Prix au m2 Bailleau-le-Pin : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bailleau-le-Pin
À Bailleau-le-Pin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 787 €, avec des transactions allant de 724 € à 2 782 € le mètre carré selon les quartiers et les caractéristiques du bien. Ce large éventail montre une certaine flexibilité pour les acquéreurs, qu’ils recherchent une maison avec un budget maîtrisé ou un bien plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 1 525 €, avec un prix plancher à 1 026 € et un plafond pouvant atteindre 2 337 €. Bien que la part des appartements soit faible dans la commune, ces chiffres permettent d’avoir une idée claire de la valeur immobilière pour ces types de logements.
La répartition du logement à Bailleau-le-Pin est majoritairement orientée vers la maison individuelle, représentant 98 % des biens, tandis que seulement 2 % sont des appartements. Cette prédominance des maisons s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires, à hauteur de 79,8 %, contre 19,6 % de locataires. La majorité des logements, soit 91,2 %, sont des résidences principales, ce qui traduit un cadre de vie stable et familial.
Introduction à Bailleau-le-Pin : Un cadre de vie paisible entre histoire et modernité 🌳🏰
Bailleau-le-Pin est une commune où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité locale forte et attachante. Son riche passé, visible à travers certains éléments architecturaux et lieux culturels, contribue à donner à la ville un charme authentique apprécié des habitants comme des acheteurs immobiliers.
Avec une population de 1 645 habitants et un âge moyen de 40,17 ans, Bailleau-le-Pin offre une atmosphère conviviale et équilibrée. Cette démographie modérée signifie que la commune bénéficie d’infrastructures adaptées, tout en conservant un esprit de village où chacun peut profiter d’une qualité de vie sereine.
Sur le plan éducatif, Bailleau-le-Pin dispose d’établissements adaptés aux jeunes familles. Il y a notamment une école maternelle, dont l’École maternelle Charles Perrault est située à environ 414 secondes à pied du centre-ville, soit un accès rapide à pied ou en voiture, facilitant ainsi la vie quotidienne des parents. Bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment le collège Marcel Proust et le lycée Franz Stock, accessibles en moins de 15 minutes.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres de soins et structures médicales sont accessibles dans un rayon proche, comme la Croix-Rouge Française Beaurouvre Site de Blandainville à un peu plus de 500 secondes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité sans compromettre le calme de la commune.
Les transports sont aussi un point fort de Bailleau-le-Pin, qui compte une gare en centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands pôles urbains. Cette gare est accessible en moins de 10 minutes à pied, ce qui constitue un atout important pour les actifs et les étudiants.
Le cadre naturel est agréable, même s'il n’y a pas de parcs ou jardins municipaux recensés, la commune dispose d’un équipement sportif qui dynamise la vie locale. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 7,3 %, tandis que la population active représente 77,3 % des habitants, ce qui témoigne d’une vitalité économique locale soutenue. Cette dynamique est un facteur important pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier à Bailleau-le-Pin, avec un marché stable et une demande constante.
Les quartiers les plus demandés à Bailleau-le-Pin 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Bailleau-le-Pin. Cependant, la forte proportion de maisons (98 %) et la prédominance des résidences principales (91,2 %) indiquent une demande concentrée sur les secteurs résidentiels calmes et familiaux. La proximité des écoles maternelles et de la gare constitue également un critère de choix important pour les acheteurs. Ainsi, les zones proches du centre-ville où ces commodités sont accessibles rapidement sont naturellement plus recherchées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bailleau-le-Pin ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bailleau-le-Pin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bailleau-le-Pin est de 1 787 €, avec des variations allant de 724 € à 2 782 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² à 1 525 €, avec un minimum à 1 026 € et un maximum à 2 337 €, reflétant une offre limitée mais diversifiée.
Quels sont les critères pour estimer correctement un bien immobilier à Bailleau-le-Pin ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, sa superficie, son état, mais aussi l’emplacement précis, la proximité des écoles, des transports et des services. Le marché local et les ventes récentes influencent aussi la valeur.
Pourquoi choisir Bailleau-le-Pin pour acheter une maison ?
Avec un cadre de vie paisible, une population dynamique, un accès facile aux transports, et une offre éducative adaptée, Bailleau-le-Pin séduit particulièrement les familles et les actifs.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Bailleau-le-Pin ?
Il est essentiel de vérifier l’état général du bien, la performance énergétique et de prévoir un budget travaux si nécessaire. L’accompagnement d’une expertise immobilière locale est un atout pour sécuriser votre investissement.
Comment fonctionne le marché immobilier à Bailleau-le-Pin en termes de propriétaires et locataires ?
Le taux de propriétaires est élevé à 79,8 %, tandis que les locataires représentent 19,6 %. Cette proportion traduit un marché orienté vers l’accession à la propriété, gage de stabilité.
Est-il intéressant d’acheter une maison avec plusieurs pièces à Bailleau-le-Pin ?
Oui, la majorité des maisons sont des résidences principales avec plusieurs pièces, ce qui correspond à la demande locale pour des logements familiaux confortables.
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