Prix au m2 Coltainville : découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Coltainville
À Coltainville, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui permettent d’avoir une idée claire et juste pour bien préparer votre achat. Pour les maisons, le prix moyen au m2 se situe autour de 1 894 €, avec des extrêmes allant de 1 241 € à 2 423 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général des constructions.
En ce qui concerne les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen au m² atteint 2 095 €, avec un minimum de 1 384 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2 720 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’une demande spécifique sur ce type de logement, souvent recherché pour des projets plus compacts ou des investissements ciblés.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien à Coltainville, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement. Elles facilitent également la comparaison avec les prix pratiqués dans les communes voisines, vous permettant ainsi d’affiner votre budget et vos attentes.
Introduction à Coltainville : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Coltainville est une petite commune qui séduit par son authenticité et son charme rural. Forte de son histoire et de son patrimoine, la ville conserve des éléments qui façonnent son identité et son atmosphère unique. Le tissu urbain mêle harmonieusement constructions anciennes et modernité discrète, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Avec une population de 906 habitants et un âge moyen de 40,35 ans, Coltainville bénéficie d’une communauté dynamique et équilibrée. Cette démographie favorise un environnement convivial, propice aux familles comme aux investisseurs cherchant la tranquillité à proximité des commodités.
La vie à Coltainville est caractérisée par un cadre naturel préservé, où l’on profite d’un climat tempéré, avec environ 149 millimètres de pluie par an et 182 heures de soleil annuelles. La commune dispose de quatre équipements sportifs, témoignant d’une offre d’activités qui contribue à la qualité de vie locale.
Sur le plan éducatif, Coltainville est desservie par une école maternelle, l’École maternelle Calypso, accessible en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les écoles primaires Daniel Alix et Aimé Allouis sont également à proximité, bien que plus éloignées à pied. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Les lycées et l’université les plus proches offrent des formations variées, favorisant l’accès à l’enseignement supérieur pour les jeunes de la commune.
Concernant la santé, même si Coltainville ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales proches comme la Clinique la Boissière ou le Korian Parc de Gasville sont facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
Côté transports, bien que la commune ne possède ni gare ni aéroport, plusieurs gares régionales sont à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité modérée n’enlève rien au calme et à la sérénité de Coltainville, qui conserve un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan économique, la population active représente 73,1 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 6,8 %. La majorité des logements sont des maisons (99 %) contre seulement 1 % d’appartements, ce qui correspond à une forte proportion de propriétaires (92,1 %) et un taux faible de locataires (6,2 %). Les résidences principales constituent près de 89 % du parc immobilier, signe d’une stabilité et d’un attachement des habitants à leur cadre de vie.
Ces caractéristiques font de Coltainville une commune idéale pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie rurale, proximité des services et opportunités d’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coltainville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Coltainville ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Coltainville est de 1 894 €, avec des variations entre 1 241 € et 2 423 € selon la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Coltainville ?
Les appartements, bien que rares (1 % du parc immobilier), se vendent en moyenne autour de 2 095 € le mètre carré, avec un minimum de 1 384 € et un maximum de 2 720 €. Ces chiffres sont indicatifs et peuvent varier selon la superficie, le standing et l’emplacement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Coltainville ?
Les tarifs au m² dépendent de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis, la proximité des écoles, commerces, services de santé, et des transports.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans un achat immobilier à Coltainville ?
Le DPE est incontournable. Il informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement peut augmenter la valeur du bien et faciliter sa location ou revente. Depuis 2023, certains logements énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte directement la rentabilité d’un investissement.
Comment réussir la vente de son bien à Coltainville dans un marché local concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est essentiel de réaliser une estimation précise tenant compte du marché local. Un accompagnement personnalisé permet de mettre en valeur le bien, d’attirer les bons acheteurs et de sécuriser la transaction, notamment grâce à des garanties adaptées.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Coltainville ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de se retirer sans pénalité, en informant le vendeur par courrier recommandé.
Existe-t-il des aides pour rénover un bien ancien à Coltainville ?
Des dispositifs comme l’OPAH encouragent la rénovation énergétique et l’amélioration du confort des logements anciens. Ces aides peuvent réduire le coût des travaux et améliorer la valeur du bien.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré à Coltainville ?
Le prix de référence s’appuie sur une analyse comparative du marché local, tenant compte des transactions récentes, de la qualité des biens et de leur emplacement. Faire appel à un conseiller disposant de données actualisées permet d’obtenir une estimation fiable.
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