Prix au m2 Orrouer : une donnée clé pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Orrouer
Le marché immobilier à Orrouer présente des caractéristiques spécifiques en matière de prix au mètre carré, essentielles à connaître pour tout projet d'achat. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 815 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 789 € à un maximum de 3 200 € le mètre carré. Cette variation reflète la diversité des biens, leur état, leur emplacement et les prestations associées.
Pour ce qui est des appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 789 €, oscillant entre un prix bas de 1 141 € et un prix haut de 2 427 €. Ces fourchettes permettent d’avoir une idée précise du budget nécessaire selon la typologie de logement que vous visez.
Ces données vous aident à calibrer votre investissement en fonction de vos attentes et à situer votre projet dans un contexte local réaliste. Elles sont un indicateur fiable du marché immobilier à Orrouer, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Introduction à Orrouer : un cadre de vie authentique et calme 🌿
Orrouer est une petite commune où vivent environ 282 habitants, avec un âge moyen de 38,97 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et dynamique. Cette démographie modérée garantit une vie paisible, loin de l’effervescence urbaine, tout en conservant un tissu social vivant.
La ville possède un riche patrimoine qui contribue à son identité locale. Son histoire s’incarne dans des éléments architecturaux et culturels qui façonnent le charme du lieu, offrant ainsi un cadre de vie agréable et empreint de caractère.
Côté éducation, même si Orrouer ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Par exemple, l’école maternelle Charles Perrault est à environ 7 minutes en voiture, tandis que le collège Louis Pergaud se trouve à 12 minutes. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en bénéficiant du calme d’une petite commune.
En matière de santé, il n’y a pas d’hôpitaux directement à Orrouer, mais plusieurs infrastructures médicales se situent à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Croix-Rouge Française Beaurouvre à Blandainville ou l’Hôpital Privé d’Eure et Loir. Cette accessibilité assure un suivi médical efficace pour les habitants.
Les transports sont plutôt limités sur place, avec l’absence d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway dans la commune même. Cependant, plusieurs gares régionales comme celle de Bailleau-le-Pin sont accessibles en environ 9 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes proches.
Le cadre naturel d’Orrouer est renforcé par un climat équilibré, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une qualité de vie agréable. La commune dispose aussi d’un équipement sportif, offrant des possibilités d’activités de proximité pour ses habitants.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 5,8 %, avec une population active importante représentant 79,6 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un taux de propriétaires très élevé à 88,9 % et seulement 9,2 % de locataires. La part des résidences principales atteint 82,5 %, signe d’une forte stabilité résidentielle dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Orrouer 🏘️
La commune d’Orrouer étant de petite taille, il n’existe pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés sur la base de données fiables. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des zones spécifiques avec une demande plus élevée. La majorité des biens immobiliers se trouve dans un tissu urbain homogène, ce qui simplifie le choix pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Orrouer
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Orrouer ?
Le prix moyen pour une maison à Orrouer est d’environ 1 815 € par m², avec des prix qui peuvent varier de 789 € à 3 200 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Orrouer ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et les conseils de conseillers immobiliers qui connaissent bien le marché local et ses spécificités.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Orrouer ?
Le marché immobilier local est essentiellement composé de maisons, représentant 100 % des logements, avec une très faible proportion d’appartements.
Quel est le profil des habitants d’Orrouer ?
La commune compte 282 habitants avec un âge moyen de 38,97 ans, ce qui fait d’Orrouer un lieu à la fois calme et dynamique, idéal pour les familles ou les personnes cherchant une qualité de vie sereine.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Orrouer ?
Bien qu’Orrouer ne possède pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation.
Quels moyens de transport desservent Orrouer ?
Orrouer ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de métro sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, offrant des connexions vers les villes voisines.
Comment se porte l’économie locale à Orrouer ?
Le taux de chômage est modéré, à 5,8 %, avec une forte proportion de population active (79,6 %), ce qui témoigne d’une dynamique économique relativement stable.
Quel est le profil des propriétaires à Orrouer ?
La grande majorité des habitants, soit 88,9 %, sont propriétaires, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle et un attachement à la commune.
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