Prix au m2 Le Coudray : Découvrez les tendances justes pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Au Le Coudray, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 2 636 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 1 375 € à un prix maximal pouvant atteindre 4 416 €. Cette amplitude témoigne des différences liées à l’emplacement précis, à la superficie, et à l’état général des biens.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 194 €, oscillant entre un minimum de 1 334 € et un maximum de 2 811 €. Ces chiffres indiquent un marché accessible, mais qui valorise les caractéristiques propres à chaque logement, notamment l’agencement des pièces et la qualité des prestations.
Ces tarifs reflètent une tendance cohérente avec les villes voisines, où l’équilibre entre maisons et appartements permet de répondre aux besoins variés des acquéreurs, qu’ils recherchent un investissement locatif ou un logement familial.
Introduction à Le Coudray : Un cadre de vie riche et attractif 🌳🏛️
Le Coudray est une commune qui conjugue histoire et modernité. Sa riche identité est marquée par un patrimoine local qui attire les visiteurs et les nouveaux habitants. Forte d’une population de 4 063 habitants, avec un âge moyen de 42,45 ans, la ville bénéficie d’une dynamique démographique qui favorise l’implantation de familles comme de jeunes actifs. Cette diversité d’âge soutient un tissu social équilibré et une offre de services complète.
Le cadre de vie au Le Coudray se caractérise par un environnement calme et résidentiel, ponctué d’équipements sportifs (deux au total), qui contribuent à une qualité de vie appréciée. Malgré l’absence de parcs municipaux, la commune profite d’un climat tempéré, avec environ 149 mm de pluie et 182 heures de soleil par mois, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Sur le plan éducatif, Le Coudray dispose d’établissements adaptés aux besoins des familles. Trois écoles maternelles sont accessibles, parmi lesquelles l’École maternelle Henri IV et l’École maternelle Léonard de Vinci, situées à quelques minutes du centre-ville. La commune compte également trois collèges, dont le Collège Jean Monnet, ainsi qu’une école secondaire privée, Stella Maris. Bien qu’il n’y ait pas de lycées directement sur place, plusieurs établissements reconnus sont accessibles à proximité, comme le Lycée Marceau ou le Lycée Fulbert. Pour l’enseignement supérieur, des structures comme l’École polytechnique universitaire de l’université d’Orléans – site de Chartres Polytech sont à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, Le Coudray est bien desservi avec deux hôpitaux notables : le Centre Hospitalier Chartres – Val de l’Eure et le Centre Hospitalier Chartres Louis Pasteur – Le Coudray, qui assurent une prise en charge médicale adaptée aux besoins de la population locale.
En matière de transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Chartres et Lucé, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité contribue à l’attractivité du Le Coudray pour les actifs et les familles.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 675 €, avec un taux de chômage de 8,2 % et une part active de la population de 73,8 %. Cette situation traduit un tissu économique stable, propice à l’investissement immobilier et à la vie professionnelle.
La répartition du logement à Le Coudray montre une majorité de maisons (64 %) face à 36 % d’appartements, avec une part importante de propriétaires (57,3 %) et un taux de locataires à 42,1 %. La quasi-totalité (94,3 %) des logements sont des résidences principales, signe d’une implantation durable des habitants.
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Le Coudray, car aucun nom de quartier officiel n’a été fourni. Cette absence d’information fiable empêche de dresser un classement rigoureux et justifié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Coudray 🏘️❓
Comment connaître le prix moyen au mètre carré au Le Coudray ?
Le prix moyen au m² varie selon le type de bien : environ 2 636 € pour une maison et 2 194 € pour un appartement. Ces tarifs sont indicatifs et peuvent fluctuer en fonction de la localisation exacte, de la surface et des prestations du logement.
Quelles sont les pièces les plus valorisées dans une maison au Le Coudray ?
Les pièces principales comme le séjour, la cuisine aménagée, et les chambres spacieuses influencent fortement le prix au mètre carré. Un bon agencement et des surfaces optimales permettent de maximiser la valeur de votre bien.
Comment réaliser une estimation précise de mon bien immobilier au Le Coudray ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur les données du marché local, l’état général du logement, et les ventes récentes de biens similaires dans la commune. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner dans cette démarche.
Existe-t-il des impasses ou des zones particulières où le prix au m2 est plus attractif à Le Coudray ?
Les variations de prix peuvent exister selon la rue ou le quartier, mais sans données précises sur les secteurs, il est préférable de considérer l’ensemble de la commune et de consulter une estimation personnalisée.
Peut-on acheter un appartement à un prix moyen comparable à celui d’une maison au Le Coudray ?
En général, le prix au mètre carré pour les appartements est inférieur à celui des maisons, mais certains appartements bien situés et rénovés peuvent atteindre des tarifs proches des maisons, notamment dans les secteurs recherchés.
Comment suivre l’évolution des prix de l’immobilier au Le Coudray ?
Utiliser un estimateur immobilier local et consulter régulièrement les annonces et transactions récentes permet d’avoir une vision claire des tendances du marché au mètre carré.
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