Prix au m2 Le Gault-Saint-Denis : Découvrez la valeur juste de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Gault-Saint-Denis, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 445 €, avec un prix minimal constaté à 911 € et un maximum pouvant atteindre 1 669 €. Cette fourchette illustre la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, permettant ainsi à chaque projet immobilier de trouver une juste valeur adaptée.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 926 €, avec des prix qui débutent à 1 447 € et peuvent grimper jusqu’à 2 902 €. Cette différence reflète notamment la rareté relative des appartements dans une commune où les maisons représentent 99 % du parc immobilier, mais aussi la qualité et les prestations des logements proposés.
Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d’achat immobilier à Le Gault-Saint-Denis, que vous souhaitiez acquérir une maison familiale ou un appartement plus compact. Comprendre le prix au m² vous aide à évaluer un budget cohérent, à comparer les offres et à négocier en connaissance de cause.
Introduction à Le Gault-Saint-Denis : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Le Gault-Saint-Denis est une commune au patrimoine marqué par son histoire locale, qui lui confère un charme particulier. Son identité s’enracine dans un patrimoine bâti et naturel qui fait la fierté de ses 681 habitants. Avec un âge moyen de 39,43 ans, la population est équilibrée, favorisant un environnement dynamique sans renier la sérénité d’une petite ville.
Le cadre de vie y est paisible, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner du tumulte des grandes agglomérations tout en restant proche des infrastructures nécessaires. Le tissu résidentiel est majoritairement composé de maisons (99 %), ce qui souligne l’atmosphère résidentielle prédominante, et un taux élevé de propriétaires (92,8 %) confirme l’attachement des habitants à leur logement.
En termes d’éducation, Le Gault-Saint-Denis s’appuie sur une école primaire accessible à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, ce qui est un atout pour les jeunes familles. Pour les collèges, lycées ou universités, les établissements les plus proches se situent à plusieurs kilomètres, nécessitant un déplacement en voiture pour les élèves. Ces établissements incluent notamment le Collège Albert Sidoisne et le Lycée Franz Stock, accessibles en une quinzaine de minutes.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Bonneval. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels tout en conservant une vie de village.
Les moyens de transport directs dans la commune sont limités, sans gares ou aéroports à proximité immédiate, mais la proximité de gares telles que celle de Bonneval ou Voves facilite les déplacements pour les navetteurs. La voiture reste donc le principal mode de transport pour rejoindre les grandes villes proches.
L’environnement naturel est un autre point fort de Le Gault-Saint-Denis. Malgré l’absence de parcs ou jardins publics, la commune offre trois équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’activités extérieures.
Sur le plan économique, la population active représente 75,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,5 %. Ces chiffres indiquent une activité économique stable, même si le marché de l’emploi reste un défi, comme dans beaucoup de communes rurales. Le fort taux de propriétaires et la répartition des résidences principales (82,8 %) démontrent que la commune est un lieu de vie apprécié et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Gault-Saint-Denis
Quels sont les prix au m² pour une maison à Le Gault-Saint-Denis ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est de 1 445 €, avec des variations allant de 911 € à 1 669 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements à Le Gault-Saint-Denis ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 926 € le m², avec un minimum constaté à 1 447 € et un maximum à 2 902 €, reflétant leur rareté et leur qualité dans la commune.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m2 avant d’acheter ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la pertinence d’un bien immobilier. Il permet de comparer les offres, d’ajuster votre budget et de négocier efficacement, surtout dans une commune où les maisons dominent largement le marché.
Le Gault-Saint-Denis est-elle une ville adaptée aux familles ?
Oui, avec une école primaire proche du centre-ville et un cadre de vie calme, la commune est idéale pour les familles. Cependant, pour le collège et le lycée, les élèves devront se déplacer dans les communes voisines.
Quels sont les atouts spécifiques de Le Gault-Saint-Denis ?
Sa forte proportion de maisons, un climat agréable, une communauté soudée et un patrimoine local riche sont autant d’éléments qui rendent Le Gault-Saint-Denis attractive pour un achat immobilier durable.
Quelles infrastructures médicales sont accessibles depuis Le Gault-Saint-Denis ?
Même sans hôpital sur place, les habitants peuvent accéder rapidement à plusieurs centres hospitaliers situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
Comment se déplacer depuis Le Gault-Saint-Denis ?
Les transports publics sont limités, mais les gares de Bonneval et Voves sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La voiture reste le moyen principal pour circuler.
Est-il intéressant d’investir dans une maison à Le Gault-Saint-Denis ?
Avec 99 % du parc immobilier composé de maisons et un fort taux de propriétaires, investir dans une maison à Le Gault-Saint-Denis correspond bien à la demande locale et à un cadre de vie recherché.
Quels sont les critères pour estimer un terrain ou une maison dans la commune ?
Le prix au m², l’état du bien, la localisation, les équipements à proximité et la demande locale sont des critères essentiels pour une estimation juste. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation précise.
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