Achat appartement Francourville : Investissez dans une ville au potentiel unique 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Francourville
Investir dans un appartement à Francourville, c’est choisir une ville où la qualité de vie, le dynamisme local et le potentiel de valorisation immobilière sont réunis. Voici cinq raisons clés qui font de Francourville un lieu de choix pour votre achat immobilier :
- Un cadre de vie paisible et familial : Avec une population d’environ 894 habitants et un âge moyen de 38 ans, Francourville offre une ambiance conviviale et idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent la tranquillité.
- Un marché immobilier accessible : Le prix moyen au m² est de 2 879 €, bien positionné pour un investissement juste, avec une évolution récente maîtrisée malgré quelques fluctuations.
- Une majorité de maisons, gage d’un environnement résidentiel calme : 99 % du parc immobilier est composé de maisons, offrant un cadre résidentiel privilégié, avec peu d’appartements disponibles, ce qui peut représenter une opportunité rare pour les acquéreurs.
- Proximité des infrastructures éducatives et médicales : Bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou hôpitaux, ces établissements sont accessibles en voiture ou en transports, dans les communes alentours, garantissant un bon accès aux services essentiels.
- Accessibilité et transports : La proximité des gares comme celle d’Auneau ou de Chartres facilite les déplacements vers les pôles urbains voisins, offrant un bon équilibre entre vie rurale et accès aux grandes villes.
Introduction générique sur la ville de Francourville
Francourville est une commune au riche patrimoine qui façonne son identité locale. Son histoire se reflète dans ses constructions et ses traditions, témoignant d’un passé ancré dans la région. La ville séduit par son cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités.
Avec une population d’environ 894 habitants et un âge moyen de 38,02 ans, Francourville est une communauté dynamique où la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (90 %). Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons (99 %), ce qui souligne un environnement résidentiel privilégié, avec un faible taux de locataires (9,4 %). La présence de résidences principales à 88,4 % garantit une stabilité et une vie locale active.
Du point de vue éducatif, même si Francourville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment des écoles primaires et des collèges à proximité, ainsi que des lycées techniques et généraux dans les villes voisines. Cela représente un atout pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en bénéficiant d’un bon accès à l’éducation.
Côté santé, la ville est à proximité de plusieurs structures médicales comme l’Assad Had d’Eure et Loir, la Clinique la Boissière et le centre Korian Parc de Gasville, situés à environ 900 à 1 100 secondes en voiture, offrant ainsi une prise en charge médicale accessible.
Francourville bénéficie également de bonnes liaisons de transport. Bien qu’elle ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, la présence de gares telles que celles d’Auneau, de La Villette Saint-Prest et de Chartres à moins de 20 minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Cela contribue à son attractivité pour les acheteurs recherchant un bon compromis entre vie rurale et accessibilité urbaine.
L’environnement naturel de Francourville est préservé, avec un climat doux marqué par 149 mm de pluie par an et environ 182 heures d’ensoleillement annuel. Les deux équipements sportifs disponibles renforcent la qualité de vie locale en offrant des opportunités d’activités en plein air, un atout supplémentaire pour les résidents.
Enfin, l’évolution des prix immobiliers à Francourville montre une tendance à la stabilisation après une période de hausse, avec un prix moyen au mètre carré qui est passé de 3 088 € en 2019 à environ 3 116 € en 2025, rendant le moment propice pour un achat réfléchi.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Francourville
Francourville est engagée dans une dynamique de développement urbain avec plusieurs projets ambitieux. Le nouveau quartier en plein essor promet de renouveler l’offre résidentielle et de dynamiser la vie locale, attirant ainsi de nouveaux habitants et investisseurs.
Un grand projet d’urbanisme se dessine, visant à moderniser les infrastructures tout en respectant l’identité patrimoniale de la ville. Cette initiative se traduit par une réhabilitation ciblée des quartiers, notamment sur des friches industrielles, transformées en espaces résidentiels et mixtes, favorisant la mixité sociale et la qualité du cadre de vie.
Ces projets sont le signe d’une ville en mouvement, qui anticipe les besoins futurs de ses habitants et valorise son attractivité sur le marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Francourville
Quels types de logements peut-on trouver à Francourville ?
Francourville est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une très faible part d’appartements (1 %). Cela en fait une ville idéale pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme et familial.
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Francourville ?
Le prix moyen au mètre carré pour un bien immobilier à Francourville est d’environ 2 879 €, avec une évolution récente qui montre une légère baisse après plusieurs années de hausse.
Est-il facile d’acheter une maison avec plusieurs chambres à Francourville ?
Oui, la majorité des logements étant des maisons, il est courant de trouver des biens avec plusieurs pièces et chambres, adaptés aux familles nombreuses ou aux projets d’habitation spacieux.
Comment est la situation des transports à Francourville ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches, notamment celles d’Auneau et de Chartres, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les services éducatifs disponibles pour les familles ?
Francourville ne possède pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et même centres de formation sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, ce qui est un point favorable pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre calme.
Quelles sont les perspectives de revente ou valorisation immobilière à Francourville ?
Avec les projets d’aménagement urbain en cours et une stabilité des prix après une hausse, Francourville offre un bon potentiel de valorisation sur le moyen et long terme.
Comment trouver un terrain ou un appartement à vendre à Francourville ?
Le marché local est principalement orienté vers les maisons, mais il est possible de trouver des appartements et terrains à vendre, en particulier grâce à une veille régulière des annonces et un accompagnement spécialisé.
Francourville est-elle proche de Chartres ?
Oui, Francourville est proche de Chartres, ce qui permet de bénéficier des avantages d’une grande ville tout en profitant du calme de la campagne.
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