Prix au m2 Thivars : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Thivars
Le marché immobilier à Thivars présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme de cette charmante commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2 188 €, avec des extrêmes allant de 1 228 € à 2 536 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet de répondre à différents profils d’acheteurs, qu’ils cherchent une maison traditionnelle ou un bien rénové.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 936 €, avec un prix minimum constaté à 1 444 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 890 € pour les logements les plus attractifs. Ces variations s’expliquent par la taille, l’état général, ainsi que la proximité des commodités.
Ces données vous donnent une base solide pour estimer la valeur de votre projet immobilier à Thivars, que vous soyez acheteur ou vendeur. Elles traduisent aussi la diversité de l’offre immobilière locale qui peut s’adapter à de nombreuses attentes.
Introduction à Thivars : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
La commune de Thivars, forte de ses 1 047 habitants au profil plutôt mature avec un âge moyen de 43,28 ans, est une ville où l’équilibre entre patrimoine et vie contemporaine se ressent au quotidien. Son histoire riche, marquée par des éléments patrimoniaux typiques de la région, contribue à son identité singulière et à un charme authentique qui séduit les habitants comme les visiteurs.
Le cadre de vie à Thivars est calme et agréable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des infrastructures urbaines. La majorité des logements (96%) sont des maisons, ce qui confère un environnement résidentiel très apprécié. La part importante de propriétaires (81,6 %) témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort à la commune, tandis que le taux de locataires reste modéré à 12,6%. La majorité des résidences sont des résidences principales (88,8%), renforçant ce sentiment d’ancrage.
Côté éducation, Thivars offre un accès facile à des établissements scolaires de qualité. On y trouve notamment une école maternelle, la maternelle Germaine Ferrand, située à seulement 408 secondes à pied du centre-ville, ou 65 secondes en voiture. Pour les écoles primaires, les Blés en Herbe et des Fontaines sont accessibles en quelques minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements renommés se trouvent à proximité, notamment le collège privé Saint-Jacques de Compostelle et le lycée Franz Stock à Chartres, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
En termes de santé, même si Thivars ne compte pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales des environs sont facilement accessibles. Le Centre Hospitalier Chartres Louis Pasteur, à environ 10 minutes en voiture, assure une offre complète de soins, complété par des structures spécialisées telles que l’Hôpital de Jour Croix-Rouge Française Beaurouvre.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro sur son territoire, elle bénéficie d’une excellente proximité avec la gare de Lucé et la gare de la Taye, situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers Chartres et au-delà. Cette accessibilité contribue à la valeur immobilière et à l’attractivité de Thivars.
L’environnement naturel est un atout avec un climat tempéré, offrant en moyenne 149 mm de pluie par an et environ 182 heures de soleil annuelles, parfait pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune. Ce cadre vert et paisible séduit particulièrement les familles et les amateurs d’activités en plein air.
Sur le plan économique, Thivars affiche un taux de chômage raisonnable de 5,6 % et une population active engagée à hauteur de 74,1 %, signe d’un tissu local dynamique et d’opportunités d’emploi stables à proximité, notamment grâce à sa proximité avec Chartres.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thivars 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Thivars ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Thivars est d’environ 2 188 €, avec des variations comprises entre 1 228 € et 2 536 € selon l’emplacement et les prestations du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Thivars ?
Pour une estimation juste et précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise immobilière locale. Chez Square Habitat, nos conseillers utilisent des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie du marché de Thivars pour vous aider à fixer le meilleur prix au mètre carré.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Thivars ?
La commune est principalement composée de maisons (96 %) avec une faible proportion d’appartements (4 %), ce qui en fait un lieu idéal pour les acheteurs recherchant un cadre résidentiel et familial.
Comment se déplacer facilement depuis Thivars ?
Même si Thivars ne possède pas de gares ou d’aéroports en son sein, la proximité de la gare de Lucé (environ 9 minutes en voiture) facilite les déplacements vers Chartres et Paris. Les transports en commun locaux complètent également l’offre.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Thivars ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation. Il est important de vérifier l’état général du bien, la performance énergétique, et de prévoir un budget pour d’éventuelles améliorations. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous orienter vers les aides financières disponibles.
Comment réussir à vendre rapidement son bien immobilier à Thivars ?
Confier votre mandat à un conseiller Square Habitat vous permet de bénéficier d’une estimation juste, d’une stratégie de mise en marché adaptée et d’un suivi personnalisé. La solution Square Box Vendeur vous offre également des garanties rassurantes pour vous et vos acheteurs.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
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Votre projet mérite une attention de tous les instants : prenez rendez-vous dès maintenant et avancez sereinement vers la réussite de votre transaction immobilière ! 🏡✨
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