Prix au m2 Pré-Saint-Évroult : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pré-Saint-Évroult, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1801 €, avec des variations allant de 796 € au minimum à 3594 € au maximum selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Ces écarts peuvent s’expliquer par l’état du logement, la surface du terrain, ou encore la proximité des commodités.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit nettement plus rare dans la commune, le prix moyen au m² atteint 1979 €, oscillant entre un prix minimum de 1211 € et un maximum de 2567 €. Ces chiffres montrent que les appartements, quand ils sont disponibles, bénéficient d’une valorisation assez stable, probablement liée à leur attractivité pour certains profils d’acheteurs recherchant un habitat plus compact.
La répartition du logement à Pré-Saint-Évroult est très marquée : 100 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements sont quasiment inexistants. Cette tendance s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 87,5 %, contre seulement 10,3 % de locataires, et une large majorité de résidences principales (82,9 %), ce qui fait de la commune un lieu privilégié pour s’installer durablement.
Introduction sur la Pré-Saint-Évroult : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Pré-Saint-Évroult est une commune où l’histoire et le patrimoine local contribuent à son identité singulière. Ce village, riche de traditions, s’inscrit dans un environnement rural où le temps semble s’écouler à un rythme plus doux. Avec une population stable de 286 habitants et un âge moyen de 42,24 ans, la commune attire principalement des ménages cherchant un cadre de vie calme mais bien doté en infrastructures essentielles.
Le cadre de vie y est marqué par une nature préservée et un environnement tranquille, idéal pour les familles ou les personnes souhaitant échapper à l’agitation citadine. Bien que Pré-Saint-Évroult ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements à proximité restent accessibles en voiture en moins de 30 minutes, offrant un choix d’écoles primaires privées, collèges et lycées, ainsi que des formations supérieures comme le Pôle formation Uimm-Cfai Centre-Val de Loire. Cela garantit un accès à l’éducation pour tous les âges.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, des centres hospitaliers proches comme ceux de Bonneval ou Châteaudun sont facilement accessibles en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
Les transports sont plutôt orientés vers la voiture personnelle, avec plusieurs gares à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante, ce qui confère à Pré-Saint-Évroult une ambiance typiquement rurale, tout en restant connectée aux grandes infrastructures régionales.
L’environnement est un atout majeur, avec un climat agréable marqué par une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les activités de plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant la qualité de vie et les possibilités de loisirs pour ses habitants.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 6,9 %, avec une forte part de la population active, à 71,3 %, ce qui montre un tissu local dynamique malgré la taille réduite de la commune. Le revenu moyen n’est pas renseigné, ce qui invite à une analyse plus qualitative de l’achat immobilier, centrée sur le cadre de vie et la stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Pré-Saint-Évroult
En l’absence de données précises sur les quartiers spécifiques à Pré-Saint-Évroult, il convient de souligner que la commune, de taille modeste, présente un marché immobilier homogène. Le choix des acheteurs se porte donc généralement sur la qualité globale du bâti et l’environnement plutôt que sur des secteurs distincts. Cette homogénéité fait que chaque secteur bénéficie d’un attrait comparable, avec une préférence naturelle pour les habitations bien entretenues et proches des commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pré-Saint-Évroult ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Pré-Saint-Évroult ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Pré-Saint-Évroult, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document en accès gratuit répertorie les transactions récentes sur plusieurs années. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers peuvent vous accompagner et vous fournir une analyse du prix au m² basée sur le marché local.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Pré-Saint-Évroult ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pré-Saint-Évroult est d’environ 1801 €, avec des variations entre 796 € et 3594 € selon le type de bien et son emplacement.
Quelle est la différence de prix entre une maison et un appartement à Pré-Saint-Évroult ?
Alors que les maisons dominent largement le marché à Pré-Saint-Évroult, les appartements, plus rares, affichent un prix moyen au m2 légèrement supérieur, autour de 1979 €, avec un minimum de 1211 € et un maximum de 2567 €.
Quels sont les éléments clés pour estimer le prix d’un bien immobilier dans cette commune ?
L’estimation prend en compte plusieurs facteurs : la surface en m², l’état général du bien, la présence d’un terrain, la proximité des transports, écoles et commodités, ainsi que la demande locale.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Pré-Saint-Évroult ?
Pour calculer vos mensualités, il est essentiel de connaître le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation précise adaptée à votre projet, en prenant en compte toutes ces variables.
Comment accélérer la vente de ma maison à Pré-Saint-Évroult ?
Valoriser votre bien par des photos de qualité, désencombrer et dépersonnaliser les espaces, réaliser de petites réparations et éventuellement proposer une visite virtuelle sont des leviers efficaces. Nos conseillers peuvent vous guider pour maximiser l’attractivité de votre maison.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat immobilier à Pré-Saint-Évroult ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location, surtout avec les nouvelles réglementations visant à limiter la mise en location des logements énergivores.
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