Prix au m2 Le Thieulin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Thieulin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et les attentes des acheteurs locaux. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1 454 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 782 € à un maximum atteignant 1 758 € par mètre carré. Ces écarts traduisent des différences liées à la localisation précise, à l’état du bien et à ses caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1 938 €, avec des prix oscillant entre 1 442 € et 2 905 € par m². Cette fourchette reflète la rareté relative des appartements dans la commune, où ils ne représentent qu’environ 2 % du parc immobilier, et la demande spécifique pour ce type de logement.
Cette disparité entre maisons et appartements s’explique notamment par la prédominance des maisons, qui représentent 98 % des logements à Le Thieulin, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour les familles et les acquéreurs recherchant de l’espace.
Introduction sur Le Thieulin : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
La commune de Le Thieulin, forte de ses 438 habitants avec un âge moyen de 40,26 ans, offre un environnement calme et propice à une vie de qualité. Son patrimoine historique et son identité locale façonnent une atmosphère où il fait bon vivre, attirant une population majoritairement propriétaire (81,7 %) de leur résidence principale (82,7 %). Le taux de locataires est relativement faible, à 15,5 %, ce qui traduit un attachement fort au territoire.
Le Thieulin se distingue par une offre éducative adaptée à ses besoins : une école maternelle unique se situe à proximité du centre-ville, accessible en moins de deux minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes avoisinantes, à environ 10 à 20 minutes en voiture. Cette configuration encourage un cadre familial serein tout en restant connecté aux infrastructures éducatives régionales.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements de soins sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier de la Loupe ou encore les structures de Croix-Rouge à Blandainville, toutes situées à moins de 30 minutes en voiture, assurant ainsi une bonne couverture médicale.
Le réseau de transport est principalement centré sur les gares proches telles que celles de Courville-sur-Eure ou Pontgouin, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et dynamisant l’attractivité du secteur. Toutefois, aucun aéroport, métro ou tramway n’est directement implanté à Le Thieulin, ce qui confère au lieu un caractère résolument rural et tranquille.
Environnementalement, Le Thieulin bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des trois équipements sportifs présents sur la commune, renforçant ainsi la qualité de vie des habitants.
Le marché immobilier y est majoritairement composé de maisons individuelles, ce qui correspond à la demande locale et au profil des acquéreurs. Ce cadre de vie attractif, combiné à un taux de chômage de 9,8 % et une population active représentant 73 %, assure un équilibre économique stable, propice à la pérennité des investissements immobiliers.
Quartiers les plus demandés à Le Thieulin 🏘️
Le Thieulin ne compte pas officiellement de quartiers distincts nommés dans les données officielles, mais certains secteurs proches du centre-ville attirent particulièrement. Ces zones sont prisées notamment pour leur proximité avec les commodités essentielles comme l’école maternelle et les infrastructures sportives. Ce sont ces secteurs qui attirent les familles en quête d’un cadre de vie paisible et fonctionnel.
- Secteur central proche de l’école maternelle : prisé des familles pour sa proximité aux équipements scolaires et sportifs.
- Zones résidentielles périphériques : offrent un environnement calme avec des maisons spacieuses.
- Secteur proche des transports (gares à moins de 15 minutes en voiture) : dynamique et bien desservi pour les déplacements vers les grandes villes.
Ces zones représentent les principaux pôles d’attractivité immobilière à Le Thieulin, où la demande reste constante et permet d’envisager un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Thieulin ❓🏠
Quel est le prix moyen du m2 pour acheter une maison à Le Thieulin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Thieulin est de 1 454 €, avec un minimum autour de 782 € et un maximum pouvant atteindre 1 758 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment se situe le marché des appartements à Le Thieulin ?
Les appartements sont rares et représentent seulement 2 % du parc immobilier. Leur prix moyen au m² est de 1 938 €, avec des variations entre 1 442 € et 2 905 €.
Quels types de financement puis-je envisager pour un achat immobilier à Le Thieulin ?
Vous pouvez solliciter différents prêts immobiliers adaptés à votre profil, notamment le prêt immobilier classique, le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou encore le prêt accession sociale (PAS). Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la solution la plus adaptée.
Y a-t-il des établissements scolaires à Le Thieulin ?
Oui, la commune dispose d'une école maternelle à proximité du centre-ville. Pour les collèges et lycées, il faudra se tourner vers les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Le Thieulin ?
Le Thieulin est desservie principalement par des gares proches, telles que celles de Courville-sur-Eure et Pontgouin, facilitant les déplacements quotidiens. Aucune station de métro ou tramway n’est présente, et les aéroports sont situés à plus d’une heure de route.
Puis-je me rétracter après la signature du compromis de vente à Le Thieulin ?
Oui, en France, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Le Thieulin ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Le Thieulin ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers immobiliers sont disponibles pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence, poser toutes vos questions et recevoir des conseils adaptés à votre budget.
Inscrivez-vous également à nos alertes email pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre serein et authentique ! 📞🏡✨
Prix du m² Bailleau-le-Pin - Prix du m² Billancelles - Prix du m² Blandainville - Prix du m² Cernay - Prix du m² Charonville - Prix du m² Les Châtelliers-Notre-Dame - Prix du m² Chuisnes - Prix du m² Courville-sur-Eure - Prix du m² Épeautrolles - Prix du m² Ermenonville-la-Petite - Prix du m² Le Favril - Prix du m² Fontaine-la-Guyon - Prix du m² Friaize - Prix du m² Fruncé - Prix du m² Illiers-Combray - Prix du m² Landelles - Prix du m² Luplanté - Prix du m² Magny - Prix du m² Marchéville - Prix du m² Méréglise - Prix du m² Montigny-le-Chartif - Prix du m² Mottereau - Prix du m² Orrouer - Prix du m² Pontgouin - Prix du m² Saint-Arnoult-des-Bois - Prix du m² Saint-Avit-les-Guespières - Prix du m² Saint-Denis-des-Puits - Prix du m² Saint-Éman - Prix du m² Saint-Germain-le-Gaillard - Prix du m² Saint-Luperce - Prix du m² Le Thieulin - Prix du m² Vieuvicq - Prix du m² Villebon