Prix au m2 Magny : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la charmante commune de Magny, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la région. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 705 €, avec des variations allant de 1 407 € au minimum à 1 976 € au maximum selon les secteurs et les caractéristiques spécifiques des biens. Ce niveau de prix indique une demande stable pour les maisons individuelles, offrant un équilibre entre accessibilité et confort.
Concernant les appartements, bien que leur proportion soit faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 1 928 €, avec un prix plancher à 1 451 € et un plafond pouvant atteindre jusqu’à 2 905 €. Cette différence traduit souvent une offre plus ciblée et une valorisation liée à certains atouts spécifiques comme la localisation ou les prestations du logement.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Magny, essentielle pour réaliser une estimation précise ou positionner une annonce de vente avec pertinence.
Introduction à Magny : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Magny est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire se ressent à travers ses constructions anciennes et les éléments patrimoniaux qui jalonnent son territoire, témoignant d’un passé ancré dans la tradition locale.
Avec une population de 641 habitants et un âge moyen de 36,78 ans, Magny présente un profil démographique jeune et dynamique, favorable à l’implantation de familles et de nouveaux arrivants cherchant un cadre de vie paisible. Cette vitalité démographique s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires (90,9 %) et d’un faible taux de locataires (7,9 %), reflet d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort à la commune.
Le cadre de vie à Magny est caractérisé par un environnement calme et naturel, avec un climat doux qui offre en moyenne 149 mm de pluie par mois et 182 heures de soleil mensuelles. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle propose un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et le bien-être de ses habitants.
Sur le plan éducatif, Magny est bien desservie avec plusieurs établissements à proximité. La commune compte une école maternelle, notamment l’École maternelle Charles Perrault et l’École maternelle les Nymphéas, ainsi qu’une école primaire Claude Daniel, toutes accessibles en voiture en quelques minutes depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se situent à une distance raisonnable en voiture, comme le Collège Marcel Proust ou le Lycée Franz Stock, offrant un accès à une éducation complète.
La santé est également prise en compte grâce à la proximité de structures médicales telles que la Croix-Rouge Française Beaurouvre Site de Blandainville et l’Hôpital Privé d’Eure et Loir, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, garantissant un suivi médical de qualité pour les habitants.
Côté transport, Magny bénéficie d’une gare locale, la Gare de Magny - Blandainville, facilitant les déplacements et la connexion avec les villes voisines, même si elle ne compte pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de la commune pour les personnes recherchant un équilibre entre vie rurale et mobilité.
L’économie de Magny est marquée par un taux de chômage modéré de 6,8 % et une forte participation de la population active, qui atteint 77,2 %. Ces indicateurs témoignent d’un tissu économique local stable, favorable à l’emploi et au développement.
Enfin, la répartition du logement à Magny est typique d’une commune essentiellement résidentielle, avec 100 % de maisons et aucune proportion d’appartements, ce qui renforce son caractère familial et paisible. La majorité des résidences principales (85,8 %) montre un ancrage durable des habitants, complété par une faible part de résidences secondaires (6 %), signe d’un environnement prisé pour y vivre toute l’année.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magny ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Magny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Magny est d’environ 1 705 €, avec des prix pouvant varier entre 1 407 € et 1 976 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Magny ?
Les appartements à Magny se vendent en moyenne à 1 928 € le m², avec des prix allant de 1 451 € à 2 905 €. Pour une estimation précise, il est important de prendre en compte l’état du logement, sa localisation et les prestations offertes.
Quels sont les critères pour bien choisir une maison à Magny ?
Au-delà du prix, il faut considérer la proximité des écoles, des transports, des infrastructures de santé, ainsi que le cadre de vie. Magny offre un environnement calme avec un bon accès aux services essentiels, idéal pour les familles.
Comment bénéficier d’une estimation juste de mon bien immobilier à Magny ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale est la meilleure solution. Une estimation basée sur des données récentes de ventes comparables et une connaissance approfondie du marché local garantit un prix juste.
Quels types de logements trouve-t-on à Magny ?
La commune est composée exclusivement de maisons individuelles, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement adapté aux familles cherchant espace et tranquillité.
Comment se déplacer depuis Magny ?
La gare de Magny - Blandainville facilite les déplacements vers les villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de métro, les accès routiers sont bien développés pour une mobilité fluide.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Magny ?
Magny offre une école maternelle et une école primaire à proximité, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture dans les environs, assurant un parcours scolaire complet.
Quels conseils pour accélérer la vente d’une maison à Magny ?
Valoriser le bien avec une estimation précise, organiser des visites efficaces et soigner la présentation du logement sont des étapes clés. Une connaissance fine du marché local permet de positionner le prix au juste niveau.
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