Prix au m2 Luplanté : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Luplanté, le marché immobilier propose des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1601 €, avec un prix minimum constaté à 1015 € et un maximum pouvant atteindre 2780 €. Ces variations traduisent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi plusieurs opportunités selon le budget et les critères d’achat.
Concernant les appartements, bien moins présents dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1922 €, avec des prix allant de 1442 € à 2905 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier où les appartements, bien que rares, se valorisent fortement, notamment en raison de leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
La répartition du logement à Luplanté est majoritairement constituée de maisons (100 %), avec très peu d’appartements (0 %), ce qui correspond à un cadre résidentiel plutôt calme et familial. Le taux de propriétaires est élevé (93 %), traduisant une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires est faible (5,7 %). La majorité des logements sont des résidences principales (87 %), avec une faible part de résidences secondaires (5,6 %), ce qui souligne l’attrait de Luplanté pour une vie à l’année.
Introduction à Luplanté : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Luplanté est une commune au riche passé qui se reflète dans son patrimoine local, où l’histoire s’entrelace avec le présent pour offrir un cadre de vie unique. La ville présente une identité forte, marquée par des éléments historiques qui contribuent à son charme et à son attractivité.
Avec une population de 386 habitants et un âge moyen de 39 ans, Luplanté propose un environnement à taille humaine, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ce profil démographique favorise une vie de quartier conviviale et dynamique, où les liens sociaux sont privilégiés.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement calme, propice à la qualité de vie grâce à ses équipements sportifs (2 au total) et un climat tempéré avec environ 149 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un quotidien agréable.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles primaires les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes (entre 3756 et 5866 secondes à pied, soit environ 1 à 1,5 heure à pied). Les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture (entre 600 et 1100 secondes, soit environ 10 à 20 minutes), offrant ainsi un accès satisfaisant aux structures éducatives pour les familles résidant à Luplanté.
La santé est également prise en compte avec plusieurs établissements accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment la Croix-Rouge Française Beaurouvre, Le C.A.L.M.E. Illiers Combray et le Centre Hospitalier Bonneval, assurant un suivi médical adapté à la population locale.
Côté transports, même si Luplanté ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de métro et tramway sont plus éloignées, mais restent atteignables pour ceux qui souhaitent profiter d’une mobilité élargie.
Sur le plan économique, la population active représente 83,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 5,7 %, traduisant une économie locale relativement stable. L’absence de données précises sur le revenu moyen ne diminue pas l’intérêt d’un cadre de vie qui allie calme et proximité des services.
Quartiers les plus demandés à Luplanté 🏘️
En raison de la taille réduite de Luplanté et des données disponibles, il n’existe pas de délimitations officielles de quartiers spécifiques. La totalité de la commune est plutôt homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui en fait un territoire résidentiel calme et recherché pour son cadre paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Luplanté ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Luplanté ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Luplanté est d’environ 1601 €, avec des variations entre 1015 € et 2780 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Luplanté ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui prendra en compte les caractéristiques du bien, le marché actuel et les ventes comparables dans la commune.
Quels types de logements trouve-t-on à Luplanté ?
Luplanté est exclusivement composée de maisons individuelles, ce qui offre un cadre de vie calme et adapté aux familles ou aux personnes recherchant de l’espace.
Existe-t-il des écoles à Luplanté ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que Luplanté ne possède pas d’aéroport ou de gare dans son périmètre immédiat, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, permettant une bonne connexion avec les grandes villes.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Luplanté ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources et peut financer l’achat d’un logement ancien à condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans les démarches spécifiques à Luplanté.
Pourquoi envisager une SCI pour l’achat de sa résidence principale à Luplanté ?
La SCI facilite la gestion patrimoniale, la transmission du bien et offre une souplesse dans l’organisation de la propriété, particulièrement utile pour les couples ou en cas de succession.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Luplanté ?
Elle varie généralement entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien, son emplacement et la dynamique du marché local.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’une maison à Luplanté ?
Outre le prix du bien, il faut considérer les frais de notaire (7 à 8 % dans l’ancien), les frais d’agence et les coûts liés au financement et à l’assurance. Une bonne négociation peut permettre d’optimiser ces coûts.
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