Prix au m2 Pré-Saint-Martin : Découvrez les tendances clés du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pré-Saint-Martin, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré atteint environ 1480 €, avec une fourchette allant d’un prix mini de 882 € à un prix maxi pouvant s’élever jusqu’à 2888 € le m2. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1101 €. Le prix plancher observé est de 670 € par mètre carré, tandis que le plafond atteint 1673 €. Cette différence souligne une demande plus accessible pour les logements en copropriété, bien que Pré-Saint-Martin soit majoritairement composée de maisons.
La répartition du logement confirme cette tendance : avec 100 % de maisons et 0 % d’appartements, le secteur privilégie clairement l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé à 94,8 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, avec une majorité des habitants occupant leur résidence principale (77 %), et une part non négligeable de résidences secondaires (13 %).
Introduction sur la Pré-Saint-Martin : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Pré-Saint-Martin se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité locale. Cette commune conserve des éléments architecturaux et culturels marquants qui témoignent de son passé et renforcent son charme particulier, attirant ainsi les acquéreurs en quête d’un cadre de vie authentique.
Avec une population modeste de 176 habitants dont l’âge moyen est de 42,54 ans, la ville offre une atmosphère paisible et conviviale. Ce profil démographique favorise une vie de village où le lien social est privilégié, tout en bénéficiant d’un dynamisme suffisant pour soutenir les infrastructures locales.
Le cadre de vie général combine un environnement calme avec des équipements adaptés : bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, offrant ainsi des solutions éducatives variées. Par exemple, des écoles primaires et maternelles, ainsi que des collèges et lycées publics et privés, se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Côté santé, bien que la commune elle-même ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles dans un rayon raisonnable, garantissant un suivi médical de qualité. Parmi eux, on compte le Centre Hospitalier Bonneval et la Croix-Rouge Française Beaurouvre, situés à moins de 30 minutes en voiture.
Pour les déplacements, Pré-Saint-Martin bénéficie d’une bonne desserte par les gares environnantes comme la Gare de Bonneval ou Voves, accessibles en moins de 20 minutes. L’aéroport de Paris-Orly et d’autres aéroports régionaux se situent à environ une heure en voiture, offrant une accessibilité facilitée pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel est marqué par un climat équilibré avec environ 149 mm de pluie par mois et 182 heures de soleil mensuelles, offrant des conditions agréables toute l’année. La commune dispose d’un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie locale, même si elle ne compte pas encore de parcs ou jardins publics.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 9,3 %, la part de la population active est notable à 70,9 %, ce qui indique un tissu social actif et une population engagée dans l’emploi.
Quartiers les plus demandés à Pré-Saint-Martin 🏘️
En raison des données disponibles, il n’est pas possible de citer précisément des noms de quartiers spécifiques à Pré-Saint-Martin. Toutefois, la forte proportion de maisons (100 %) et le taux élevé de propriétaires (94,8 %) suggèrent que les zones résidentielles traditionnelles, souvent en périphérie des centres-villes, sont particulièrement prisées. Ces secteurs attirent majoritairement des familles et des acheteurs recherchant un cadre de vie calme et sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pré-Saint-Martin ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Pré-Saint-Martin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pré-Saint-Martin est d’environ 1480 €, avec des variations possibles entre 882 € et 2888 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m² moyen pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements, bien que très rares, affichent un prix moyen au m2 de 1101 €, oscillant entre 670 € et 1673 €.
La Pré-Saint-Martin est-elle un bon endroit pour acheter une maison familiale ?
Oui, avec une population stable et une majorité de maisons individuelles, la commune offre un environnement adapté aux familles recherchant calme et proximité des infrastructures éducatives et sanitaires.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Pré-Saint-Martin ?
Même sans écoles directement dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées publics et privés sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Quelle est la situation des transports à Pré-Saint-Martin ?
La commune est desservie par plusieurs gares dans les environs, telles que la Gare de Bonneval, et bénéficie d’une proximité raisonnable avec plusieurs aéroports régionaux, assurant une bonne accessibilité.
Quels sont les avantages de devenir propriétaire à Pré-Saint-Martin ?
Avec un taux de propriétaires de 94,8 %, la commune offre un cadre stable et propice à la valorisation patrimoniale. La majorité des résidences sont principales, ce qui témoigne d’un attachement fort à ce territoire.
Comment connaître le prix au m² précis pour un bien dans le quartier de Pré-Saint-Martin ?
Pour une estimation précise adaptée à votre projet, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui saura prendre en compte les spécificités du bien et du marché.
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