coûts futurs.
Quelles sont les réglementations clés lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf implique des garanties obligatoires : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans) pour protéger l’acquéreur contre les défauts et malfaçons.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l'ancien à Bailleau-Armenonville ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Le PTZ complète un autre prêt immobilier pour faciliter l’acquisition.
Quel est l’impact des pièces et de la surface sur le prix à Bailleau-Armenonville ?
Plus une maison est spacieuse et bien agencée, avec un nombre suffisant de pièces, meilleure est sa valeur au m². La surface habitable est le principal référent pour calculer un prix juste.
Comment suivre l’évolution des prix immobiliers dans la région du Loir et Eure ?
Pour rester informé, il est conseillé de consulter régulièrement les données DVF (Demande de Valeurs Foncières) et de s’appuyer sur les conseils d’un professionnel local qui connaît les spécificités du marché immobilier en Eure-et-Loir.
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Avec ces informations, vous disposez d’une vue claire et pratique sur les prix au m² à Bailleau-Armenonville ainsi que sur les atouts de cette commune pour un investissement immobilier réfléchi et adapté.
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