Prix au m² Boncé : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Boncé
À Boncé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré raisonnés et accessibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 749 € par m², avec des écarts allant de 849 € au m² pour les biens les plus abordables à 2 798 € au m² pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Concernant les appartements, bien que très peu présents dans ce secteur, le prix moyen au m² est estimé à 1 365 €, avec un prix minimum de 869 € et un plafond à 2 009 € par mètre carré.
Cette fourchette de prix reflète la diversité du parc immobilier à Boncé, majoritairement composé de maisons, ce qui correspond à 100 % du logement, avec seulement 5,5 % de locataires et une très large majorité de propriétaires à 94,5 %. La grande majorité des habitations (93,5 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et stable de la commune.
Introduction sur Boncé : Un cadre de vie paisible au cœur de l’Eure-et-Loir 🌿
Boncé est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, qui contribuent à l’identité unique de la ville. Avec une population de 223 habitants et un âge moyen de 40,16 ans, Boncé offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. La commune allie charme rural et proximité avec les commodités des villes voisines.
Le tissu éducatif, bien que modeste, est accessible avec plusieurs établissements dans un rayon raisonnable : trois écoles primaires et maternelles à moins de 15 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés dans les environs, facilitant la scolarisation des enfants. Par exemple, le Collège privé Saint-Jacques de Compostelle et le Lycée Franz Stock sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Boncé, plusieurs centres hospitaliers et cliniques, comme le Centre Hospitalier Chartres Louis Pasteur, sont à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Côté transports, Boncé bénéficie de la proximité de gares telles que la Gare de Voves, accessible en environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports proches, bien que situés à une distance plus éloignée (plus d’une heure en voiture), restent accessibles pour les voyages longue distance.
L’environnement est agréable avec un équipement sportif local et un climat tempéré, offrant en moyenne 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
Ces éléments font de Boncé une commune où la qualité de vie est au cœur des préoccupations, avec un équilibre entre nature, services et accessibilité.
Les quartiers les plus demandés à Boncé 🏘️
Boncé ne dispose pas de quartiers distincts nommés officiellement, ce qui est courant dans les petites communes rurales comme celle-ci. En conséquence, il n’existe pas de données fiables permettant d’identifier des quartiers spécifiques prisés. Le marché immobilier est principalement concentré sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal. Cette homogénéité du parc explique que la demande s’oriente vers le village dans son ensemble, apprécié pour son cadre de vie calme et résidentiel.
Répartition du logement et économie locale 💼
La totalité des logements est composée de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires très élevé à 94,5 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est limité à 5,5 %, ce qui est faible, soulignant un marché immobilier plutôt orienté vers l’accession à la propriété.
Le taux de chômage est contenu à 4,7 %, tandis que la part de la population active atteint 78,5 %, signe d’une activité économique locale dynamique ou bien connectée aux zones d’emploi environnantes. Le revenu mensuel moyen des habitants n’est pas spécifié, mais les indicateurs montrent un profil socio-économique stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boncé 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Boncé ?
Le prix moyen pour une maison à Boncé est d’environ 1 749 € par m², avec des variations entre 849 € et 2 798 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment est le marché des appartements à Boncé ?
Le marché des appartements est très limité, avec un prix moyen au m² d’environ 1 365 €, variant de 869 € à 2 009 € par mètre carré.
Quels types de prêts immobiliers puis-je solliciter pour un achat à Boncé ?
Vous pouvez envisager un prêt immobilier classique, un prêt à taux zéro (PTZ) si vous achetez votre résidence principale, ou un prêt accession sociale selon votre situation. Le choix dépendra de votre profil et de votre budget.
Comment bénéficier d’une bonne estimation immobilière à Boncé ?
Faire appel à un conseiller immobilier local est la meilleure solution pour obtenir une estimation précise, tenant compte des spécificités du marché et des caractéristiques de votre bien.
Quels sont les frais d’agence pour une transaction immobilière à Boncé ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion des offres. Ils sont encadrés légalement et généralement partagés entre vendeur et acheteur.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, vous disposez d’un délai légal de 10 jours calendaires après la signature pour vous rétracter sans pénalité.
Quel est le profil des logements à Boncé ?
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles, avec une très forte proportion de propriétaires et très peu de locataires.
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