Prix au m2 Saint-Germain-le-Gaillard : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Germain-le-Gaillard, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le dynamisme et la qualité de vie de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 675 €, avec des transactions allant de 1 310 € à 1 919 € le mètre carré. Cette fourchette illustre la diversité des biens disponibles, du plus accessible au plus valorisé, selon les caractéristiques spécifiques du logement et de son emplacement.
Concernant les appartements, même si leur présence est plus rare dans cette commune, les prix au m2 sont plus élevés en moyenne, atteignant 1 940 € le mètre carré. Les montants varient entre 1 455 € et 2 911 € le m², témoignant d’une valorisation importante pour ce type de bien. Ces différences de prix entre maisons et appartements traduisent l’offre limitée d’appartements et une demande ciblée.
Cette connaissance précise du prix au mètre carré vous permet d’orienter efficacement votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre, en tenant compte des réalités du marché local.
Introduction à Saint-Germain-le-Gaillard : un cadre de vie authentique et complet 🌳🏘️
Saint-Germain-le-Gaillard est une commune à taille humaine comptant 369 habitants avec un âge moyen de 38,24 ans, un profil démographique jeune et dynamique. Cette population majoritairement propriétaire (86,2 %) privilégie un cadre de vie paisible et familial, comme en témoigne le taux de résidences principales élevé de 90,2 %.
La ville est riche d’un patrimoine qui façonne son identité locale. Son histoire se ressent dans l’architecture et les lieux emblématiques qui ponctuent le quotidien des habitants, offrant un environnement où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie est marqué par une absence de parcs publics et d’équipements sportifs, mais compense par un climat agréable avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs proches.
En termes d’éducation, bien que Saint-Germain-le-Gaillard ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs proches en voiture, avec des distances oscillant entre 5 et 20 minutes de trajet. Parmi eux, on compte l’École primaire privée Sainte Marie, plusieurs collèges comme Louis Pergaud, et des lycées professionnels et polyvalents réputés.
Pour la santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres de soins sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le C.A.L.M.E. Illiers Combray ou l’Hôpital Privé d’Eure et Loir, garantissant un accès rapide aux services médicaux.
Côté transports, Saint-Germain-le-Gaillard n’est pas desservie directement par un aéroport ou une gare majeure, mais plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment la gare de Courville-sur-Eure et celle de Saint-Aubin - Saint-Luperce. Cette proximité facilite les déplacements vers les grandes villes voisines et dynamise la vie économique locale.
L’économie locale bénéficie d’un taux de chômage relativement bas, à 4 %, et d’une population active importante, représentant 82,8 % des habitants, ce qui traduit un tissu socio-économique stable et propice à l’investissement immobilier.
La répartition du logement est caractérisée par une prédominance totale de maisons individuelles (100 %), ce qui confère à la commune un environnement résidentiel calme, apprécié des familles et des acquéreurs cherchant un cadre de vie serein.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Germain-le-Gaillard 📍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms de quartiers spécifiques à Saint-Germain-le-Gaillard. Néanmoins, la demande immobilière se concentre principalement sur les secteurs résidentiels où l’on trouve des maisons individuelles ainsi qu’une forte proportion de propriétaires, gage d’une stabilité et d’une qualité de vie recherchée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Germain-le-Gaillard ❓🏠
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Germain-le-Gaillard ?
Oui, en France, tout acheteur dispose d’un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai, encadré par le Code de la construction, permet de renoncer à l’achat sans pénalité en adressant une notification écrite au vendeur.
Comment estimer le prix au m² d’une maison à Saint-Germain-le-Gaillard ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les prix moyens constatés localement, soit environ 1 675 € par mètre carré pour une maison, en tenant compte des spécificités du bien et de son emplacement. Faire appel à un professionnel de l’immobilier local garantit une estimation juste et adaptée.
Quels sont les critères pour choisir une maison à Saint-Germain-le-Gaillard ?
Outre le prix au mètre carré, il faut considérer la proximité des écoles, des transports, ainsi que la qualité du cadre de vie. La forte proportion de maisons individuelles et de propriétaires souligne un environnement calme et stable.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Saint-Germain-le-Gaillard ?
Avec un taux de chômage faible (4 %) et une population active élevée, la commune offre un tissu économique solide. Le profil démographique et le cadre résidentiel favorisent une demande constante, idéale pour un investissement durable.
Quelles sont les pièces les plus recherchées dans les maisons à Saint-Germain-le-Gaillard ?
Les familles privilégient généralement les maisons avec plusieurs chambres, un espace extérieur, et des pièces de vie lumineuses. La surface au m² reste un critère déterminant pour le rapport qualité-prix.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Saint-Germain-le-Gaillard ?
Il est recommandé de s’inscrire aux alertes immobilières auprès d’agences locales, afin d’être informé en temps réel des nouvelles opportunités correspondant à vos critères.
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