Prix au m2 Charonville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Charonville, le marché immobilier présente une fourchette de prix au m2 intéressante pour les acquéreurs. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 429 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 613 € à un maximum de 2 190 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur localisation précise dans la commune.
Pour ce qui est des appartements, bien que leur offre soit plus limitée, le prix moyen tourne autour de 1 795 € le m², avec un prix plancher à 1 161 € et un plafond atteignant 2 441 € le mètre carré. Ces valeurs traduisent un marché immobilier qui reste accessible tout en proposant des biens de qualité.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour tout acheteur ou investisseur souhaitant comprendre les dynamiques du marché local et optimiser son projet immobilier à Charonville et ses environs.
Introduction à Charonville : un cadre de vie unique à découvrir 🌿
Charonville est une commune au patrimoine riche et à l’identité bien marquée. Son histoire, empreinte de traditions rurales et de charme provincial, lui confère un caractère authentique apprécié des habitants et visiteurs. Cette petite ville de 298 habitants, avec un âge moyen d’environ 39,92 ans, offre un cadre de vie calme et familial où la qualité de vie prime.
Le tissu urbain de Charonville est majoritairement composé de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec une très forte proportion de propriétaires (91,8 %) et un taux de locataires faible (5,8 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales (81,2 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
En matière d’éducation, Charonville dispose d’une école primaire publique située à seulement 86 secondes à pied du centre-ville, facilitant le quotidien des familles. Les autres établissements scolaires (maternelles, collèges et lycées) sont accessibles en voiture à proximité, offrant un choix adapté pour tous les âges.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales sont situées à moins de 20 minutes en voiture, comme la Croix-Rouge Française Beaurouvre Site de Blandainville ou le Centre Hospitalier Bonneval. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
La desserte en transports collectifs est limitée, sans gares ni aéroports à proximité immédiate, mais la commune reste bien connectée par la route, favorisant la mobilité des habitants vers les villes voisines.
Le climat y est agréable, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures de soleil mensuelles, contribuant à un environnement propice à une vie en plein air. La présence d’un équipement sportif permet également aux habitants de profiter d’activités physiques locales.
Enfin, Charonville se distingue par son ambiance paisible et son cadre rural, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Le marché immobilier reflète cet attrait, avec un taux de chômage autour de 10,9 % et une part active de la population de 69 %, témoignant d’une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Charonville 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Charonville en termes de demande immobilière. La commune, très petite et homogène, ne compte pas de quartiers différenciés notables. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire, sans distinction de secteur particulier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charonville
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Charonville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Charonville est d’environ 1 429 €, avec des variations entre 613 € et 2 190 €, selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Charonville ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon huit critères, allant de 1 (Nettement somptueux) à 8. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété à la colonne « CAT ». En cas d’absence, contactez la mairie ou l’administration fiscale locale.
Quels types d’écoles sont disponibles à Charonville ?
Charonville dispose d’une école primaire publique très proche du centre-ville. Les autres établissements scolaires, notamment collèges et lycées, sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant un large choix éducatif.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Charonville ?
Plusieurs critères entrent en jeu : le type de bien, sa surface, son état, et sa localisation. Le contexte économique local, la proximité des services, écoles et transports impactent également la valeur. Utiliser un estimateur immobilier en ligne peut aider à obtenir une estimation précise.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Charonville ?
Investir dans l’immobilier ancien à Charonville peut être rentable grâce à un marché stable et des prix justes. La localisation, la rénovation intelligente pour améliorer le confort et les performances énergétiques, ainsi que les dispositifs fiscaux locaux, sont des leviers essentiels pour valoriser votre patrimoine.
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Charonville ?
Les appartements à Charonville se négocient en moyenne autour de 1 795 € le mètre carré, avec des prix situés entre 1 161 € et 2 441 € selon le standing et l’emplacement.
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