Prix au m2 Landelles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Landelles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la demande locale. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 785 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 323 € par m² et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2 065 € par m². Ces variations s’expliquent notamment par la localisation précise, l’état du bien et ses prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 1 924 € par m². Le prix plancher se situe autour de 1 451 € par m², tandis que les biens les plus cotés peuvent atteindre jusqu’à 2 893 € par m². Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles et la demande pour des logements compacts et bien situés.
Cette gamme de prix au m² à Landelles permet aux acheteurs de mieux positionner leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus petit, tout en tenant compte des spécificités du secteur.
Introduction à Landelles : un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Landelles est une commune au patrimoine riche, où l’histoire s’exprime à travers des bâtiments anciens et des sites qui façonnent l’identité locale. Ce lien avec le passé confère à la ville un charme authentique qui séduit de nombreux acquéreurs en quête d’un cadre paisible.
Avec ses 634 habitants et un âge moyen de 39,56 ans, Landelles offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. La majorité de la population est propriétaire de son logement (à hauteur de 75,8 %), ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire, tandis que les locataires représentent environ 23,4 % des habitants. Les résidences principales constituent la grande majorité des logements (84 %), signe d’une forte stabilité résidentielle.
Le paysage urbain est marqué par une prédominance des maisons individuelles (95 % des logements), ce qui correspond à un environnement idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace extérieur. Les appartements, plus rares (5 %), restent cependant présents pour répondre à des besoins variés.
En matière d’éducation, Landelles dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité immédiate ou accessible en voiture en quelques minutes seulement. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées directement sur place, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les villes voisines. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants à tous les niveaux.
Concernant la santé, bien que Landelles ne dispose pas d’hôpitaux dans ses limites, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont disponibles à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le transport est principalement assuré par les routes, avec plusieurs gares accessibles à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports et stations de métro se trouvent plus éloignés, ce qui renforce le caractère paisible et rural de la commune.
Le cadre naturel de Landelles est agrémenté par deux équipements sportifs, offrant des opportunités d’activités physiques et de loisirs. Le climat local est doux, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 72,7 % des habitants, avec un taux de chômage qui s’élève à 10,5 %. Ces chiffres traduisent un marché de l’emploi local qui reste dynamique malgré certaines contraintes, ce qui peut influencer les décisions d’achat immobilier.
Landelles se distingue ainsi par un cadre de vie équilibré entre patrimoine, nature et services, idéal pour les familles et les personnes souhaitant s’installer dans un environnement calme mais bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Landelles 🏘️
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Landelles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Landelles est d’environ 1 785 €, avec des prix variant entre 1 323 € et 2 065 € selon les caractéristiques du bien et sa localisation.
Comment évoluent les prix des appartements à Landelles ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 924 € par m², avec un prix minimum autour de 1 451 € et un maximum pouvant atteindre 2 893 €. Ces variations reflètent la diversité des logements et leur état.
Quels critères prendre en compte pour estimer le prix d’un bien à Landelles ?
L’estimation se base sur la typologie du bien (maison ou appartement), sa superficie en m², son état général, son emplacement au sein de la commune, ainsi que les tendances du marché immobilier local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Landelles ?
Avec une forte proportion de maisons individuelles (95 %) et un taux de propriétaires élevé (75,8 %), Landelles offre un environnement stable et familial, idéal pour un achat durable.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Landelles ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, facilitant l’accès à l’éducation pour tous les âges.
Comment se déplacer depuis Landelles ?
Bien que Landelles ne possède pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares locales sont accessibles en voiture, permettant des déplacements vers les villes environnantes et les grandes agglomérations.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Landelles ?
Un prêt immobilier se base sur votre capacité d’emprunt, validée par votre situation financière et la valeur du bien. Il est conseillé de bien préparer son dossier avec des informations précises sur le prix au m² à Landelles pour optimiser votre financement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour une estimation précise, il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un calcul adapté vous aidera à planifier votre budget d’achat immobilier.
Comment évaluer le potentiel de revente d’un bien à Landelles ?
L’évaluation tient compte de la localisation, de l’état du bien, de sa surface en m², ainsi que des évolutions du marché local. L’expertise immobilière locale est un atout pour affiner cette estimation.
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