Prix au m2 Saint-Avit-les-Guespières : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Avit-les-Guespières, le marché immobilier présente une dynamique intéressante, notamment en ce qui concerne le prix au mètre carré. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1362 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 914 € jusqu’à un prix maximum atteignant 2372 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, depuis les maisons plus modestes jusqu’aux propriétés au fort potentiel.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit quasi inexistante dans la commune (0 %), les données disponibles indiquent un prix moyen au m2 de 1940 €, avec un minimum de 1445 € et un maximum à 2885 €. Ces chiffres traduisent une valorisation généralement plus élevée pour ce type de logement, quand ils sont présents dans les communes environnantes.
Ces indications vous permettent d’avoir un aperçu juste des prix pratiqués, essentiels pour envisager sereinement votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Saint-Avit-les-Guespières.
Introduction sur Saint-Avit-les-Guespières : un cadre de vie calme et authentique 🌿🏘️
Saint-Avit-les-Guespières est une commune marquée par un riche patrimoine historique qui contribue fortement à son identité locale. Son histoire, ancrée dans la tradition rurale, offre un cadre paisible où le charme des bâtisses anciennes se mêle à une vie de village conviviale.
Avec une population de 353 habitants et un âge moyen de 40,27 ans, la commune bénéficie d’une démographie équilibrée, idéale pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme tout en restant connecté aux commodités proches.
Le cadre de vie à Saint-Avit-les-Guespières est caractérisé par une ambiance rurale, loin de l’agitation urbaine, mais avec un accès raisonnable aux infrastructures éducatives et médicales. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à quelques minutes. Par exemple, l’École primaire privée Saint Joseph ou l’École maternelle les Nymphéas sont à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville, tout comme le Collège Marcel Proust ou le Lycée Franz Stock.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, telles que le Centre Hospitalier Bonneval (environ 20 minutes en voiture) ou le centre de soins Croix-Rouge Française Beaurouvre. Ces services garantissent un accès aux soins de qualité sans contrainte majeure.
En termes de transport, Saint-Avit-les-Guespières est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare d’Illiers-Combray à environ 5 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité vers les villes environnantes. Les aéroports et stations de métro ou tramways sont plus éloignés, ce qui souligne le caractère rural de la commune, attractive pour ceux qui privilégient la tranquillité.
L’environnement local offre un climat tempéré avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, elle séduit par son cadre naturel préservé.
Enfin, la forte proportion de maisons (100 %) et de propriétaires (92,8 %) reflète un tissu résidentiel stable, avec une majorité de résidences principales (76,3 %) et une part modérée de résidences secondaires (12,1 %), ce qui souligne la qualité de vie et l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,1 %, avec une population active de 70,5 %, illustrant un marché local du travail actif mais avec des marges de progression.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Avit-les-Guespières 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Saint-Avit-les-Guespières. La commune, de petite taille et à dominante résidentielle, ne présente pas de divisions marquées en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Avit-les-Guespières ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Avit-les-Guespières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 1362 €, avec des prix pouvant varier entre 914 € et 2372 € selon la localisation et le type de bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Avit-les-Guespières ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de considérer les transactions récentes, la surface en m², l’état du bien et son emplacement exact. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée au marché.
Quelles pièces sont essentielles pour constituer un dossier de vente ?
Le dossier de vente doit inclure les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, termites, performance énergétique), le titre de propriété, le plan cadastral, ainsi que les informations sur la copropriété si applicable.
Quel est le profil des acheteurs à Saint-Avit-les-Guespières ?
La majorité des habitants sont propriétaires (92,8 %) et résident en résidence principale (76,3 %), ce qui indique une stabilité et un fort ancrage local, intéressant pour les investisseurs ou futurs habitants recherchant un cadre durable.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien ?
Acquérir un bien ancien demande une connaissance fine des étapes juridiques, techniques et financières. Un accompagnement immobilier complet vous guide depuis l’analyse de votre budget jusqu’à la signature finale, en passant par la recherche ciblée et les conseils personnalisés.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs, dont l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement. En moyenne, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
Investir dans un emplacement stratégique, réaliser des rénovations adaptées pour améliorer la valeur locative, et profiter des dispositifs fiscaux disponibles sont des leviers essentiels. Un suivi personnalisé au niveau local optimise vos chances de succès.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Vendre un bien requiert de suivre les évolutions légales. Un accompagnement spécialisé vous assure une veille juridique continue et une mise en conformité sans faille, garantissant une transaction sécurisée.
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