Prix au m2 Nogent-sur-Eure : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nogent-sur-Eure, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1998 € le m², avec des extrêmes allant de 1709 € à 2317 € le mètre carré. Ces valeurs reflètent un marché stable, où les maisons bénéficient d’un bon équilibre entre qualité de vie et accessibilité.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen légèrement inférieur à celui des maisons, avec un tarif moyen de 1924 € au m². Toutefois, la fourchette de prix est plus large, allant de 1447 € jusqu’à 2890 € le mètre carré, ce qui traduit une diversité importante en termes de prestations et d’emplacement au sein de la commune.
Ces chiffres permettent aux futurs acquéreurs de mieux cadrer leur projet immobilier à Nogent-sur-Eure, en fonction de leur budget et de leurs attentes, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur la Nogent-sur-Eure : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Nogent-sur-Eure est une commune qui séduit par son charme authentique et son riche patrimoine. Son histoire est marquée par un passé rural et architectural qui contribue à son identité unique, avec des constructions traditionnelles typiques de la région et un environnement naturel préservé.
La ville compte environ 507 habitants, avec une moyenne d’âge de 41,72 ans, ce qui en fait une communauté équilibrée où se côtoient jeunes familles et seniors. Cette démographie modérée favorise un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Sur le plan éducatif, Nogent-sur-Eure dispose d’une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible autant à pied qu’en voiture, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants en bas âge. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, garantissant un accès aux études secondaires et supérieures.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier Privé d’Eure-et-Loir à moins de 15 minutes en voiture, ainsi que des centres spécialisés pour la nutrition et la diabétologie. Cette proximité offre une sérénité supplémentaire aux habitants.
Les transports publics à Nogent-sur-Eure restent limités, sans gares ou aéroports dans la commune même. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Cela permet aussi aux habitants de profiter d’un environnement calme tout en restant connectés aux réseaux de transport.
L’environnement naturel est un autre atout de la commune : avec 3 équipements sportifs et un climat tempéré offrant en moyenne 149 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, Nogent-sur-Eure offre un cadre de vie agréable pour les activités de plein air et le bien-être.
En termes de logement, la commune est majoritairement composée de maisons (à 99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé, atteignant 91,2 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. De plus, près de 90 % des logements sont des résidences principales, signe d’un ancrage durable des familles et des habitants dans la ville.
Sur le plan économique, la population active représente une large part de la population, soit 73,3 %, avec un taux de chômage relativement contenu à 5,6 %. Ce contexte économique favorable offre des opportunités intéressantes pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans une commune dynamique malgré sa taille modeste.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nogent-sur-Eure
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Nogent-sur-Eure ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Nogent-sur-Eure est d’environ 1998 €, avec des prix pouvant varier entre 1709 € et 2317 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1924 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 1447 € à 2890 € le m², reflétant une diversité du marché et des prestations proposées.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Nogent-sur-Eure ?
Pour réduire vos coûts, il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur et de comparer les offres de financement pour obtenir un taux avantageux. Pensez également à la délégation d’assurance pour réduire les frais liés au prêt immobilier. Enfin, certains frais comme les frais de notaire peuvent être optimisés en déduisant la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente.
Peut-on se rétracter après la signature du compromis de vente ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence à courir dès que l’acheteur est informé de la signature. Pour se rétracter, il faut notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai.
Quelles sont les garanties à connaître lors d’un achat neuf à Nogent-sur-Eure ?
Lors d’un achat immobilier neuf, plusieurs garanties s’appliquent, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) sur les équipements dissociables, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages graves affectant la solidité ou l’habitabilité du logement.
Comment accélérer la vente de ma maison à Nogent-sur-Eure ?
Le home staging est une solution efficace : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les peintures, et corrigez les petits défauts pour rendre votre bien plus attractif. Mettez en valeur chaque pièce avec un aménagement fonctionnel et esthétique. Enfin, faites appel à un conseiller immobilier pour bénéficier d’une visibilité renforcée et d’une gestion professionnelle des visites.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Nogent-sur-Eure ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Nogent-sur-Eure pour vendre ou acheter ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre écoute pour vous fournir une estimation fiable et personnalisée, adaptée à votre projet.
N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence et bénéficier d’un accompagnement complet, de l’évaluation de votre bien à la signature de l’acte de vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilier à Nogent-sur-Eure et être informé en temps réel des opportunités sur le marché !
Faites le choix d’une expertise immobilière de proximité pour réussir votre transaction en toute sérénité. 🏠✨
Prix du m² Allonnes - Prix du m² Amilly - Prix du m² Bailleau-l'Évêque - Prix du m² Barjouville - Prix du m² Berchères-Saint-Germain - Prix du m² Berchères-les-Pierres - Prix du m² Boisville-la-Saint-Père - Prix du m² La Bourdinière-Saint-Loup - Prix du m² Boncé - Prix du m² Bouglainval - Prix du m² Briconville - Prix du m² Challet - Prix du m² Champhol - Prix du m² Champseru - Prix du m² Chartainvilliers - Prix du m² Chartres - Prix du m² Chauffours - Prix du m² Cintray - Prix du m² Clévilliers - Prix du m² Coltainville - Prix du m² Corancez - Prix du m² Le Coudray - Prix du m² Dammarie - Prix du m² Dangers - Prix du m² Denonville - Prix du m² Ermenonville-la-Grande - Prix du m² Fontenay-sur-Eure - Prix du m² Francourville - Prix du m² Fresnay-le-Comte - Prix du m² Fresnay-le-Gilmert - Prix du m² Gasville-Oisème - Prix du m² Gellainville - Prix du m² Houville-la-Branche - Prix du m² Houx - Prix du m² Jouy - Prix du m² Lèves - Prix du m² Lucé - Prix du m² Luisant - Prix du m² Maintenon - Prix du m² Mainvilliers - Prix du m² Meslay-le-Grenet - Prix du m² Meslay-le-Vidame - Prix du m² Mignières - Prix du m² Mittainvilliers-Vérigny - Prix du m² Moinville-la-Jeulin - Prix du m² Morancez - Prix du m² Nogent-le-Phaye - Prix du m² Nogent-sur-Eure - Prix du m² Oinville-sous-Auneau - Prix du m² Ollé - Prix du m² Poisvilliers - Prix du m² Prunay-le-Gillon - Prix du m² Roinville - Prix du m² Saint-Aubin-des-Bois - Prix du m² Saint-Georges-sur-Eure - Prix du m² Saint-Léger-des-Aubées - Prix du m² Saint-Prest - Prix du m² Sandarville - Prix du m² Santeuil - Prix du m² Sours - Prix du m² Theuville - Prix du m² Thivars - Prix du m² Umpeau - Prix du m² Ver-lès-Chartres - Prix du m² Vitray-en-Beauce - Prix du m² Voise