Prix au m2 Dangeau : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dangeau, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient en fonction du type de bien et de leur état. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 320 €, avec des variations allant de 1 122 € en prix minimal à 1 582 € en prix maximal. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, tenant compte de leur surface, de leur emplacement et de leur état général.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire avec seulement 2 % du parc immobilier, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 1 564 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 002 € pour les biens les plus abordables, tandis que certains appartements de qualité ou très bien situés peuvent atteindre jusqu’à 2 357 € le mètre carré. Cette différence notable s’explique souvent par l’emplacement précis et les prestations proposées.
Ces données vous offrent un repère fiable pour estimer la valeur de votre bien à Dangeau et préparer votre projet d’achat ou de vente en toute connaissance de cause.
Introduction sur la Dangeau : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
La commune de Dangeau, qui compte environ 1 260 habitants avec un âge moyen de 41,32 ans, est un lieu où il fait bon vivre. Son patrimoine historique et ses bâtiments anciens participent à forger une identité locale forte, mêlant authenticité et charme rural. Cette commune offre un cadre de vie calme, propice aux familles et aux personnes cherchant à s’installer dans un environnement paisible.
Au niveau éducatif, Dangeau dispose d’une école maternelle, Lucie Aubrac, accessible à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires situées à proximité, bien desservies en voiture ou à pied pour les familles. Bien que la ville ne possède pas de collèges ou de lycées, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi un bon accès à l’éducation pour les enfants et adolescents.
Côté santé, même si Dangeau ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, des centres de soins sont à proximité, tels que le Centre Hospitalier Bonneval et des structures médicales à Illiers Combray, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Cela garantit un bon niveau de prise en charge médicale pour les habitants.
La commune bénéficie également d’une situation géographique intéressante, avec plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Bien que les aéroports et les stations de métro soient plus éloignés, les infrastructures routières et ferroviaires assurent une bonne connectivité.
Le cadre naturel de Dangeau est valorisé par ses deux équipements sportifs, invitant à la pratique d’activités en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et 182 heures d’ensoleillement, favorisant une qualité de vie agréable toute l’année.
La population est majoritairement propriétaire de son logement (79,7 %) et vit principalement dans des résidences principales (72,5 %). Le parc immobilier est largement composé de maisons (98 %), avec un taux de locataires modéré (19,6 %), ce qui reflète un tissu résidentiel stable et familial.
Le taux de chômage à Dangeau est de 11,7 %, avec une forte participation de la population active (71,2 %), signe d’une dynamique économique locale malgré des revenus mensuels moyens non déclarés. Cette configuration rend la commune intéressante pour les investisseurs et futurs acquéreurs à la recherche d’un compromis entre vie rurale et accessibilité.
Les quartiers les plus demandés à Dangeau
Dangeau ne dispose pas de quartiers distincts clairement nommés dans les bases de données immobilières locales. Par conséquent, aucune liste fiable de quartiers les plus demandés ne peut être établie sans risquer d’inventer des informations. Le marché immobilier local étant principalement composé de maisons individuelles réparties sur l’ensemble de la commune, la demande se concentre plutôt sur les secteurs proches du centre-ville, où les commodités et les écoles sont facilement accessibles, ce qui est un critère clé pour les familles et les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dangeau
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Dangeau ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Dangeau est de 1 320 €, avec des écarts allant de 1 122 € à 1 582 € selon l’état, la surface, et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² des appartements à Dangeau ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 564 € le mètre carré, avec un minimum observé à 1 002 € et un maximum pouvant atteindre 2 357 €.
Quels critères influencent le prix au m² dans la commune ?
Outre la surface et le type de bien, l’état général, la proximité des écoles, des transports et les éventuels travaux de rénovation impactent fortement la valorisation des biens immobiliers à Dangeau.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Dangeau ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment en rénovation énergétique. Une inspection complète du logement et la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont recommandées pour éviter les mauvaises surprises.
Comment se passe l’accès à l’éducation pour les familles à Dangeau ?
Dangeau dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Dangeau ?
Les conditions générales pour un prêt immobilier incluent un revenu stable, une situation professionnelle solide, un taux d’endettement raisonnable, ainsi que la capacité à fournir un apport personnel. La localisation à Dangeau, avec des prix au m² justes, peut faciliter l’obtention d’un prêt adapté.
Quel est le profil de logement dominant à Dangeau ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %) avec une forte proportion de propriétaires (79,7 %), ce qui en fait un marché résidentiel stable et familial.
Comment évoluent les prix des terrains à Dangeau ?
Les prix des terrains suivent la tendance générale du marché local, influencés par la demande, la proximité des infrastructures et la qualité environnementale. Ils restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations voisines.
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