Prix au m2 Alluyes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Alluyes
Le marché immobilier à Alluyes présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 457 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 958 € à un maximum de 2 209 € le m². Ces fluctuations reflètent la diversité des biens disponibles, qu’il s’agisse de maisons plus anciennes ou rénovées, situées dans des quartiers plus ou moins recherchés.
Quant aux appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 842 €. Le prix minimum observé est de 1 375 €, tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 2 744 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire s’explique souvent par la rareté des appartements sur le marché local et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces données offrent une première indication précieuse pour ceux qui envisagent d’acheter à Alluyes, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement. Elles permettent de mieux comprendre à quoi s’attendre en termes d’investissement et d’adapter son budget en fonction des spécificités du bien recherché.
Introduction à la ville d’Alluyes : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Alluyes est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 754 habitants, dont l’âge moyen est de 39,3 ans, Alluyes présente un profil démographique jeune et équilibré, idéal pour les familles et les actifs à la recherche d’un environnement calme proche des commodités.
La ville est marquée par son histoire locale, avec des éléments patrimoniaux qui témoignent de son identité et qui contribuent à son charme. Ce patrimoine, associé à la qualité de vie offerte par la commune, en fait un lieu attractif pour les futurs acquéreurs.
Sur le plan éducatif, Alluyes dispose d’une école maternelle située à proximité, avec plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ces établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, grâce à un réseau de transports adapté.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, telles que le Centre Hospitalier de Bonneval ou les centres de soins à Illiers Combray et Blandainville, garantissant un suivi médical de qualité à ses habitants.
Les transports restent un point important : même si Alluyes ne compte pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramways sur son territoire immédiat, les gares de Bonneval et d’Illiers-Combray se situent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel d’Alluyes est préservé, avec un climat doux comprenant en moyenne 149 mm de pluie et 182 heures d’ensoleillement par mois, ainsi que trois équipements sportifs pour favoriser une vie active et saine. La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui correspond à l’image d’un habitat spacieux et familial. Le taux de propriétaires est majoritaire avec 81,6 %, tandis que la part des locataires reste modérée à 16,7 %. Les résidences principales représentent 82,6 % des logements, ce qui souligne la stabilité résidentielle du secteur.
Économiquement, la commune bénéficie d’une population active importante, avec un taux de 73,5 %, et un taux de chômage contenu à 6,5 %, ce qui traduit un dynamisme local équilibré et un tissu économique adapté aux besoins des habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Alluyes 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Alluyes ?
Le prix moyen pour une maison à Alluyes est de 1 457 € le mètre carré, avec des variations entre 958 € et 2 209 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment se positionne le prix au m² des appartements à Alluyes ?
Les appartements, bien que très peu nombreux, affichent un prix moyen de 1 842 € le m², avec un minimum à 1 375 € et un maximum pouvant atteindre 2 744 €, reflétant une demande spécifique sur ce type de logement.
Quels critères influencent le prix au m² à Alluyes ?
Le prix dépend de nombreux facteurs : l’état général du bien, sa surface, sa situation géographique dans la commune, ainsi que les commodités à proximité. La rareté des appartements et la prédominance des maisons influencent également ces prix.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Alluyes ?
La commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en transports.
Comment est desservie la ville d’Alluyes en transports ?
Alluyes ne dispose pas directement de gares, aéroports ou stations de métro, mais les gares de Bonneval et d’Illiers-Combray sont situées à environ 10 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Alluyes ?
La commune ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres médicaux et services de santé sont accessibles à proximité, notamment à Bonneval et Illiers Combray, garantissant une prise en charge sanitaire adaptée.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Alluyes ?
Avec 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, le marché est surtout orienté vers l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé (81,6 %), ce qui traduit une stabilité importante dans la population résidentielle.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction de l’acte de vente et l’accompagnement jusqu’à la finalisation de la transaction. Ces frais sont clairement expliqués par votre conseiller immobilier et encadrés par la réglementation.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Alluyes ?
Pour sécuriser votre projet, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale. Votre conseiller vous accompagne dans toutes les étapes : estimation, recherche, financement, visites, offre d’achat et signature officielle.
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