Prix au m2 Pontgouin : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pontgouin, le marché immobilier présente une fourchette de prix intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1541 € m², avec des écarts notables allant de 618 € m² en prix minimum jusqu’à 2848 € m² en prix maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes ou de taille modeste aux propriétés rénovées ou avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1676 € m², avec un prix plancher de 1066 € m² et un plafond pouvant atteindre 2678 € m². Ces chiffres mettent en lumière un marché où les appartements bénéficient d’une certaine attractivité, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant un logement plus compact.
Ces données permettent d’avoir une idée claire du positionnement de Pontgouin sur le marché immobilier, facilitant ainsi une estimation juste et réaliste de la valeur de votre bien, que vous soyez vendeur ou acheteur.
Présentation de Pontgouin : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Pontgouin est une commune qui séduit par son patrimoine et son histoire, éléments qui contribuent à forger son identité locale. Avec ses 1117 habitants et un âge moyen de 41,57 ans, elle offre une atmosphère conviviale et équilibrée, où les familles comme les retraités peuvent trouver leur place.
Le cadre de vie à Pontgouin est marqué par une ambiance rurale tranquille, tout en restant connectée grâce à sa gare située à seulement 170 secondes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de la Loupe à environ 13 minutes.
En matière d’éducation, Pontgouin propose une école maternelle et plusieurs écoles primaires situées à une distance variable, entre 5 et 10 minutes en voiture, ce qui facilite l’accès aux familles avec de jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, bien qu’aucun ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles dans un rayon allant jusqu’à 15 minutes en voiture, garantissant un suivi scolaire complet pour les adolescents.
L’environnement naturel de Pontgouin bénéficie d’un climat tempéré avec environ 149 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des quatre équipements sportifs disponibles dans la commune. Même si aucun parc ou jardin public n’est recensé, les espaces verts alentour offrent un cadre propice aux activités de plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 70,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 9 %, ce qui reflète un tissu économique local dynamique mais aussi des opportunités à saisir. La majorité des logements sont des maisons (94 %) et la part des propriétaires est majoritaire à 74,9 %, ce qui illustre un ancrage fort des habitants dans leur commune.
Quartiers les plus demandés à Pontgouin : une demande concentrée et qualitative 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms précis de quartiers à Pontgouin. Cependant, la forte proportion de maisons (94 %) et le taux élevé de propriétaires (74,9 %) indiquent que les zones résidentielles composées principalement de maisons individuelles sont les plus recherchées, notamment pour leur cadre calme et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pontgouin ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pontgouin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pontgouin est de 1541 €, avec des prix pouvant varier de 618 € à 2848 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Pontgouin ?
Pour une estimation précise, il est essentiel d’analyser les ventes récentes de biens comparables dans la commune, en tenant compte des typologies, de l’état général, et de l’emplacement. Nos conseillers immobiliers utilisent des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local pour vous accompagner.
Quels types de biens sont les plus présents à Pontgouin ?
Pontgouin est majoritairement composée de maisons (94 %), avec une faible proportion d’appartements (6 %), ce qui en fait un marché résidentiel principalement tourné vers les logements individuels.
Comment se déplacer depuis Pontgouin ?
La commune dispose d’une gare accessible rapidement depuis le centre-ville, facilitant les déplacements en train. En revanche, aucun aéroport ou station de métro n’est présent à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont disponibles dans un rayon raisonnable.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Pontgouin ?
Pontgouin compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, tandis que les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Que comprennent les frais d’agence immobilière pour une vente à Pontgouin ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ils sont encadrés par la loi et font l’objet d’une transparence complète.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de se désister sans pénalité.
Comment bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Pontgouin ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources pour les primo-accédants, notamment s’ils réalisent des travaux de rénovation énergétique représentant au moins 25 % du coût total du projet.
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