Prix au m2 Trizay-lès-Bonneval : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Trizay-lès-Bonneval, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et le profil des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 566 € par m², avec des variations allant d’un prix minimal de 853 € par m² à un prix maximal pouvant atteindre 2 266 € par m². Ce large éventail traduit la diversité des biens selon leur état, leur emplacement et leurs prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 1 274 € par m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 823 € par m² et culminer à 1 864 € par m² pour les biens les mieux situés ou rénovés. Cette différence entre maisons et appartements est cohérente avec la nature du marché local, où les maisons représentent 100 % des logements, et les appartements sont très rares.
Ce cadre tarifaire permet aux acheteurs d’avoir une idée précise des valeurs pratiquées dans cette commune, et d’ajuster leur projet immobilier en fonction de ces données justes et concrètes.
Introduction sur la Trizay-lès-Bonneval : Un cadre de vie authentique et tranquille 🌿
Trizay-lès-Bonneval est une commune au charme rural marquée par son histoire et son patrimoine local. Avec une population de 318 habitants et un âge moyen de 42,19 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Le village se distingue par son identité forte, façonnée par des éléments patrimoniaux qui racontent son passé et sa culture. La vie y est rythmée par un environnement naturel préservé, favorisant les activités de plein air et une qualité de vie appréciée des familles et des retraités.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, avec des écoles primaires situées à moins de 8 minutes en voiture, et des collèges et lycées à moins de 20 minutes, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
La santé est également assurée par des infrastructures proches, notamment le Centre Hospitalier Bonneval à moins de 9 minutes en voiture, complété par d’autres centres de soins dans les environs, garantissant un accès rapide aux services médicaux.
Côté transports, Trizay-lès-Bonneval bénéficie d’une bonne desserte grâce à la gare de Bonneval située à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que les aéroports et stations de métro soient plus éloignés, la proximité des axes routiers permet une bonne accessibilité.
L’environnement est valorisé par la présence de trois équipements sportifs, idéaux pour les amateurs d’activités physiques, et un climat doux avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, apportant un équilibre agréable entre douceur et verdure.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 5,7 %, avec une population active de 74,9 %. La forte proportion de propriétaires (90,4 %) et de résidences principales (80,2 %) témoigne d’une stabilité résidentielle, renforçant l’attractivité de Trizay-lès-Bonneval pour les investisseurs et les familles à la recherche d’un logement durable.
Les quartiers les plus demandés à Trizay-lès-Bonneval 🏘️
La nature rurale et la petite taille de Trizay-lès-Bonneval impliquent que le découpage en quartiers n’est pas formalisé comme dans les grandes villes. En conséquence, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés ou référencés comme les plus demandés dans cette commune. Cette réalité reflète un marché immobilier homogène, où la demande se concentre sur l’ensemble du territoire communal, essentiellement composé de maisons individuelles, très prisées pour leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trizay-lès-Bonneval ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Trizay-lès-Bonneval ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Trizay-lès-Bonneval est d’environ 1 566 €, avec des variations allant de 853 € à 2 266 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 274 € le mètre carré, avec un prix au m² pouvant descendre à 823 € ou monter jusqu’à 1 864 €, reflétant une offre plus restreinte.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien immobilier à Trizay-lès-Bonneval ?
L’estimation prend en compte l’état général du logement, son emplacement, la surface en m², ainsi que les tendances du marché local et la demande spécifique dans la commune.
Comment fonctionne une OPAH et quels bénéfices pour les propriétaires ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) encourage la rénovation des logements anciens, offrant des aides financières pour améliorer le confort, la performance énergétique ou l’adaptation du bien. Cela valorise le patrimoine immobilier et optimise l’investissement.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l'ancien à Trizay-lès-Bonneval ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse de votre budget, la recherche de biens adaptés, le soutien dans les démarches juridiques et financières, et un suivi personnalisé jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant la vente du précédent, sous conditions de stabilité professionnelle, revenus réguliers, et taux d’endettement inférieur à 35 %. Il s’adresse surtout aux propriétaires et investisseurs.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
En renseignant le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance dans un simulateur, vous obtenez une estimation précise de vos mensualités, ce qui aide à planifier votre budget.
Que comprennent les frais d'agence immobilière à Trizay-lès-Bonneval ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou compromis, et l’état des lieux. Ils sont encadrés légalement et doivent être transparents.
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