Prix au m2 Marchéville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marchéville, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien recherché. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 585 €, avec des variations allant de 1 256 € en prix minimum jusqu’à 1 822 € en prix maximum. Cette fourchette montre un marché stable, offrant des opportunités pour tous les budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 940 € en moyenne. Les prix peuvent toutefois descendre jusqu’à 1 451 € au m2 pour les biens les plus accessibles, tandis que les appartements les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 2 885 € le m². Cette différence illustre une demande soutenue pour les appartements, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou mieux desservis.
Ces données vous permettent de mieux situer votre projet d’achat ou de vente immobilière à Marchéville, en tenant compte des spécificités locales selon que vous recherchiez une maison ou un appartement.
Introduction sur Marchéville : Une ville au charme authentique et à la qualité de vie appréciée 🌳
Marchéville est une commune riche d’une histoire marquante qui forge son identité. Son patrimoine local, bien que discret, témoigne d’un passé ancré dans la tradition rurale et un environnement préservé. Avec une population de 491 habitants et un âge moyen de 39,61 ans, Marchéville dégage une atmosphère conviviale et dynamique, propice à un cadre de vie paisible.
La ville est essentiellement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui souligne son caractère résidentiel et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 92,3 %, ce qui reflète une stabilité dans la population et une volonté d’ancrage durable des habitants. Les résidences principales constituent 84,2 % des logements, confirmant l’investissement des foyers dans la commune.
Côté éducation, même si Marchéville ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Par exemple, l’École primaire Claude Daniel se trouve à environ 320 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le Collège Marcel Proust est à 599 secondes en voiture. Ces établissements offrent une palette complète pour scolariser les enfants de la commune.
En matière de santé, bien que Marchéville ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles, telles que Le C.A.L.M.E. Illiers Combray à moins de 10 minutes en voiture. Ces équipements garantissent un suivi médical de qualité pour les résidents.
Le réseau de transport autour de Marchéville facilite les déplacements. La gare d’Illiers-Combray, située à seulement 527 secondes en voiture, connecte la commune aux villes voisines et au-delà. Plusieurs aéroports et stations de tramway sont également accessibles, bien qu’un peu plus éloignés, ce qui n’entrave pas la bonne desserte de la région.
Le cadre naturel de Marchéville est agréable, avec un climat tempéré marqué par une moyenne de 149 mm de pluie et 182 heures d’ensoleillement par mois. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et le bien-être de ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 76,9 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 5,2 %. Ces chiffres témoignent d’une économie locale stable qui soutient un environnement favorable à l’emploi.
Marchéville séduit par son équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie, idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant un marché immobilier juste et accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marchéville
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Marchéville ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Marchéville est de 1 585 €, avec un minimum constaté à 1 256 € et un maximum pouvant atteindre 1 822 €. Ces tarifs reflètent une offre variée permettant de s’adapter à différents budgets.
Comment se positionnent les appartements sur le marché de Marchéville ?
Les appartements bénéficient d’un prix moyen de 1 940 € le m2, avec des extrêmes allant de 1 451 € à 2 885 €. Cette gamme de prix traduit une demande soutenue et une certaine attractivité pour ce type de bien, souvent situé dans des zones bien desservies.
Pourquoi choisir Marchéville pour acheter une maison ?
Marchéville offre un cadre de vie agréable, avec une population dynamique et des infrastructures proches, notamment en matière d’éducation et de santé. Le marché immobilier est stable, avec une prédominance de maisons individuelles, ce qui est idéal pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Marchéville ?
Pour réussir votre vente immobilière, opter pour une agence disposant d’une expertise locale est essentiel. Une agence capable de vous accompagner dans l’estimation juste du prix au m², la diffusion optimisée de votre annonce, et la gestion complète des démarches, maximisera vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
Quels sont les services proposés pour faciliter une vente immobilière à Marchéville ?
Les agences proposant un suivi personnalisé, une analyse comparative des biens et un accompagnement complet, de l’estimation à la signature, vous assurent une transaction sereine. Elles peuvent aussi vous aider à valoriser votre bien grâce à des outils digitaux comme les visites virtuelles.
Y a-t-il des opportunités pour investir dans l’immobilier à Marchéville ?
Avec un taux de locataires faible (6,3 %) et une majorité de propriétaires (92,3 %), Marchéville est une commune où l’investissement locatif peut être intéressant, notamment en maisons individuelles. La stabilité économique locale et la qualité de vie attirent des acquéreurs potentiels.
Quelle est la répartition des types de logement à Marchéville ?
La totalité des logements sont des maisons, ce qui favorise un cadre résidentiel calme, avec très peu d’appartements disponibles. Cela peut influencer la stratégie d’achat ou de vente selon vos attentes.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Marchéville ? 🚀
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