Prix au m2 Dancy : Découvrez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Dancy
Le marché immobilier à Dancy affiche des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la nature paisible de la commune et son cadre de vie authentique. Pour les maisons, la moyenne du prix au m² se situe autour de 1 401 €, avec une amplitude allant d’un prix minimum de 739 € à un maximum pouvant atteindre 2 770 €. Cette variation importante traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, ils présentent un prix moyen au m² de 1 097 €, avec des extrêmes allant de 660 € à 1 665 € le mètre carré. La faible part des appartements (seulement 1 % du parc immobilier) explique en partie cette variation, reflétant une offre limitée et spécifique.
À Dancy, la majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la ville. Avec un taux de propriétaires élevé à 90,9 % et un faible taux de locataires (6,8 %), l’investissement dans la pierre ici s’oriente majoritairement vers l’acquisition de résidences principales, qui constituent 74,9 % des logements, tandis que les résidences secondaires restent rares (4,3 %).
Introduction à Dancy : Une commune au charme authentique et à la qualité de vie apaisante 🌿
Dancy est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale participe à forger une identité forte et attachante. Avec seulement 204 habitants et un âge moyen de 45,12 ans, Dancy offre un cadre de vie intimiste, idéal pour ceux qui recherchent calme et proximité avec la nature. Ce profil démographique indique une population stable, majoritairement adulte, qui profite d’un environnement paisible.
Le cadre de vie à Dancy est caractérisé par une ambiance rurale et conviviale, où l’environnement naturel prédomine. La commune dispose d’un équipement sportif unique, qui constitue un lieu de rassemblement et favorise une vie active. Le climat, avec 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, bien que Dancy ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches, à quelques minutes en voiture. Par exemple, l’école maternelle la plus proche est à environ 8 minutes en voiture, tandis que plusieurs collèges et lycées se situent entre 8 et 20 minutes de route. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète sans renoncer à la tranquillité de la commune.
Côté santé, même si Dancy ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers bien équipés sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Bonneval à environ 8 minutes en voiture et les hôpitaux de Châteaudun à une quinzaine de minutes. Cette accessibilité garantit une prise en charge médicale efficace en cas de besoin.
Enfin, les transports en commun ne sont pas directement présents à Dancy, mais la commune reste connectée grâce à plusieurs gares accessibles en voiture dans les villes voisines, comme la Gare de Bonneval (8 minutes en voiture) ou la Gare de Châteaudun (environ 20 minutes). Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Paris-Orly ou celui du Mans, restent à une distance plus importante mais restent envisageables pour des déplacements occasionnels.
Sur le plan économique, Dancy affiche un taux de chômage de 14,9 %, avec une population active représentant 74,8 % des habitants. Bien que les revenus mensuels moyens ne soient pas renseignés, la proportion élevée de propriétaires et la stabilité de la population traduisent un tissu social relativement ancré.
Les quartiers les plus demandés à Dancy 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de données spécifiques sur des quartiers, il n’est pas possible d’identifier des quartiers distincts à Dancy. La demande se concentre donc sur l’ensemble du territoire, où les maisons représentent la quasi-totalité des biens, appréciées pour leur cadre naturel et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dancy 🏠❓
Quel est le prix moyen du m2 à Dancy pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Dancy est de 1 401 €, avec des prix pouvant varier de 739 € à 2 770 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Dancy ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d’environ 1 097 €, variant entre 660 € et 1 665 €. La faible offre explique cette amplitude.
Quels sont les critères pour bien vendre son bien immobilier à Dancy ?
Pour vendre au juste prix dans un marché local comme Dancy, il est essentiel de s’appuyer sur une estimation précise réalisée par un conseiller immobilier qui connaît le secteur. Un suivi personnalisé et une valorisation adaptée du bien sont des atouts pour réussir une vente rapide.
Quels frais d'agence prévoir lors de la vente ou de la location d’un bien ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail, et à l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et partagés entre locataire et propriétaire dans le cadre d’une location.
Quels sont les principaux établissements scolaires proches de Dancy ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, incluant des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées.
Que faut-il vérifier avant d’acheter un bien ancien à Dancy ?
L’état général du bien, la performance énergétique et la nécessité éventuelle de travaux sont des critères essentiels. Une estimation rigoureuse et un diagnostic complet sont indispensables pour éviter les mauvaises surprises.
Comment financer son achat immobilier à Dancy ?
Plusieurs types de prêts peuvent être envisagés selon votre situation : prêt immobilier classique, prêt accession sociale ou prêt à taux zéro pour les primo-accédants. Il est conseillé de consulter un conseiller pour choisir la meilleure option adaptée à votre projet.
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