Prix au m2 Maisons : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier local révèle que le prix de vente moyen au m² pour une maison s’établit à environ 1 817 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 008 € à un maximum de 2 576 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. En comparaison, les appartements affichent un prix au mètre carré moyen légèrement supérieur, à 1 838 €, avec des prix pouvant osciller entre 1 382 € et 2 763 €.
Ce positionnement des prix reflète une tendance stable où les maisons, majoritaires dans la commune, restent accessibles tout en offrant un cadre de vie privilégié. Les acheteurs peuvent ainsi se projeter sur un budget réaliste grâce à cette fourchette, en tenant compte de la diversité des biens disponibles.
Introduction sur Maisons : Un cadre de vie au cœur du patrimoine et de la nature 🌳
La ville de Maisons est imprégnée d’une riche histoire et d’un patrimoine local qui façonnent son identité unique. Avec une population de 391 habitants, dont l’âge moyen est de 37,1 ans, cette commune offre un environnement calme et familial, idéal pour les primo-accédants ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
Située dans un environnement naturel préservé, Maisons propose un cadre où la qualité de vie est renforcée par la présence de deux équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat, avec ses 149 mm de pluie par mois et 182 heures de soleil mensuelles, favorise un quotidien agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les habitants peuvent accéder à plusieurs écoles primaires à proximité, telles que l’école primaire située à environ 43 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les environs, accessibles en moins de 15 à 30 minutes en voiture. Ces infrastructures permettent aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète, de la maternelle à l’enseignement professionnel, facilitant ainsi la vie quotidienne.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté dans la commune, plusieurs établissements médicaux sont disponibles à moins de 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Dourdan Etampes – Site Dourdan ou la Clinique la Boissière. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
Les transports desservant Maisons, même s’ils ne comprennent pas d’aéroports, de stations de métro ou de tramways, sont bien organisés avec notamment des gares à proximité telles que la Gare d’Auneau à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
La répartition du logement dans la commune est majoritairement orientée vers la maison individuelle, avec 98 % de maisons contre seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 92,4 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, tandis que la proportion de résidences principales atteint 86,8 %, confirmant l’attractivité de Maisons en tant que lieu de vie durable.
Sur le plan économique, la population active représente 76,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,6 %, ce qui reflète une dynamique économique locale modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Maisons 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Maisons. Toutefois, en raison de la forte proportion de maisons individuelles et de la stabilité de la population propriétaire, on peut supposer que les secteurs proches des équipements sportifs et des écoles accessibles à pied ou en voiture sont particulièrement prisés, notamment pour leur cadre paisible et leur accès pratique aux services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maisons
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
Investir dans un bien ancien nécessite de bien anticiper les travaux éventuels, notamment en rénovation et isolation. Il est crucial de réaliser une inspection approfondie pour éviter les surprises liées à la structure ou à la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté avant l’achat. L’accompagnement d’une expertise immobilière locale, comme celle proposée par Square Habitat, garantit une acquisition maîtrisée et sereine.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est recommandé de confier son mandat à un conseiller immobilier qui connaît parfaitement le marché local. Une estimation précise, un suivi personnalisé et la valorisation du bien sont essentiels. La solution Square Box Vendeur propose un accompagnement complet avec des garanties rassurantes pour les vendeurs comme pour les acquéreurs.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Maisons ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs critères : localisation, état du logement, marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable, basée sur des données actualisées et un outil d’analyse comparative précis. Cela facilite la prise de décision pour un achat ou une vente.
Quelle banque choisir pour un prêt conventionné ?
Le prêt conventionné est une aide intéressante pour financer l’achat de votre résidence principale, accessible sans conditions de ressources. Ce prêt, proposé uniquement par des établissements ayant une convention avec l’État, offre des taux plafonnés et des durées de remboursement avantageuses. Votre conseiller Square Habitat peut vous orienter vers les meilleures solutions de financement adaptées à votre projet.
Quel est le prix immobilier moyen dans la région ?
Dans la région, les prix immobiliers varient selon le type de bien et la localisation. Pour les maisons, le prix moyen est d’environ 1 817 € au m², tandis que les appartements se situent autour de 1 838 € au m². Ces valeurs reflètent un marché équilibré entre accessibilité et qualité de vie.
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