Prix au m2 Prunay-le-Gillon : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Prunay-le-Gillon, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'établit à environ 1 872 €, avec des variations allant d’un prix mini de 1 393 € à un prix maxi de 2 382 €. Ces chiffres reflètent une fourchette raisonnable qui permet aux acquéreurs de bien évaluer leur projet d’achat, en tenant compte du confort, du nombre de pièces et de la taille du terrain.
Concernant les appartements, le prix au m² est plus élevé, avec une moyenne à 2 671 €, et des extrêmes situés entre 1 967 € et 3 384 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Prunay-le-Gillon, où seulement 2 % des logements sont des appartements, contre 98 % de maisons. Cette répartition influence naturellement les prix et les attentes des acheteurs en quête de biens plus compacts ou adaptés à un style de vie différent.
Ces données offrent un aperçu clair des coûts au mètre carré pour bien préparer votre projet immobilier à Prunay-le-Gillon, que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement confortable.
Introduction sur Prunay-le-Gillon : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Prunay-le-Gillon est une commune empreinte d’histoire et de charme, où le patrimoine local participe pleinement à son identité. Cette ville a su conserver un patrimoine bâti typique, reflet d’un passé riche, tout en s’adaptant aux exigences contemporaines.
Avec une population de 1 089 habitants et un âge moyen de 38,97 ans, Prunay-le-Gillon offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et convivialité. Ce profil démographique se traduit par une vie de quartier active, où commerces, services et infrastructures accompagnent le quotidien des résidents.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité rurale et proximité des commodités. La commune propose un environnement adapté aux familles, notamment grâce à ses établissements scolaires. On y trouve une école primaire maternelle, l’École primaire Roger Judenne, accessible en seulement 322 secondes à pied depuis le centre-ville, ou en 60 secondes en voiture. D’autres écoles primaires sont également disponibles à proximité, bien que plus éloignées, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à Chartres et dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Du point de vue médical, même si Prunay-le-Gillon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique la Boissière ou le centre de l’Hôpital de Jour Croix-Rouge Française à Beaurouvre. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, la ville est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Voves à environ 16 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, dont celui de Paris-Orly ou Paris-Charles de Gaulle, restent accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui peut intéresser les professionnels et les voyageurs réguliers.
Côté environnement, Prunay-le-Gillon bénéficie d’un climat tempéré avec environ 149 mm de pluie et 182 heures d’ensoleillement par an, contribuant à un cadre de vie agréable. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui correspond bien à l’image d’une ville axée sur le confort et l’espace. Le taux de propriétaires est élevé (80,1 %), signe d’une stabilité résidentielle forte, tandis que les locataires représentent 17,8 %. La grande majorité des logements (86,6 %) sont des résidences principales, témoignant d’un engagement durable des habitants dans leur cadre de vie.
Sur le plan économique, Prunay-le-Gillon affiche un taux de chômage de 9,9 % avec une population active représentant 72,8 % de ses habitants, ce qui reflète une activité locale dynamique malgré un contexte national parfois difficile.
Cette combinaison de patrimoine, qualité de vie, infrastructures et situation géographique fait de Prunay-le-Gillon une commune où il fait bon vivre et où investir dans l’immobilier peut répondre à des attentes variées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Prunay-le-Gillon
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Prunay-le-Gillon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 872 €, avec des variations entre 1 393 € et 2 382 €, selon l’état du bien, sa localisation précise, et ses caractéristiques comme le nombre de chambres, la taille du terrain et le confort.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Les appartements se situent autour de 2 671 € le m² en moyenne, avec un minimum à 1 967 € et un maximum atteignant 3 384 €. Leur faible présence dans la ville explique en partie ce prix plus élevé comparé aux maisons.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Prunay-le-Gillon ?
Les prix sont impactés par la typologie du bien (maison ou appartement), la superficie, le nombre de pièces, la qualité des aménagements, et la proximité des commodités telles que les écoles, les transports et les espaces verts.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Prunay-le-Gillon ?
Un prêt immobilier classique ou un prêt conventionné peut financer l’achat d’une maison ou d’un appartement. Les banques examinent votre situation financière, vos revenus, et le projet immobilier. Un prêt conventionné, par exemple, est accessible sans conditions de ressources et peut couvrir une partie ou la totalité du prix d’achat, hors frais annexes. Il est conseillé de bien préparer son dossier avec l’aide d’un conseiller immobilier.
Comment choisir entre acheter une maison ou un appartement à Prunay-le-Gillon ?
Tout dépend de vos besoins et de votre mode de vie. Les maisons, majoritaires dans la commune, offrent plus d’espace, un terrain et souvent un meilleur confort familial. Les appartements, plus rares, peuvent convenir à un budget plus serré ou à une recherche d’entretien simplifié.
Quels sont les avantages de vivre à Prunay-le-Gillon en termes d’éducation et de santé ?
La commune dispose d’une école maternelle accessible rapidement à pied, tandis que les établissements secondaires sont situés à proximité, facilitant la scolarisation des enfants. Côté santé, plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical.
Le marché immobilier à Prunay-le-Gillon est-il favorable aux investisseurs ?
Avec un fort pourcentage de propriétaires et une population active importante, la demande en logement est stable. La diversité des biens et les prix justes au m² permettent de cibler des investissements adaptés, notamment dans les maisons familiales.
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