Prix au m2 Denonville : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Denonville
À Denonville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 839 €, avec un prix plancher à 1 160 € et un sommet à 2 362 €. Ces variations traduisent des différences selon l’état du bien, son emplacement précis ou encore la surface proposée.
Côté appartement, les valeurs sont légèrement supérieures, avec un prix moyen au m2 autour de 1 842 €, oscillant entre un minimum de 1 380 € et un maximum de 2 766 €. Ce positionnement tarifaire témoigne d’une attractivité constante pour les logements en copropriété, qui séduisent tant les primo-accédants que les investisseurs.
Ces données vous permettent ainsi de mieux comprendre la fourchette des prix au m2 et de situer votre projet d’achat immobilier dans un cadre réaliste et adapté à la commune de Denonville.
Introduction à la ville de Denonville : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳
Denonville est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui confère à son identité une atmosphère authentique et chaleureuse. Avec ses 767 habitants dont l’âge moyen est de 37,2 ans, Denonville propose un environnement de vie dynamique, à taille humaine, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant une ambiance paisible tout en restant proche des commodités.
Le cadre de vie y est marqué par un équilibre agréable entre la tranquillité d’une ville à vocation résidentielle et l’accessibilité à des infrastructures essentielles. La majorité des logements à Denonville sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent de l’espace et un habitat individuel. Les appartements, plus rares, comptent pour seulement 3 % des logements. Le taux de propriétaires est élevé à 93,3 %, preuve d’une forte stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (85,3 %).
Côté éducation, Denonville dispose d'une école maternelle et de deux écoles primaires situées entre 3821 et 841 secondes à pied du centre-ville, facilement accessibles en voiture en moins de 10 minutes, garantissant un accès simplifié pour les familles avec enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture aux alentours, comme le collège privé Saint-Joseph ou le lycée Nikola Tesla à Chartres, ce qui complète l’offre éducative pour les habitants.
La santé est assurée par des infrastructures situées à proximité, telles que la Clinique la Boissière ou la structure Korian Parc de Gasville, toutes accessibles en voiture en moins de 30 minutes, ce qui offre une sécurité médicale appréciable.
Concernant les transports, Denonville bénéficie d’une bonne desserte routière avec plusieurs gares à proximité, notamment la gare d’Auneau à seulement 545 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de stations de métro directement dans la commune, la proximité relative des aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle, à environ 1h15 en voiture, assure une connectivité intéressante pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local est équilibré, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Denonville compte également deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques et la vie associative.
Sur le plan économique, la population active représente 75,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,7 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable mais avec une marge de progression pour l’emploi local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Denonville 🤔
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Denonville ?
Le prix moyen pour une maison à Denonville est d’environ 1 839 € par m², avec des variations allant de 1 160 € à 2 362 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Denonville ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement se situe autour de 1 842 €, avec des prix pouvant descendre à 1 380 € et monter jusqu’à 2 766 € selon la qualité et la localisation du logement.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Denonville ?
La grande majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui fait de Denonville un lieu idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel. Les appartements représentent une faible part (3 %) du parc immobilier.
Comment est le cadre de vie à Denonville ?
Denonville offre un cadre de vie calme et familial, avec une population jeune (âge moyen 37,2 ans), des écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, ainsi que des équipements sportifs. La proximité des gares facilite les déplacements.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Denonville ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants qui achètent leur résidence principale dans l’ancien, sous condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et vous guider dans les démarches.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Denonville ?
Investir dans l’ancien à Denonville permet de profiter de prix au m² attractifs. La localisation dans une commune dynamique, la réalisation de travaux de rénovation énergétique et la sélection de biens proches des commodités contribuent à optimiser la rentabilité locative et la plus-value à la revente.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Denonville ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Un bon classement améliore l’attractivité du bien et évite les restrictions locatives liées aux passoires énergétiques. Il est indispensable avant toute acquisition.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Denonville ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer la superficie, l’état général, l’emplacement, ainsi que les commodités à proximité. Comparer avec des ventes récentes dans la commune vous aidera à affiner votre estimation.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Denonville ? 🚀
Pour aller plus loin dans votre démarche, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un conseiller Square Habitat. Notre expertise en immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation précise et personnalisée du prix au m², adaptée à votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Denonville en avant-première. Ensemble, trouvons le logement qui correspond vraiment à vos attentes !
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