Prix au m2 Oinville-sous-Auneau : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Oinville-sous-Auneau, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2042 €, avec un minimum constaté à 1825 € et un maximum à 2330 €. Ces chiffres montrent une fourchette stable qui permet d’envisager un investissement réfléchi, en tenant compte de la diversité des biens proposés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, à 1920 €, avec des prix oscillant entre 1730 € et 2224 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, où la majorité des logements sont des maisons. Ces valeurs au m2 sont essentielles pour estimer au mieux la valeur de votre futur bien immobilier à Oinville-sous-Auneau.
Introduction à Oinville-sous-Auneau : Un cadre de vie authentique et bien structuré 🌿
Oinville-sous-Auneau est une commune au riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire est marquée par un patrimoine local authentique, qui séduit les habitants et visiteurs par son charme rural et ses constructions traditionnelles. Avec une population de 339 habitants, l’âge moyen est de 39,01 ans, ce qui reflète une communauté active et équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie y est paisible, caractérisé par une forte prédominance de maisons (99 % des logements) et une quasi-absence d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est très élevé (92 %), signe d’une stabilité résidentielle notable, tandis que le taux de locataires reste faible (7 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (87,2 %), ce qui montre un engagement durable des habitants envers leur commune.
En matière d’éducation, même si Oinville-sous-Auneau ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture à proximité, comme l’École primaire privée Saint Joseph ou le Collège Jules Ferry, situés à moins de 6 minutes en voiture. Les lycées sont également accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Lycée Fulbert et le Lycée privé Notre-Dame, favorisant ainsi la scolarisation des jeunes de la commune.
Côté santé, bien qu’il n’y ait aucun hôpital dans la commune même, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, telles que la Clinique la Boissière ou le centre Korian Parc de Gasville, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui assure une prise en charge rapide et complète des besoins médicaux.
Les transports sont principalement assurés par des gares proches, notamment la Gare d’Auneau, située à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent accessibles en une quarantaine de minutes en voiture, offrant une bonne connexion pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local est calme, avec un équipement sportif disponible et un climat équilibré, ce qui crée un cadre de vie agréable pour les familles et les actifs. La commune bénéficie ainsi d’une qualité de vie reposante, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux grandes infrastructures.
Les quartiers les plus demandés à Oinville-sous-Auneau 🔍
La commune d’Oinville-sous-Auneau ne compte pas de quartiers spécifiques identifiés par des sources officielles comme particulièrement demandés. Cette absence de différenciation sectorielle reflète une homogénéité du tissu urbain, où l’ensemble du territoire présente un attrait similaire. La prédominance des maisons individuelles et la forte proportion de propriétaires participent à cette uniformité résidentielle.
Économie et emploi à Oinville-sous-Auneau
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 7,8 %, avec une part conséquente de population active (78 %). Bien que les données précises sur le revenu mensuel moyen ne soient pas disponibles, cette dynamique témoigne d’un tissu économique stable, propice à un maintien durable des activités sur place.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Oinville-sous-Auneau
Quels sont les prix au m² à Oinville-sous-Auneau pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 2042 € le m², avec un minimum à 1825 € et un maximum à 2330 €. Pour les appartements, la moyenne est de 1920 € le m², variant entre 1730 € et 2224 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Oinville-sous-Auneau ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles sur les transactions immobilières au sein de la Direction générale des finances publiques, mais pour une estimation précise et actualisée, un conseiller immobilier local est un atout précieux.
Quelles sont les écoles accessibles aux familles d’Oinville-sous-Auneau ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires en propre, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, assurant une bonne couverture éducative pour tous les âges.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter dans l’immobilier ancien à Oinville-sous-Auneau ?
Il est important d’examiner l’état général du bien, notamment sa performance énergétique via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), et d’évaluer les éventuels travaux à prévoir. Les conseillers immobiliers vous accompagnent pour sécuriser votre investissement.
Comment fonctionne une OPAH et quels avantages pour les propriétaires à Oinville-sous-Auneau ?
L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) soutient la rénovation des logements anciens, favorisant le confort et la performance énergétique. Ces dispositifs peuvent permettre de bénéficier d’aides financières pour vos travaux.
Quelle méthodologie suivre pour estimer le prix d’un terrain ou d’un bien à Oinville-sous-Auneau ?
L’estimation prend en compte les prix au mètre carré constatés, les caractéristiques du bien, la dynamique locale, ainsi que la conjoncture économique et immobilière. Un conseiller immobilier local utilise des outils comparatifs pour affiner cette estimation.
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