Prix au m2 Saint-Maur-sur-le-Loir : Comprenez les tendances du marché pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Maur-sur-le-Loir, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 625 €, avec des variations allant de 1 465 € au minimum jusqu’à 1 874 € au maximum. Cela reflète une certaine stabilité et un positionnement juste pour des maisons qui dominent largement le marché local, représentant 99 % des logements.
En ce qui concerne les appartements, bien que ceux-ci soient très peu nombreux (seulement 1 % de l’offre globale), le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 838 €, avec une fourchette allant de 1 375 € à 2 758 €. Cette différence s’explique par la rareté des appartements dans la commune, ce qui peut rendre ces biens particulièrement attractifs pour certains profils d’acheteurs.
Le marché immobilier à Saint-Maur-sur-le-Loir se distingue donc par une forte prédominance des maisons individuelles, un facteur important à considérer pour tout projet d’achat dans cette commune.
Introduction à Saint-Maur-sur-le-Loir : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Située dans un environnement rural préservé, la commune de Saint-Maur-sur-le-Loir se caractérise par son riche patrimoine historique et son identité ancrée dans le temps. Cette petite ville, qui compte 398 habitants avec un âge moyen de 41,73 ans, offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des commodités.
Le patrimoine local, marqué par des éléments architecturaux traditionnels et des espaces naturels, contribue à l’attractivité de la ville. Les habitants bénéficient d’une vie paisible au cœur d’un territoire où la nature est omniprésente, renforcée par un climat modéré avec environ 140 mm de pluie par an et 199 heures de soleil annuelles.
Côté éducation, Saint-Maur-sur-le-Loir ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Parmi ceux-ci, on compte notamment l’École maternelle située à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles entre 7 et 16 minutes en voiture, offrant une diversité d’options pour les familles.
Pour la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Bonneval à seulement 7 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Les transports routiers et ferroviaires contribuent à l’accessibilité de Saint-Maur-sur-le-Loir. La présence de gares proches telles que la Gare de Bonneval à 8 minutes en voiture, et des infrastructures routières efficaces facilitent les déplacements quotidiens. En revanche, aucun aéroport ou station de métro n’est installé à proximité immédiate, ce qui renforce le caractère rural et tranquille de la commune.
L’environnement offre également 3 équipements sportifs pour les habitants, favorisant un mode de vie actif dans un cadre naturel. La ville se distingue par un taux de propriétaires élevé à 82,7 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (68,8 %) et une part notable de résidences secondaires (21,9 %). Le taux de locataires est modéré, à 17,3 %, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant une demande locative raisonnable.
Le taux de chômage à Saint-Maur-sur-le-Loir est contenu à 6,5 % et la part de la population active à 73,4 %, signe d’une économie locale relativement dynamique pour une commune de cette taille.
Quartiers les plus demandés à Saint-Maur-sur-le-Loir
En l’absence de données précises sur les noms de quartiers, il est important de noter que la demande immobilière se concentre principalement autour des secteurs offrant une proximité avec les écoles, les équipements sportifs, et les accès routiers facilitant les déplacements vers les centres urbains voisins. Ces zones sont prisées pour leur cadre de vie calme et leur accessibilité, répondant aux attentes d’acheteurs en quête d’un environnement paisible et fonctionnel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maur-sur-le-Loir ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Maur-sur-le-Loir ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Maur-sur-le-Loir est d’environ 1 625 €, avec des variations entre 1 465 € et 1 874 € selon le secteur et la qualité du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne, ou vous appuyer sur l’expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour un achat immobilier à Saint-Maur-sur-le-Loir ?
Vous pouvez bénéficier de prêts variés comme le prêt immobilier classique, le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou le prêt accession sociale (PAS) selon votre situation. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers le financement le plus adapté.
Quels sont les avantages d’acheter un terrain dans cette commune ?
Acheter un terrain à Saint-Maur-sur-le-Loir permet de construire dans un cadre tranquille et naturel, avec des prix souvent plus justes que dans les grandes villes, tout en profitant d’une bonne qualité de vie.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Maur-sur-le-Loir ?
Investir dans l’immobilier ancien avec des travaux de rénovation ciblés peut augmenter la valeur du bien et améliorer son attractivité locative, surtout en tenant compte de la demande locale et des dispositifs fiscaux applicables.
Quels sont les diagnostics et démarches obligatoires pour vendre une maison à Saint-Maur-sur-le-Loir ?
La vente d’un bien immobilier requiert plusieurs diagnostics obligatoires (amiante, plomb, termites, performance énergétique, etc.). Votre conseiller immobilier vous accompagne pour constituer l’ensemble du dossier de vente conforme.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Maur-sur-le-Loir pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir dans la commune de Saint-Maur-sur-le-Loir, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider à chaque étape. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces et ne manquer aucune opportunité sur le marché local. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un suivi complet, d’une expertise précise des prix au m² et d’un accompagnement sur mesure pour faire de votre projet une réussite. N’attendez plus, votre futur logement vous attend ! ✨
Prix du m² Alluyes - Prix du m² Bonneval - Prix du m² Bouville - Prix du m² Bullainville - Prix du m² Dancy - Prix du m² Dangeau - Prix du m² Flacey - Prix du m² Le Gault-Saint-Denis - Prix du m² Montboissier - Prix du m² Montharville - Prix du m² Moriers - Prix du m² Neuvy-en-Dunois - Prix du m² Pré-Saint-Évroult - Prix du m² Pré-Saint-Martin - Prix du m² Saint-Maur-sur-le-Loir - Prix du m² Sancheville - Prix du m² Saumeray - Prix du m² Trizay-lès-Bonneval - Prix du m² Villiers-Saint-Orien